Tillstånd av styret
Tjena!
Ska flytta köket från ena sidan av väggen till andra.
Arbetet kommer se ut att jag borrar genom vägg och förlänger vattenledningar och avlopps rör. ( ej bila nytt avlopp ). Samt förlänger ström ledning för ugnen.
50% av lägenheterna i detta hus har gjort samma jobb.
Är fullt medveten av ett godkännande av styret.
Dom kräver att en man med behörighet drar nya ledningar för vatten och ström.
*Måste detta göras av en Firma eller kan tex en vän till mig som jobbar med detta fixa det på kvällstid?
*Vad för slags bevis vill styret ha av behörig man? ett schema? faktura?
*Kan jag hamna i trubbel om jag sätter igång arbetet utan deras godkännande?
Med vänlig hälsning, Anders
Länken nedanför ser ni hur det är tänkt
http://www.ladda-upp.se/bilder/nrjajfpxzatavi/
Ska flytta köket från ena sidan av väggen till andra.
Arbetet kommer se ut att jag borrar genom vägg och förlänger vattenledningar och avlopps rör. ( ej bila nytt avlopp ). Samt förlänger ström ledning för ugnen.
50% av lägenheterna i detta hus har gjort samma jobb.
Är fullt medveten av ett godkännande av styret.
Dom kräver att en man med behörighet drar nya ledningar för vatten och ström.
*Måste detta göras av en Firma eller kan tex en vän till mig som jobbar med detta fixa det på kvällstid?
*Vad för slags bevis vill styret ha av behörig man? ett schema? faktura?
*Kan jag hamna i trubbel om jag sätter igång arbetet utan deras godkännande?
Med vänlig hälsning, Anders
Länken nedanför ser ni hur det är tänkt
http://www.ladda-upp.se/bilder/nrjajfpxzatavi/
Röranläggningen i en bostadsrättsförening ägs av föreningen, vilket gör att man ställer krav på kompetens och ansvarsförsäkring. Det är tyvärr inte helt ovanligt att det borras sönder rör eller bilas hål igenom golv tex.
I ditt fall verkar det lite enklare, eftersom det räcker med behörig VVS installatör.
Jag tror att man avser ett Säker Vatten godkänt företag då.
Om din väns företag kan lämna en en ansvarsförsäkran så går det såklart bra med han. Men om det är ett sk svartjobb utan papper så är min bedömning att det juridiskt likställs med "hemfix".
http://blogg.hsb.se/juridik/2012/04/17/hemmafixare/
http://blogg.hsb.se/juridik/2012/10/15/hjalp-vatten-tranger-in-i-min-lagenhet/
http://blogg.hsb.se/juridik/2011/10/21/sa-hanteras-en-vattenskada/
I värsta fall kan du bli utkastad ur föreningen om du inte sköter renoveringen enligt stadgan.
I ditt fall verkar det lite enklare, eftersom det räcker med behörig VVS installatör.
Jag tror att man avser ett Säker Vatten godkänt företag då.
Om din väns företag kan lämna en en ansvarsförsäkran så går det såklart bra med han. Men om det är ett sk svartjobb utan papper så är min bedömning att det juridiskt likställs med "hemfix".
http://blogg.hsb.se/juridik/2012/04/17/hemmafixare/
http://blogg.hsb.se/juridik/2012/10/15/hjalp-vatten-tranger-in-i-min-lagenhet/
http://blogg.hsb.se/juridik/2011/10/21/sa-hanteras-en-vattenskada/
I värsta fall kan du bli utkastad ur föreningen om du inte sköter renoveringen enligt stadgan.
Som sagt föreningens krav gäller troligen att det skall vara en firma med "säker vatten" certifiering (obs. det finns VVS firmor som inte är certifierad, även om de i övrigt är helt fackmannamässiga, det kostar pengar för dem att vara med i certifieringen). Rent praktiskt är det viktigt att du anlitar en certifierad firma med ansvarsförsäkring (tror att försäkringen är obligatorisk för de certifierade firmorna).
OM du låter någon göra det utanför firman som "kvällsjobb", så gäller varken certifiering eller försäkring, om det är någon som "bara" är anställd på en certifierad firma.
Det är svårt att veta om föreningen kommer att kräva dokumentation av dig rörande firmans certifiering, men konsekvenserna av att bryta mot reglera kan bli väldigt dyra för dig. Dels kan reglebrottet i sig sjäv vara skäl till förverkande av bostadsrätten (=vräkning). Dels kan du blir skadeståndsskyldig om en vattenskada uppstår pga. regelbrottet. Och i flerfamiljshus förekommer det att en enstaka vattenskada kan kosta typ 10 milj.
Det är alltså inget rimligt alternativ att bryta mot reglerna.
OM du låter någon göra det utanför firman som "kvällsjobb", så gäller varken certifiering eller försäkring, om det är någon som "bara" är anställd på en certifierad firma.
Det är svårt att veta om föreningen kommer att kräva dokumentation av dig rörande firmans certifiering, men konsekvenserna av att bryta mot reglera kan bli väldigt dyra för dig. Dels kan reglebrottet i sig sjäv vara skäl till förverkande av bostadsrätten (=vräkning). Dels kan du blir skadeståndsskyldig om en vattenskada uppstår pga. regelbrottet. Och i flerfamiljshus förekommer det att en enstaka vattenskada kan kosta typ 10 milj.
Det är alltså inget rimligt alternativ att bryta mot reglerna.
