Tillräckligt ventilation, hur vet jag?

[Claes Sörmland]

Kul att de säger överluft för det får du inte ha som ”tilluft” i ett sovrum.tar du in en OVK så får du ett föreläggande att det skall ändras så du får uteluft. Det följer inte lagkraven. Och oavsett vad styrelsen vill/tycker så måste du följa lagen. Om man nu skall vara petimetrig.

Styrelsen får tillbaka bollen, det är föreningen som ska åtgärda utan dröjsmål efter OVK. Inte bostadsrättshavaren. Lagen är lite lustigt upplagd på det viset.

 

[Installation]

Styrelsen får tillbaka bollen, det är föreningen som ska åtgärda utan dröjsmål efter OVK. Inte bostadsrättshavaren. Lagen är lite lustigt upplagd på det viset.

Det är det jag menar med lustigt. Att de inte har koll på det hela. Men dumhet är inte kriminellt😂

 

[NatBat]

Det är det jag menar med lustigt. Att de inte har koll på det hela. Men dumhet är inte kriminellt😂

Tack för bra information
Så de kan alltså inte lägga över detta på mig om de godkänt min ändring? Har de rätt att ändra sig då angående väggen?

 

[Claes Sörmland]

Tack för bra information
Så de kan alltså inte lägga över detta på mig om de godkänt min ändring? Har de rätt att ändra sig då angående väggen?

Styrelsen behöver inte lägga över frågan om väggen på dig, den ligger juridiskt sett redan på dig. Det är en del av ditt underhållsansvar för lägenheten. Styrelsen ansvarar inte. Det betyder att du beslutar över väggen.

Det som kan hända är att föreningen får ett nedslag när en OVK sker nästa gång. Lagen lägger nu ett krav på styrelsen att så fort som möjligt åtgärda nedslaget. Om väggen är problemet så kommer de naturligtvis att kontakta dig för att du ska åtgärda det - det är ju ditt ansvar. Nu har du en skyldighet enligt bostadsrättslagen att hålla lägenheten i gott skick på egen bekostnad, du måste alltså skyndsamt åtgärda problemet med väggen. Om du inte följer lagkravet så kan styrelsen ställa krav på dig när myndighet (kommunen) senare kanske kommer med ett föreläggande att åtgärda detta mot vite. D v s du blir skadeståndsskyldig.

(Styrelsen kan också försöka hävda att lägenheten är förverkad med grund i 7 kap. 18 § bostadrättslagen. Detta kan leda till att den tvångsförsäljs. Det är en snårigare väg för styrelsen.)

 

[NatBat]

Styrelsen behöver inte lägga över frågan om väggen på dig, den ligger juridiskt sett redan på dig. Det är en del av ditt underhållsansvar för lägenheten. Styrelsen ansvarar inte. Det betyder att du beslutar över väggen.

Det som kan hända är att föreningen får ett nedslag när en OVK sker nästa gång. Lagen lägger nu ett krav på styrelsen att så fort som möjligt åtgärda nedslaget. Om väggen är problemet så kommer de naturligtvis att kontakta dig för att du ska åtgärda det - det är ju ditt ansvar. Nu har du en skyldighet enligt bostadsrättslagen att hålla lägenheten i gott skick på egen bekostnad, du måste alltså skyndsamt åtgärda problemet med väggen. Om du inte följer lagkravet så kan styrelsen ställa krav på dig när myndighet (kommunen) senare kanske kommer med ett föreläggande att åtgärda detta mot vite. D v s du blir skadeståndsskyldig.

(Styrelsen kan också försöka hävda att lägenheten är förverkad med grund i 7 kap. 18 § bostadrättslagen. Detta kan leda till att den tvångsförsäljs. Det är en snårigare väg för styrelsen.)

Tack för info bra att känna till...då var det som jag trodde jag ansvarar för hur väggen samverkar med bostaden i övrigt. Har dock hittat en lösning. Tack för ditt perspektiv 👍🏾

 

[Markarbetaren]

Jag köpte en Airthings wave plus i veckan. 1495kr på rea hos classe. Den mäter en massa olika luftkvalitesaker. Läses av via app och innehåller gränsvärden som den jämför mot. Verkar seriöst.