Hej.
Jag har ett litet hyreshus med 4 lägenheter som jag funderar på att konvertera till villa.
Finns det någon på byggahus som gjort detta, eller har kunskap om vad man bör tänka på?
Som jag förstår det får man ha max 2 lägenheter för att få det taxerat som villa/tvåfamiljshus (220 skatteverkets benämning)
De fördelar jag kan se är följande
Enklare delkaration.
Färre hyresgäster att serva.
Värdet på en villa är högre vid ev försäljning än på en näringsfastighet.
Man kan lägga om lånen till lägre ränta eftersom risken med villa anses som lägre.
Man kan använda ROT avdrag
ev svårigheter och funderingar
Hur bör man avgränsa för att forfarande uppfylla stadsbyggnads kontoret och brandkårens normer.
Ökar fastighetsskatten som det är nu är det väll maxtaxa på villa med 4500:- eller?
betalar ca 6000:- i dag.
Min mor bor i en av lägenheterna så vi vill förenkla förvaltning av huset så mycket som möjligt.
Är det rätt väg att gå ?
tacksam för kommentarer.
