Takupor på villa i villaområde

[Globetrot]

Hej
Planerar att söka bygglov att bygga takkupa på villa i ett område där vissa villor har detta. Av vilka orsaker kan kommunen neka till bygglov? Är det sannorlikt att de nekar vid denna typ av bygge? Det innebär ju ingentig för tomten eller så, ingen utbyggnad på planmark...

Kan en detaljplan innehålla förbud mot takupor?

 

[haavard]

Det kan den men den kan också ha bestämmelser som gör att du får bygga.

 

[hempularen]

Lite beroende på hur huset ser ut innan takkupan så kan man även få problem med höjdreglerna i detaljplanen, i vissa lägena räknas höjden av huset till toppen av kupan (annars till takfoten, lite förenklat).

 

[Globetrot]

Höjden kommer inte ändras och två grannar med liknande hus har takkupor.....

 

[MB77]

Är det inte lättare att fråga byggnadsnämnden...? Det är ju de som har plan bestämmelserna.

 

[hempularen]

Det som i vissa (inte alltför vanliga) fall är problemet är just att man räknar höjden på annat sätt om det kommer en kupa. Det har med husets geometri att göra. Dvs om den sida där kupan kommer blir "höjdbestämmande" så räknas höjden upp till kupans topp istället för bara upp till takfoten (som är det normala). Drabbas man av ett sådant beslut så hjälper det inte att grannar fått bygglov tidigare.

Så det går inte att säkert säga att höjden inte ändras.

 

[Globetrot]

Aha...ok jag förstår. Tack!

 

[saturnus]

även en granne som känner sig störd av en kupa på Ditt tak,( insyn bla ) kan ha invändningar mot att bygglov ges, även om grannen själv har en kupa, som ingen klagat på...

 

[hempularen]

fast det kan väl inte grannen få gehör för OM kupan går att bygga inom detaljplanebestämmelserna.

 

[bergenudd]

Höjden kommer inte ändras och två grannar med liknande hus har takkupor.....

Byggnadshöjden ökar med största sannolikhet...

 

[Tobias Jansson]

Takkupor regleras aldrig inom detaljplan, men givetvis påverkas byggnadshöjden om det är den som är reglerad inom detaljplanen.

 

[haavard]

Exempel på text från detaljplan:
"Byggnadshöjd får vara max 4,0 meter. På 1/3 av takets längd får byggnadshöjden vara 5,7 meter."
Ordet "takkupa" näms inte men det är för att få bygga takkupa bestämmelsen finns.

 

[bergenudd]

Takkupor regleras aldrig inom detaljplan, men givetvis påverkas byggnadshöjden om det är den som är reglerad inom detaljplanen.

Det är nog bara för att du inte har sett en detaljplan där man reglerar kupor. Det är ganska vanligt i villaplaner att kupor upp till en tredjedel av taklängden inte påverkar byggnadshöjden...