Eftersom Jag har tillgång till bla offerter på takbyten har jag nu tittat på ca 10 st. Dom två billigaste kostar ca 100 000:-
och var på mindre hus och utan byte av hängrännor och plåtdetaljer. Snittet på "normala" hus är ca 140 000:- och då byter man "rubbet". Från den summan avgår ROT och vad det blir kan vara svårt att säga, men kan man utnyttja ROT fullt ut blir det ca 40 - 50 000:- billigare. OBS alla offerterna jag har kollat på har lett till att vi fått jobben, dvs vi var billigast.
Ligger priset under är det mycket troligt att nått inte är med i offerten eller att det i alla fall är lite "lurigt", så var vaksamma och stirra er inte blind på kronorna på slutraden.
och var på mindre hus och utan byte av hängrännor och plåtdetaljer. Snittet på "normala" hus är ca 140 000:- och då byter man "rubbet". Från den summan avgår ROT och vad det blir kan vara svårt att säga, men kan man utnyttja ROT fullt ut blir det ca 40 - 50 000:- billigare. OBS alla offerterna jag har kollat på har lett till att vi fått jobben, dvs vi var billigast.
Ligger priset under är det mycket troligt att nått inte är med i offerten eller att det i alla fall är lite "lurigt", så var vaksamma och stirra er inte blind på kronorna på slutraden.
Jag hittar inte riktigt någon konkret fråga i ditt inlägg.. Jag tror du ligger risigt till i chanserna att få ut några pengar av byggaren.
En sak slår mig iaf, och det är att du verkar rejält kunnig inom byggande. Varför gjorde du inte taket själv? Full kontroll och billigast.
En sak slår mig iaf, och det är att du verkar rejält kunnig inom byggande. Varför gjorde du inte taket själv? Full kontroll och billigast.
De som utförde mitt takjobb krävde bara att plåten (materialet) skulle betalas direkt då det lagts på min tomt, då de inte får ta något från någons tomt om det skulle bli tvist.
De hade varit med om liknande fall, där kunden ej betalat materialet och de ej kunnat hämta tillbaka plåten då den väl låg på kundens mark medan tvisten höll på.
De hade varit med om liknande fall, där kunden ej betalat materialet och de ej kunnat hämta tillbaka plåten då den väl låg på kundens mark medan tvisten höll på.
För att förtydliga frågan så Undrar jag vad man kan göra i min sits inte vad jag borde ha gjort. Har lärt mig en dyr läxa och jag är såklart full av ånger.Minsing skrev:
Någon annan har kanske erfarenhet att dela med sig? Hur långt är det lönt att dra detta? Jag har nu fått erbjudande från en besiktningsman som kan komma nästa vecka och han tar 1000kr per timme. Efter det så får man kontakta jurist för att gå vidare och det kommer ju kosta det med. Borde jag stoppa den firman som nu tar över jobbet tills besiktning är klart? Om det enda det kommer att uppnå är att jag hamnar på kö i klantverkarens skuldlista så känns det som det kan kvitta. Eftersom han redan är hos kronofogden så står ju säkert hans bilar, motorcykel och hus skrivna på någon annan..
Tack, tack för alla svar här! Och om min berättelse kan "rädda" någon innan det är för sent så gör det mig inte så mycket att jag själv framställer mig som ett fån. Tyvärr flyttades inte vår klantverkares ställning längre än hundra meter bort till ett annan takjobb i kvarteret.
Du är inte ett fån utan har blivit lurad - sen finns det alltid sätt att lära sig för framtiden som kan hjälpa en att minimera risken. Du är dock varken först eller sist att ha detta problem.
Första frågan är:
Har företaget ett ansvarsskydd (företagsförsäkring)?
För även med skulder (oftast skatt, material, fordon mm tex) så kan det finnas en försäkring. Då har du åtminstone en part till att förhandla med och denna har faktiska resurserna att ersätta dig.
Då kan du faktiskt redan efter besiktning försöka utan jurist att förhandla med försäkringsbolaget genom byggaren
Första frågan är:
Har företaget ett ansvarsskydd (företagsförsäkring)?
För även med skulder (oftast skatt, material, fordon mm tex) så kan det finnas en försäkring. Då har du åtminstone en part till att förhandla med och denna har faktiska resurserna att ersätta dig.
Då kan du faktiskt redan efter besiktning försöka utan jurist att förhandla med försäkringsbolaget genom byggaren
Redigerat:
Han har skrivit i offerten att han innehar byggförsökring hos folksam. Vi försökte kolla detta, men folksam hävdade att det var sekretess. Först efter ett andra samtal direkt till folksams byggakut där vi fick förklarat vad som hänt fick vi svaret att han inte betalt sin försäkring sedan 2010. Hantverkaren hävdar fortfarande att han har försäkringen men att han inte har någon anledning att visa den.
Vet inte rktigt hur det funkar med ROT men en kontakt med skattmasen så han inte pumpar ut alla ROT-slantar från dig borde kanske vara lämpligt?
Nej förväntar du dig att hantverkaren skall göra ett bra jobb kan du inte gå efter priset.
Ska du renovera, ta reda på vad du behöver och vad du vill ha för grejer. Köp in det du behöver. Visst hantverkaren kanske kan fixa en bra rabatt men den rabatten stoppar han i egen ficka varefter du får betala butikspriser minus en mindre rabatt. När du beställer byggmaterial tala om för försäljaren vem som skall göra jobbet åt dig för då blir det mycket lättare att få en skaplig rabatt. För då kan byggfirman referera till hantverkaren när en ny kund kommer in i butiken.
Har begär in en offert för renovering av mitt badrum och kom fram till följande:
Företag som renoverar åt Riksbyggen och HSB åtar sig inte jobb åt privatpersoner ”eftersom privatpersoner ofta vill ändra på saker under renoveringens gång”
Företag som renoverar åt större fastighetsägare åtar sig jobbet i mån av tid. Jag fick veta att det var ca 50 renoveringar före mig i kön. Efter ett par månader var det bara ca 15 projekt före mig i kön. Några månader senare när jag tyckte att det borde vara min tur var det ca 75 projekt före mig i kö.
Så är det någon som åtar sig att fixa ett jobb åt dig är det troligtvis en hantverkare som inte duger åt större fastighetsägare!
Lika med= Ta reda på hur jobbet skall göras och gör det själv så vet du vad du har gjort för fel om du har gjort något fel vill säga. Dokumentera allt du har gjort till den dag du skall sälja ditt hus. Har en hantverkare gjort jobbet, då finns det inte en enda bild som visar hur han utfört jobbet. Inte ens en badrumsrenovering dokumenteras på bilder!
Inte ens en hantverkare som har en tvådagars kurs i våtrumsrenovering dokumenterar sitt jobb med fotografier.
Två dagar? Ja! vilken klåpare som helst kan på två dagar skaffa sig en våtrumsbehörighet!
Ska du renovera, ta reda på vad du behöver och vad du vill ha för grejer. Köp in det du behöver. Visst hantverkaren kanske kan fixa en bra rabatt men den rabatten stoppar han i egen ficka varefter du får betala butikspriser minus en mindre rabatt. När du beställer byggmaterial tala om för försäljaren vem som skall göra jobbet åt dig för då blir det mycket lättare att få en skaplig rabatt. För då kan byggfirman referera till hantverkaren när en ny kund kommer in i butiken.
Har begär in en offert för renovering av mitt badrum och kom fram till följande:
Företag som renoverar åt Riksbyggen och HSB åtar sig inte jobb åt privatpersoner ”eftersom privatpersoner ofta vill ändra på saker under renoveringens gång”
Företag som renoverar åt större fastighetsägare åtar sig jobbet i mån av tid. Jag fick veta att det var ca 50 renoveringar före mig i kön. Efter ett par månader var det bara ca 15 projekt före mig i kön. Några månader senare när jag tyckte att det borde vara min tur var det ca 75 projekt före mig i kö.
Så är det någon som åtar sig att fixa ett jobb åt dig är det troligtvis en hantverkare som inte duger åt större fastighetsägare!
Lika med= Ta reda på hur jobbet skall göras och gör det själv så vet du vad du har gjort för fel om du har gjort något fel vill säga. Dokumentera allt du har gjort till den dag du skall sälja ditt hus. Har en hantverkare gjort jobbet, då finns det inte en enda bild som visar hur han utfört jobbet. Inte ens en badrumsrenovering dokumenteras på bilder!
Inte ens en hantverkare som har en tvådagars kurs i våtrumsrenovering dokumenterar sitt jobb med fotografier.
Två dagar? Ja! vilken klåpare som helst kan på två dagar skaffa sig en våtrumsbehörighet!
Ett litet Ps.
Vid ett tillfälle var det ett företag som inte ville sälja ett parkettgolv till mig när jag uppgav vem som skulle göra jobbet. Försäljaren ropade på sin chef. Istället för att bli utsläng som jag trodde fick jag ca 35 % rabatt på ett betydligt bättre massivtparkettgolv eftersom det billiga golvet var ett golv för amatörer.
Vid ett tillfälle var det ett företag som inte ville sälja ett parkettgolv till mig när jag uppgav vem som skulle göra jobbet. Försäljaren ropade på sin chef. Istället för att bli utsläng som jag trodde fick jag ca 35 % rabatt på ett betydligt bättre massivtparkettgolv eftersom det billiga golvet var ett golv för amatörer.
Och relevansen för takbyte är???nallepu skrev:
Billigast är inte alltid bäst, men vad är det som säger att ett högre pris garanterar ett bättre jobb.
Enligt mitt förmenande, ingenting.
En rövare är en rövare, oavsett pris.
Men hur svårt kan det vara? Det är väl bara att kolla F-skatt, kolla hos KFM, ytterligare kontroll hos Skatteverket.
Hantverkaren ska kunna visa upp sin försäkring för kontroll.
Det verkar som folk är hur blåögda som helst, och bara tar pluskan och hystar upp pengar i förskott.
Betalning efter utfört och godkänt arbete. Passar inte galoscherna, så prova kartongen.
Har inte bolaget/hantverkaren ekonomi för att köpa material och manskap, så är det dags att dra öronen åt sig och tacka för visat intresse.
Jag hade en jävla elektriker som försökte blåsa mig i samband med utbyggnad av huset. Jag förklarade att han inte skulle få en spänn förrän arbetet var slutfört. Han kontaktade någon "brännvinsadvokat" som skickade ett brev med löfte om tvist i domstol och hot om Krono-Kalle. När "brännvinsadvokaten" fått läget klart för sig infann sig elektrikerjäveln och slutförde arbetet. Besiktigat och godkänt. Pengarna anlände omgående till hans konto.
Allt frid och fröjd.
Men jag varnar alla från att anlita detta företag.
Enligt mitt förmenande, ingenting.
En rövare är en rövare, oavsett pris.
Men hur svårt kan det vara? Det är väl bara att kolla F-skatt, kolla hos KFM, ytterligare kontroll hos Skatteverket.
Hantverkaren ska kunna visa upp sin försäkring för kontroll.
Det verkar som folk är hur blåögda som helst, och bara tar pluskan och hystar upp pengar i förskott.
Betalning efter utfört och godkänt arbete. Passar inte galoscherna, så prova kartongen.
Har inte bolaget/hantverkaren ekonomi för att köpa material och manskap, så är det dags att dra öronen åt sig och tacka för visat intresse.
Jag hade en jävla elektriker som försökte blåsa mig i samband med utbyggnad av huset. Jag förklarade att han inte skulle få en spänn förrän arbetet var slutfört. Han kontaktade någon "brännvinsadvokat" som skickade ett brev med löfte om tvist i domstol och hot om Krono-Kalle. När "brännvinsadvokaten" fått läget klart för sig infann sig elektrikerjäveln och slutförde arbetet. Besiktigat och godkänt. Pengarna anlände omgående till hans konto.
Allt frid och fröjd.
Men jag varnar alla från att anlita detta företag.
en så viktig sak som ett takbyte ska man inte låta en random hantverkare göra, det är bättre att man gör det själv om man kan.
många hantverkare spikar inte pappen med pappspik utan slår fast den med häftpistol, det går ju mycket fortare. ( häftklamrarna rostar och gör hål i pappen )
har sett hantverkare sätta plåt på vindskivor som lappar över "åt fel håll"...
många hantverkare spikar inte pappen med pappspik utan slår fast den med häftpistol, det går ju mycket fortare. ( häftklamrarna rostar och gör hål i pappen )
har sett hantverkare sätta plåt på vindskivor som lappar över "åt fel håll"...
Medlem
· Stockholm
· 1 397 inlägg
Akta dig så att vi inte blir blåsta igen bara, YAP2200 har inga som helst problem att ligga exponerad tre månader under vår/sommar. Bara den inte blåst sönder. Tror tom tillverkaren anger tre månader som ok, och dom är ju såklart extremt försiktiga i den siffran.
en hantverkare sparar lätt en massa tid och pengar genom att bara sätta en spik i varje bräda per takstol i stället för två
en annan besparing är att använda den billiga blankspiken ( som rostar av på 25 år ) istället för galvad spik
en annan besparing är att använda den billiga blankspiken ( som rostar av på 25 år ) istället för galvad spik