Stycka en tomt till 3 separata fastigheter! (kostnad?)
Vi har en sommarstuga inom släkten, totalt 12 000m2, med 3st fastigheter
Finns det någon kalkyl som visar vad en avstyckning till 3st separata fastigheter, skulle kosta oss?
Är det några parametrar som är betydelsefulla för avstyckning, markyta, antal byggnader, sluttning osv?
//
Finns det någon kalkyl som visar vad en avstyckning till 3st separata fastigheter, skulle kosta oss?
Är det några parametrar som är betydelsefulla för avstyckning, markyta, antal byggnader, sluttning osv?
//
Kostnaden varierar efter förutsättningarna. Men siffro jag har hör ligger på 25 000 och uppåt för en avstyckning. Troligen blir det lite "mängdrabatt" när du vill stycka av två fastigheter.
Det brukar finnas regler om minsta tomtstorlek, anges i en detaljplanen eller områdesplan, kolla med kommunen vad som gäller i ert område. Ett absolut villkor för en avstyckning är att det finns ellr går att ordna väg till den avstyckade fastigheten, kan krävas servitut för att få ta väg över ex. stammfastigheten. På samma sätt krävs det att avloppsfrågan går att lösa.
Om detta är en fastighet inom strandskyddat område, så ställs en del speciella krav.
Det brukar finnas regler om minsta tomtstorlek, anges i en detaljplanen eller områdesplan, kolla med kommunen vad som gäller i ert område. Ett absolut villkor för en avstyckning är att det finns ellr går att ordna väg till den avstyckade fastigheten, kan krävas servitut för att få ta väg över ex. stammfastigheten. På samma sätt krävs det att avloppsfrågan går att lösa.
Om detta är en fastighet inom strandskyddat område, så ställs en del speciella krav.
Detta är inget svar, bara ett tillrättaläggande så att ni inte förvirrar Lantmäteriet när ni tar kontakt med dem:
Ni har idag EN fastighet, med tre byggnader. Inte EN sommarstuga med tre fastigheter. En fastighet är nämligen inte en byggnad, utan ett stycke mark som är avgränsad. En byggnad är ett tillbehör till fastigheten.
Ni har idag EN fastighet, med tre byggnader. Inte EN sommarstuga med tre fastigheter. En fastighet är nämligen inte en byggnad, utan ett stycke mark som är avgränsad. En byggnad är ett tillbehör till fastigheten.
Men även till en ö finns det ”väg”. Du måste kunna transportera saker, ev ett nytt hus till tomten utan att det krävs tillstånd från någon granne.N najks skrev:
mexitegel skrev:
Nja, det är faktiskt inte helt korrekt heller om man ska vara petig. En tredimensionell fastighet kan bestå av en del av en byggnad, tex. en ägarlägenhet.
Men det är ointressant för TS.
Fast... egentligen så urholkar en tredimensionell fastighet bara en ANNAN fastighet. (Att den sedan brukar sammanfalla med t.ex. en ägarlägenhets utsträckning är visserligen också sant). Men nu blev vi OT, förlåt!
Det är ju isåfall om två av de blivande fastigheterna omringar den tredje detta blir aktuellt.H hempularen skrev:
Om de har varsin brygga idag är det inget problem.
Men om någon del av färskvatten, avlopp, badplats eller brygga ska delas bör man ha servitut på detta, i förebyggande syfte kan man även fundera på om det går någon stig nära någon av byggnaderna (tex till någon speciell strand) som de övriga vill kunna nyttja även i framtiden.
Eftersom det inte var inom strandskyddat område, så förutsätter jag att alla har minst 100m till en brygga.