Det du beskriver är ett helt värdelöst upplägg och stämmer inte vad de säljer in på sin hemsida:
"Du kan se entreprenadformen som en slags ansvarsfördelning för bygget. Delad entreprenad innebär att du själv ansvarar för samordningen av alla arbeten som rör ditt hus. Du skriver kontrakt med olika entreprenörer för allt från markarbeten till kakelsättning, och ser till att respektive del blir klart i tid. Du ansvarar också för alla materialleveranser.
Som kontrast innebär vår totalentreprenad att vi sköter allt. Vi ansvarar för hela bygget och levererar ett inflyttningsklart och nyckelfärdigt hus. Hos oss får du också en personlig projektledare som du alltid kan vända dig till om du har några frågor. Din projektledare kan ditt hus utan och innan och sköter all kontakt med hantverkare, entreprenörer och leverantörer."
"Du kan se entreprenadformen som en slags ansvarsfördelning för bygget. Delad entreprenad innebär att du själv ansvarar för samordningen av alla arbeten som rör ditt hus. Du skriver kontrakt med olika entreprenörer för allt från markarbeten till kakelsättning, och ser till att respektive del blir klart i tid. Du ansvarar också för alla materialleveranser.
Som kontrast innebär vår totalentreprenad att vi sköter allt. Vi ansvarar för hela bygget och levererar ett inflyttningsklart och nyckelfärdigt hus. Hos oss får du också en personlig projektledare som du alltid kan vända dig till om du har några frågor. Din projektledare kan ditt hus utan och innan och sköter all kontakt med hantverkare, entreprenörer och leverantörer."
Medlem
· Västra Götaland
· 1 849 inlägg
Om du vill köpa hus med tomt, uppfart, utebelysningar, uteplatser, möbler och allt annat så går det bra.B byggarätt skrev:
Men det brukar inte vara kataloghus då, blir en annan prisklass (eller köpt gruppbyggda hus).
Fortfarande väldigt mycket om man inte har beställt till att jämna ut tomten. Är det till huset så är det antingen ett väldigt stort hus eller en väldig mängd massa som behövts frakta bort för att fyllas igen.A Autodidak1 skrev:
Väldigt konstigt hur en husleverantör kan projektera 250.000 kr fel redan nu och då har knappt bygget påbörjats. Man kan ju acceptera några procent felmarginal när huset är färdigt men det ser ju inte bra ut med så mycket över budget redan nu. Hur många meter skulle marken höjas upp egentligen? Vår markentrepenad gick på 450.000 kr totalt och då grävde vi bort säkert 300 kubik och då ingick även HTC-polerad betongplatta. 120 kvm platta. Vi byggde för ett år sedan.
TS skrev att 200 ton var inräknat baserat på 1,3ton per m2. Sedan fyllning 3m utanför huset. Räknar man på det så blir det drygt 300m2 + släntlutning 1:1,5, ger detta ca 2 m fyllning i snitt för grundläggningen. Naturligtvis inklusive eventuella dåliga massor som först schaktats bort.Silver78 skrev:
Medlem
· Etelä Pohjanmaa
· 2 467 inlägg
Ja, priset ts hamnar att betala verkar hutlöst. Jag vill minnas att jag betalade 10euro + moms senast jag beställde, det är i och för sig några år sen. När det i ts fall handlar om 1000+ ton borde väl priset rimligtvis gå ner inte gå upp en massa?F faf skrev:
Dom har kört hälften av massorna till ett annat bygge och samtidigt dubblat priset för ts. Det är riktiga jävla skojare i den där branschen.
Läs denna artikel när finska statsägda Destia trollar bort 3700 ton grus och vägrar att uppvisa nått kvitto, jag tror knappast att dom privata aktörerna är bättre.
https://svenska.yle.fi/artikel/2018...l-veta-vart-200-lastbilslass-forsvann-destias
Totalentreprenad: Då ansvarar för och tillhandahåller entreprenören ritningar, konstruktioner och alla underentreprenörer. Beställaren har gjort e kravspecifikation på vad man vill ha.
Generalentreprenad: Beställaren tillhandahåller ritningar och beskrivningar. Entreprenören upphandlar och driver sitt egna och underentreprenörernas arbeten och åtaganden
Delad Entreprenad: Man har en huvudentreprenör, och beställaren upphandlar alla ev underentreprenörer. Här kan man även överlåta samordningsansvaret på huvudentrprenören.
Sen finns det variationer av dessa entreprenadtyper.
I detta fall, är det verkligen en totalentreprenad där entreprenören har tillhandahållit ritningar, beskrivningar mm samt pris? I så fall borde kostnaden i åtagandet.
Är det något av de andra alternativen, beror det helt på vad som framgår av anbud, beställningsskivelse och ev muntliga överenskommelser (om detta kan bevisas). Då är det tveksamt vem som ska stå för kostnaden, och beror helt på vad som överenskommet.
Lycka till!
Fd entreprenadjurist, entreprenadingenjör samt ledamot av skiljedomstol i entreprenadfrågor.
Generalentreprenad: Beställaren tillhandahåller ritningar och beskrivningar. Entreprenören upphandlar och driver sitt egna och underentreprenörernas arbeten och åtaganden
Delad Entreprenad: Man har en huvudentreprenör, och beställaren upphandlar alla ev underentreprenörer. Här kan man även överlåta samordningsansvaret på huvudentrprenören.
Sen finns det variationer av dessa entreprenadtyper.
I detta fall, är det verkligen en totalentreprenad där entreprenören har tillhandahållit ritningar, beskrivningar mm samt pris? I så fall borde kostnaden i åtagandet.
Är det något av de andra alternativen, beror det helt på vad som framgår av anbud, beställningsskivelse och ev muntliga överenskommelser (om detta kan bevisas). Då är det tveksamt vem som ska stå för kostnaden, och beror helt på vad som överenskommet.
Lycka till!
Fd entreprenadjurist, entreprenadingenjör samt ledamot av skiljedomstol i entreprenadfrågor.
Medlem
· Västra Götaland
· 1 849 inlägg
Men så är inte avtalen skrivna... Ingår en fast mängd material och arbete som är specad i avtalet. Har aldrig sett något annat i samband med husköp (även om det råder avtalsfrihet).Å Åsa Eric skrev: