spara gammalt hus vid nybygge?
Hej vi håller på och vnder och vrider på olika lösningar för att kunna få mera ytrymmet att bo på. Viköpte ett litet hus torp på 56kvm förra året tanken var att bygga ut på höjden detta har visat sig bli väldigt kostsamt och dessutom äer det mkt i det befintliga huset som skulle behöva renoveras. Allt detta jobb för oss som är helt ohädiga och tyvärr inte har några högre inkomster (sjuksköterska , socionom), plus att fastighetskatten skulle bli rejält hög om vi byggde till då området är eftertraktat gör att vi känner oss rätt låsta. Vi har funderat på att avstycka tomten som vi skulle få en rejäl slant för men lantmäteriet sa nej då bestämmelseran i området inte medger detta, de vill att tomterna ska ligga på runt 1000 kvm.
Sista idén ,bland mågnga är att bygga ett nytt hus på tomten men låta det gamla torpet vara kvar för uthyrning. Går det ? måste man skatta på hyresintäkterna vi skulle få från det gamla huset?
detta skulle va en rätt bra lösning förutom att tomten blir rätt liten men villa man bo i stockholm så känns det som att vi inte kan ha allt för höga krav....
Någon som gjort likadant eller löst det på ngt annat sätt?
Isabel och Reidar :-/
Sista idén ,bland mågnga är att bygga ett nytt hus på tomten men låta det gamla torpet vara kvar för uthyrning. Går det ? måste man skatta på hyresintäkterna vi skulle få från det gamla huset?
detta skulle va en rätt bra lösning förutom att tomten blir rätt liten men villa man bo i stockholm så känns det som att vi inte kan ha allt för höga krav....
Någon som gjort likadant eller löst det på ngt annat sätt?
Isabel och Reidar :-/
Om det går att bygga och behålla det gamla huset är nog tveksamt. Dels tror jag att det finns en allmän motvilja mot 2 byggnader på tomten hos stadsbyggnadskontoret (fast det är jag mycket osäker på) dels så har du ju för det mesta en begränsad byggrätt. Ofta formulerad som att man får bebygga ex. 10% av tomtytan.
Det finns ganska bra informationsmaterial hos skatteverkets hemsida om uthyrning. Men kontentan är att den är beskattningsbar, och man har ganska njugga regler för avdrag för underhållskostnader etc.
När det gäller avstyckningar så brukar det finnas en uppsjö av kreativa ideer om hur man gör en tomt styckningsbar. Ex. kan man köpa till en remsa av grannens tomt, så att totalytan blir styckningsbar. Ofta ger man sedan grannen servitut på att använda den köpta remsan, så att remsan i praktiken fortfarande innehas av grannen.
Det finns ganska bra informationsmaterial hos skatteverkets hemsida om uthyrning. Men kontentan är att den är beskattningsbar, och man har ganska njugga regler för avdrag för underhållskostnader etc.
När det gäller avstyckningar så brukar det finnas en uppsjö av kreativa ideer om hur man gör en tomt styckningsbar. Ex. kan man köpa till en remsa av grannens tomt, så att totalytan blir styckningsbar. Ofta ger man sedan grannen servitut på att använda den köpta remsan, så att remsan i praktiken fortfarande innehas av grannen.