Slutbesiktning av nytt hus?

[Kerstin Andersson1]

Vi har köpt ett hus byggt 2019 och slutbesiktning är inte gjord, är det viktigt Att den görs i så fall varför?

 

[Hedberge]

Någon får gärna rätta mig om jag har fel här men som jag förstår det så är slutbesiktningen till för att avsluta entreprenaden. Alltså ansvaret överlämnas till den som beställt bygget(byggherren).

Så fööjdfrågan blir har du köpt huset av en privatperson eller ett företag som byggt huset?
Har du fått några papper som beskriver när garantidtiden började gälla eller går ut?

 

[Kerstin Andersson1]

Någon får gärna rätta mig om jag har fel här men som jag förstår det så är slutbesiktningen till för att avsluta entreprenaden. Alltså ansvaret överlämnas till den som beställt

Så fööjdfrågan blir har du köpt huset av en privatperson eller ett företag som byggt huset?
Har du fått några papper som beskriver när garantidtiden började gälla eller går ut?

Sorry menade 2 års besiktningen har köpt huset av de som byggde det, privatpersoner. Är det något man ska tänka på om det?

 

[Hedberge]

2 års besiktningen gör man för att upptäcka fel som ska tas om hand av garantin. Alltså den ska göras inom 2 år från söutbesiktningen. Så du kan säga till entreprenören detta är fel åtgärda det enlogt garantin.

Vet ej vad som händer om det ej är gjort inom 2 år. Gissningsvis ska det gå på nybyggnadsförsäkringen om sådan finns.

 

[Kerstin Andersson1]

2 års besiktningen gör man för att upptäcka fel som ska tas om hand av garantin. Alltså den ska göras inom 2 år från söutbesiktningen. Så du kan säga till entreprenören detta är fel åtgärda det enlogt garantin

Vet ej vad som händer om det ej är gjort inom 2 år. Gissningsvis ska det gå på nybyggnadsförsäkringen om sådan finns.

Måste inte de som byggde huset ha gjort den innanhuset såldes?

 

[Hedberge]

Det finns nog inte något som tvingar dem att göra den besiktningen. Så dem måste nog inte ha gjort den.
Men det är bra att göra den enligt skäl ovan.

Besiktning man gör vid försäljning brukar man kalla överlåtelsebesiktning tror jag.

 

[Kallebo]

Vi har byggt eget hus själva och det med tvåårsbesiktning är något man bara gör om man har garanti från en entreprenör. Vad jag förstått är det alltså inte något kommunen eller boverket kräver och tämligen meningslöst för privatpersoner som ju inte riktigt kan ha garantiåtagande till sig själva.

Som tidigare skrivit så bör ni göra en överlåtelsebesiktning inför överlåtelsen där fel som kan åtgärdas anteckans och ansvaret klargörs i köpekontraktet.

Edit: Egentligen behöver de inte ha gjort någon slutbesiktning heller, i vårt bygge hade vi ett slutsamråd där vi, kommunens bygginspektör och vår KA var på plats. Kommunens bygginspektör gick runt och hummade lite och ställde lite frågor kring hur värmesystemet fungerade men det var ju inte någon direkt grundlig slutbesiktning.

Är ni oroliga bör ni ta in en oberoende besiktningsman.. det finns som sagt stort utrymme för slarv och byggfel. Tror iofs inte att en slutbesiktning hade gjort så mycket skillnad - den som bygger till sig själv slarvar inte...!

 

[Hedberge]

Vi har byggt eget hus själva och det med tvåårsbesiktning är något man bara gör om man har garanti från en entreprenör. Vad jag förstått är det alltså inte något kommunen eller boverket kräver och tämligen meningslöst för privatpersoner som ju inte riktigt kan ha garantiåtagande till sig själva.

Som tidigare skrivit så bör ni göra en överlåtelsebesiktning inför överlåtelsen där fel som kan åtgärdas anteckans och ansvaret klargörs i köpekontraktet.

Edit: Egentligen behöver de inte ha gjort någon slutbesiktning heller, i vårt bygge hade vi ett slutsamråd där vi, kommunens bygginspektör och vår KA var på plats. Kommunens bygginspektör gick runt och hummade lite och ställde lite frågor kring hur värmesystemet fungerade men det var ju inte någon direkt grundlig slutbesiktning.

Är ni oroliga bör ni ta in en oberoende besiktningsman.. det finns som sagt stort utrymme för slarv och byggfel. Tror iofs inte att en slutbesiktning hade gjort så mycket skillnad - den som bygger till sig själv slarvar inte...!

Absolut. Slutbesiktning eller tvåårsbesiktning är något som är aktuellt om man har entreprenörer inblandade i bygget och dem ger garantier.