Hej
Vi har räntesäkrat en delsumma på lånet och räntesäkringen är satt till början av juli nästa år. För att få den räntesatsen så måste slutbesiktning av huset vara klar innan det datumet. Om det går över det datumet gäller inte räntesäkringen. Det innebär om räntorna stiger markant att man givetvis förlorar på om datumet passerat. Det innebär å andra sidan att man tjänar på att passera datumet om räntorna skulle ha sjunkit tills dess.
Frågan är då, kan man förhala omvandlingen från byggkreditiv till bundet lån?
Säg att slutbesiktningen är klar men räntorna har sjunkit, kan man då behålla byggkreditiv till datumet när räntesäkringen faller och binda till lägre ränta då.
Man betalar ju även en del punkter för själva säkringen, så även om räntorna skulle ligga kvar på samma nivå eller bara öka lite grann, skulle man tjäna på förhalning. Banken är lite glidande i sina svar på detta.
Väldigt tacksam om någon har svar på detta.
