Skapa ny parkering samfällighet
Hur fungerar det rent juridiskt med parkeringsplatser.
I min samfällighet har vi parkeringar utomhus som är helt avgiftsfria dvs vanlig P-plats. Det är våra platser på vår gård. På ena änden av dessa platser finns det en liten gräs/grus yta som det skulle få plats med 2 stora parkeringar.
Kan samfälligheten göra om dessa ytor som parkeringarytor som de antingen kan hyra ut eller göra avgiftsfria som övriga.
Eller finns det något juridiskt där det måste sökas bygglov eller registreras hos lantmäteriet osv?
Eller kan vi på en årstämma bestämma att vi gör om denna yta till en parkering?
I min samfällighet har vi parkeringar utomhus som är helt avgiftsfria dvs vanlig P-plats. Det är våra platser på vår gård. På ena änden av dessa platser finns det en liten gräs/grus yta som det skulle få plats med 2 stora parkeringar.
Kan samfälligheten göra om dessa ytor som parkeringarytor som de antingen kan hyra ut eller göra avgiftsfria som övriga.
Eller finns det något juridiskt där det måste sökas bygglov eller registreras hos lantmäteriet osv?
Eller kan vi på en årstämma bestämma att vi gör om denna yta till en parkering?
Det första är att det måste finnas stöd för detta i anläggningsbeslutet för gemensamhetsanläggningen. Det beror på att en samfällighetsförening inte får driva annan verksamhet än att förvalta just den eller de gemensamhetsanläggningar för vilken den har bildats. Och normalt anges i anläggningsbeslutet vilka parkeringsplatser en gemensamhetsanläggning omfattar, när den senast ska vara utförd och om avgifter får tas ut för nyttjande av parkeringsplatserna av medlemmarna. Det finns således sällan möjlighet att ändra på detta senare. Och förvalta är verkligen att förvalta i dess egentliga bemärkelse, ej att utveckla verksamheten.
Så det typiska är att den ägare av en delägarfastighet som vill ändra på gemensamhetsanläggningen får ansöka om förrättning hos Lantmäteriet om att ompröva anläggningen. Sen kan Lantmäteriet ändra på gemensamhetsanläggningen.
Stämman kan alltså inte överpröva anläggningsbeslutet.
(När sen detta är gjort behövs bygglov för att anlägga en parkeringsplats.)
Så det typiska är att den ägare av en delägarfastighet som vill ändra på gemensamhetsanläggningen får ansöka om förrättning hos Lantmäteriet om att ompröva anläggningen. Sen kan Lantmäteriet ändra på gemensamhetsanläggningen.
Stämman kan alltså inte överpröva anläggningsbeslutet.
(När sen detta är gjort behövs bygglov för att anlägga en parkeringsplats.)