sättningar i lägenhet
hej,
jag vet inte om jag är på rätt plats men jag chansar ändå i hopp om att få hjälp på denna forum.
Jag är i färd med att köpa en lägenhet i Stockholms innerstad.
Lägenheten är på 2:a våningen i en fastighet som byggdes 1907.
Det har framkommit att min grannlägenhet har fått sättningar i en vägg. Sättningsproblematiken uppkom för 2 år sedan. Orsaken till detta är/var att lägenheten som låg under (dvs på våning 1) hade bytt/renoverat en bärande vägg där i samband med bytet så blev det sättningar, dels i lägenheten på våning 1 (som blev renoverad) men också i lägenheten på våning 2 (grannlägenheten till den lägenhet jag tänker köpa) och så lägenheten ovanför den (dvs på våning 3). man har fram tills nu renoverat dessa problem .
Detta skedde som sagt för 2 år sedan och enligt styrelseordföranden så har det inte skett ytterligare sättningar sedan dess.
Dessutom finns enligt uppgift från säljaren inga aktuella sättningar i den lägenhet jag tänker köpa.
Frågan är nu:
1) finns det ändå en möjlighet att den lägenhet som jag tänker köpa också blir drabbad av sättningar som skulle bero på renoveringen i lägenheten på våning 1 (trots att det under närmaste 2 åren inte hänt något)?
2) hur kan jag bli säker på detta? Vad kan jag göra för att undersöka saken bättre? kan jag t ex anlita en besiktningsman eller är det så att besiktningsmannen inte brukar ge sig in på spekulationer och sannolikheter om framtiden?
3) hur svåra är sättningsproblematiken att åtgärda i en lägenhet?
hoppas på svar!
mvh
jag vet inte om jag är på rätt plats men jag chansar ändå i hopp om att få hjälp på denna forum.
Jag är i färd med att köpa en lägenhet i Stockholms innerstad.
Lägenheten är på 2:a våningen i en fastighet som byggdes 1907.
Det har framkommit att min grannlägenhet har fått sättningar i en vägg. Sättningsproblematiken uppkom för 2 år sedan. Orsaken till detta är/var att lägenheten som låg under (dvs på våning 1) hade bytt/renoverat en bärande vägg där i samband med bytet så blev det sättningar, dels i lägenheten på våning 1 (som blev renoverad) men också i lägenheten på våning 2 (grannlägenheten till den lägenhet jag tänker köpa) och så lägenheten ovanför den (dvs på våning 3). man har fram tills nu renoverat dessa problem .
Detta skedde som sagt för 2 år sedan och enligt styrelseordföranden så har det inte skett ytterligare sättningar sedan dess.
Dessutom finns enligt uppgift från säljaren inga aktuella sättningar i den lägenhet jag tänker köpa.
Frågan är nu:
1) finns det ändå en möjlighet att den lägenhet som jag tänker köpa också blir drabbad av sättningar som skulle bero på renoveringen i lägenheten på våning 1 (trots att det under närmaste 2 åren inte hänt något)?
2) hur kan jag bli säker på detta? Vad kan jag göra för att undersöka saken bättre? kan jag t ex anlita en besiktningsman eller är det så att besiktningsmannen inte brukar ge sig in på spekulationer och sannolikheter om framtiden?
3) hur svåra är sättningsproblematiken att åtgärda i en lägenhet?
hoppas på svar!
mvh
Sättningar är väl inget som du skall bekosta?
Är det bostadsrätt, så slutar ditt ansvar vid ytskiktet. Givetvis kan det bli olägenheter om det skall repareras, men efter två är, är risken liten att renoveringen på 1:a våningen fortfarande orsakar skador. Däremot kan andra ombyggnader i framtiden, i både denna fastighet och omgivningen göra att huset sätter sig igen.
Är det bostadsrätt, så slutar ditt ansvar vid ytskiktet. Givetvis kan det bli olägenheter om det skall repareras, men efter två är, är risken liten att renoveringen på 1:a våningen fortfarande orsakar skador. Däremot kan andra ombyggnader i framtiden, i både denna fastighet och omgivningen göra att huset sätter sig igen.