Sambo vägrar sälja lägenhet
Min syster har ett litet problem.
Hon och hennes sambo har separerat och äger 50% var av en lägenhet. De har även ett barn tillsammans samt ett lån till hennes föräldrar (vilket de har ett avtal om att lånet löper ut omedelbart vid separation som alla parter har skrivit under)
Hon har flyttat tillfälligt till föräldrarna och låter honom få bo kvar i lägenheten samtidigt som de fortfarande delar på boendekostnader.
Han har inte råd att köpa ut henne och vägrar sälja då han hävdar att han då kommer hamna på "gatan".
Nu till frågan: har han någon rätt att försena en försäljning av lägenheten eller kan hon tvinga fram en försäljning?
Tack på förhand.
Hon och hennes sambo har separerat och äger 50% var av en lägenhet. De har även ett barn tillsammans samt ett lån till hennes föräldrar (vilket de har ett avtal om att lånet löper ut omedelbart vid separation som alla parter har skrivit under)
Hon har flyttat tillfälligt till föräldrarna och låter honom få bo kvar i lägenheten samtidigt som de fortfarande delar på boendekostnader.
Han har inte råd att köpa ut henne och vägrar sälja då han hävdar att han då kommer hamna på "gatan".
Nu till frågan: har han någon rätt att försena en försäljning av lägenheten eller kan hon tvinga fram en försäljning?
Tack på förhand.
Hon kan tvinga fram en försäljning. De bör nog kontakta en jurist. Tillsammans.
Det figurerade en artikel för några år sedan. Det var far och son i samma sits. Sonen kunde inte tvinga pappan att flytta men kunde tvinga fram en försäljning. Om jag inte minns fel såldes lägenheten med fadern som hyresgäst. Den nya ägaren, som då ägde 100%, kunde vräka fadern.
Det figurerade en artikel för några år sedan. Det var far och son i samma sits. Sonen kunde inte tvinga pappan att flytta men kunde tvinga fram en försäljning. Om jag inte minns fel såldes lägenheten med fadern som hyresgäst. Den nya ägaren, som då ägde 100%, kunde vräka fadern.
En delägares rätt att påfordra och genomdriva en försäljning uttrycks ganska klart här:
http://lawline.se/answers/13939
Och det gäller även bostadsrätter:
https://www.alltomjuridik.se/ny-praxis-utmatning/
Som Nyfniken skriver, ta kontakt med en jurist, kanske via banken.
http://lawline.se/answers/13939
Och det gäller även bostadsrätter:
https://www.alltomjuridik.se/ny-praxis-utmatning/
Som Nyfniken skriver, ta kontakt med en jurist, kanske via banken.
Att man har barn ihop kan innebära att ena partnern får kvarsittningsrätt- alltså rätt att bo kvar i hemmet. Det ges då ofta till den partnern som har vårdnaden om barnet. (Vid delad vårdnad ser man till speciella skäl.)
Partnern som bor kvar måste då köpa ut den andre partnern.
Partnern som bor kvar måste då köpa ut den andre partnern.
Ok. Kan han kräva att hon ska betala halva boendekostanden eller måste han då köpa ut henne för att få bo kvar?
De har delad vårdnad och hon vill sälja såfort som möjligt men han förhalar det hela eftersom boendeköerna är väldigt långa här i stan och hänvisar till detta.
Hon lämnade honom för 2månader sedan så han har ju haft tid att försöka hitta en annan lägenhet. Iofs sitter ju hon i exakt samma sits så egentligen har ju hon lika mycket rätt att bo där fram till försäljningen.
De har delad vårdnad och hon vill sälja såfort som möjligt men han förhalar det hela eftersom boendeköerna är väldigt långa här i stan och hänvisar till detta.
Hon lämnade honom för 2månader sedan så han har ju haft tid att försöka hitta en annan lägenhet. Iofs sitter ju hon i exakt samma sits så egentligen har ju hon lika mycket rätt att bo där fram till försäljningen.
Nej, efter en separation har de inte längre gemensam ekonomi och han får stå för sina egna kostnader. Undantaget är om separerade fortsätter att bo ihop då lagen anser att man fortfarande är samboende.
Vill han bo kvar måste han ersätta henne ekonomiskt eller sälja boendet. Lättaste är att kontakta en jurist och ansöka om bodelning. Det kan man göra tillsammans eller om han inte går med på det så hjälper tingsrätten henne att göra detta genom att utse en bodelningsförman (eller vad det heter) som sköter det åt dem båda.
Om det under bodelningen då beslutas att boendet ska säljas (mest troligt här om han inte vill betala) och han fortfarande inte flyttar ut så vänder man sig till Kronofogden som kan avhysa honom.
Vill han bo kvar måste han ersätta henne ekonomiskt eller sälja boendet. Lättaste är att kontakta en jurist och ansöka om bodelning. Det kan man göra tillsammans eller om han inte går med på det så hjälper tingsrätten henne att göra detta genom att utse en bodelningsförman (eller vad det heter) som sköter det åt dem båda.
Om det under bodelningen då beslutas att boendet ska säljas (mest troligt här om han inte vill betala) och han fortfarande inte flyttar ut så vänder man sig till Kronofogden som kan avhysa honom.
Vill bara förtydliga mig själv så det inte blir missförstånd.
Man ansöker inte om bodelning...man GÖR en bodelning. Detta är inget som krävs för sambor men i det här fallet kan det rekommenderas så att allt finns tydligt på papper.
Enligt lagen är samboegendom gemensam bostad och bohag som man skaffat tillsammans. Finns det alltså avbetalningar på en soffa exempelvis och huslån i bådas namn så måste hon fortsätta betala dessa (och har då lika rätt att ha soffan och bo i huset). Nu hade de ett lån med föräldrar som upphört så där får ni reda ut vad som bestämts. Räkningar i hennes namn måste hon betala under uppsägningstiden, och där får man rekommendera om hon inte redan gjort det att säga upp alla tv-abonnemang och dylikt och så får han fixa nya i enbart sitt namn.
När man har villa så skriver man över räkningarna för el och dylikt på den som bor kvar och konsumerar produkterna och den ansvarar då för att betala.
Jag vet inte om det gäller i hela landet, men här i kommunen så är villaägaren ansvarig för vatten och sophämtning. Dessa räkningar får endast stå på personen/personerna som står på lagfarten för huset och kan ej föras över till annat namn om inte ny lagfart beviljats.
Nu är jag inte så hemma när det gäller bostadsrätt hur det fungerar, men just vatten/sopor kan vara undantag.
Lycka till.
Man ansöker inte om bodelning...man GÖR en bodelning. Detta är inget som krävs för sambor men i det här fallet kan det rekommenderas så att allt finns tydligt på papper.
Enligt lagen är samboegendom gemensam bostad och bohag som man skaffat tillsammans. Finns det alltså avbetalningar på en soffa exempelvis och huslån i bådas namn så måste hon fortsätta betala dessa (och har då lika rätt att ha soffan och bo i huset). Nu hade de ett lån med föräldrar som upphört så där får ni reda ut vad som bestämts. Räkningar i hennes namn måste hon betala under uppsägningstiden, och där får man rekommendera om hon inte redan gjort det att säga upp alla tv-abonnemang och dylikt och så får han fixa nya i enbart sitt namn.
När man har villa så skriver man över räkningarna för el och dylikt på den som bor kvar och konsumerar produkterna och den ansvarar då för att betala.
Jag vet inte om det gäller i hela landet, men här i kommunen så är villaägaren ansvarig för vatten och sophämtning. Dessa räkningar får endast stå på personen/personerna som står på lagfarten för huset och kan ej föras över till annat namn om inte ny lagfart beviljats.
Nu är jag inte så hemma när det gäller bostadsrätt hur det fungerar, men just vatten/sopor kan vara undantag.
Lycka till.
Medlem
· Västernorrland
· 2 471 inlägg
Antingen kräva försäljning genom samägandelrättsagen, ansöks hos tingsrätten - som då utser någon som säljer med tvång, drar av kostnaderna och sedan fördelar pengarna till vän+fd sambo.
http://www.helsingborgstingsratt.do...nsokan-om-god-man-enligt-samaganderattslagen/
Eller genom bodelning - men ifall han vägrar att enas om något frivilligt så kan man väl i slutändan hamna att man måste gå till domstolen där också. Och då blir det nog en längre och krångligare process.
Båda alternativen kan väl också leda till att han bara låter bli att flytta ut så att ny ägare måste anlita Kronofogden, om han verkligen vill dra det dit.
Men någonstans borde han inse att hans bästa chans att kunna skaffa ny bostad är att maximera hur mycket de får ut i försäljningen (när han nu inte kan köpa ut henne) för att köpa något billigare till sig själv.
Och när det börjar handla om att han inte bråkar med sambon personligen, utan med myndigheter och det kostar honom avgifter m.m. så kanske känslan för honom inte längre är den samma...
http://www.helsingborgstingsratt.do...nsokan-om-god-man-enligt-samaganderattslagen/
Eller genom bodelning - men ifall han vägrar att enas om något frivilligt så kan man väl i slutändan hamna att man måste gå till domstolen där också. Och då blir det nog en längre och krångligare process.
Båda alternativen kan väl också leda till att han bara låter bli att flytta ut så att ny ägare måste anlita Kronofogden, om han verkligen vill dra det dit.
Men någonstans borde han inse att hans bästa chans att kunna skaffa ny bostad är att maximera hur mycket de får ut i försäljningen (när han nu inte kan köpa ut henne) för att köpa något billigare till sig själv.
Och när det börjar handla om att han inte bråkar med sambon personligen, utan med myndigheter och det kostar honom avgifter m.m. så kanske känslan för honom inte längre är den samma...
De alternativ som räknas upp vid ofrivillig försäljning har ju det gemensamt att de kostar en hel del onödiga pengar till goda män eller advokater, något som parterna får dela på.
Risken i ett sånt här fall är att mannen har "inget att förlora" på att trilskas, i synnerhet om det här lånet till föräldrarna står för en betydande del av värdet. Det kanske även finns banklån, så att han vid en försäljning inte skulle få ut så mycket?
Risken i ett sånt här fall är att mannen har "inget att förlora" på att trilskas, i synnerhet om det här lånet till föräldrarna står för en betydande del av värdet. Det kanske även finns banklån, så att han vid en försäljning inte skulle få ut så mycket?
Jag håller med alla ovanstående skribenter fullständigt. Tyvärr så kan den här typen av problem
landa i en prestigekamp, och när det gått dithän så gäller inte fakta som argument längre.
Motsättningen blir rent känslomässig och vanliga argument fungerar inte längre. Jag känner
ingen av parterna, men som en 5-åring: Han vet att han kommer att bli blöt ute när det regnar,
men har bestämt sig. Inga regnkläder! Det bara är så!
landa i en prestigekamp, och när det gått dithän så gäller inte fakta som argument längre.
Motsättningen blir rent känslomässig och vanliga argument fungerar inte längre. Jag känner
ingen av parterna, men som en 5-åring: Han vet att han kommer att bli blöt ute när det regnar,
men har bestämt sig. Inga regnkläder! Det bara är så!