Sälja till bekant, vad händer med mäklararvodet?

[Sthlm_]

Då kontrakt redan är skrivet, ligger det mesta i hur snäll mäklaren är. Men även om man säljer privat, så är det bra att ha mäklare. Det är väldigt mycket papper som ska tas fram och skrivas under. Men då inga foton, visningar, prospekt och annat behövs så minskar ju mäklarens arbete till mindre än häften. Därför bör mäklaren vara medgörlig, och kunna tänka sig att sänka sitt arvode. Du får helt enkelt höra vad ni kan komma överens om.

_bör_ känns lite väl optimistiskt. Hade som mäklare aldrig gått med på att sänka arvodet.

Ponera denna säljprocess som är relativt vanlig i Stockholms innerstad: Kommande bostad på Booli, mäklare har på sin höjd publicerat en planritning. Ett par förhandsvisningar äger rum och lägenheten säljs. Inga foton, inga prospekt osv. Bör man då som säljare hävda att mäklaren ska göra avdrag på sitt arvode även i den situationen?

 

[Ramnemark]

_bör_ känns lite väl optimistiskt. Hade som mäklare aldrig gått med på att sänka arvodet.

Ponera denna säljprocess som är relativt vanlig i Stockholms innerstad: Kommande bostad på Booli, mäklare har på sin höjd publicerat en planritning. Ett par förhandsvisningar äger rum och lägenheten säljs. Inga foton, inga prospekt osv. Bör man då som säljare hävda att mäklaren ska göra avdrag på sitt arvode även i den situationen?

Ja. Vad tar mäklaren betalt för? 🤔

 

[Fairlane]

_bör_ känns lite väl optimistiskt. Hade som mäklare aldrig gått med på att sänka arvodet.

Varför inte?

Som jag ser det så kan säljaren välja att säga upp avtalet med mäklaren och sen vänta tills förturen passerat och därefter sälja till sin bekant. Då får mäklaren 0 kronor. Eller så gör man en deal där man säger att man inte behöver lägga tid på annonser, skriva värdelösa texter, ta bilder strula med budgivning, riskera köpare som hoppar av etc och få en lite mindre slant?

Om jag var i TS situation så hade jag förslagit att göra om avtalet till ett skrivavtal.

Detta är förutsatt att den bekantas intresse inte kommer från mäklarens arbete, då har denne fortfarande rätt till ersättning.

 

[hsd]

Ta ett snack med mäklaren, som får mindre jobb med försäljningen, pappers jobbet bör ju mäklaren sköta så någon ersättning vill nog mäklaren ha

 

[AG A]

_bör_ känns lite väl optimistiskt. Hade som mäklare aldrig gått med på att sänka arvodet.

Ponera denna säljprocess som är relativt vanlig i Stockholms innerstad: Kommande bostad på Booli, mäklare har på sin höjd publicerat en planritning. Ett par förhandsvisningar äger rum och lägenheten säljs. Inga foton, inga prospekt osv. Bör man då som säljare hävda att mäklaren ska göra avdrag på sitt arvode även i den situationen?

Så kan det säkert vara just i Stockholms innerstad. Dock finns det faktiskt liv även utanför Stockholms innerstad också. Då TS tydligen ska sälja ett hus, så torde det vara i någon av förorterna. När det gäller både hus, och sådant utanför innerstaden, så krävs det nog lite mer. Särskilt om man ska få ut så mycket som möjligt. Därför står jag fast vid att mäklarens arbete blir väldigt mycket mindre, och därmed BÖR sänka sitt arvode.