Rivningslov i strid med detaljplan?

Här kommer en s.k. curve ball.

Om jag har byggt ett hus inom detaljplan inom ramen för detaljplanen och fått detta godkänt, och därefter ansöker om rivningslov för del av huset - får jag detta godkänt om det "kvarvarande och efter delrivningen mindre huset" då skulle strida mot detaljplanens bestämmelser? Dvs trots att det kvarvarande huset är mindre och ryms inom "volymen" av det tidigare detaljplanemässigt godkända huset?

Annorlunda uttryckt: Får en kommun godkänna rivningslov som strider mot detaljplanen?

 

Men är det inte lite intressant? Ponera att jag kan bygga enl detaljplan genom att bygga till en veranda utanpå huset som är tillräckligt ”inbyggd” för att inte längre vara skärmtak/altan. Och sedan begära bygglov för att riva samma veranda/skärmtak?

 

Du har helt rätt i första delen. Svensk PBL+detaljplan är så sjuk att man kan bygga stora hus enligt plan men inte inom samma volym nödvv mindre (med vackrare proportioner) hus.

Det jag vill åt är att tex bygga med större takvinkel än 45-grader, få till frontespisar/takkupor mm, inom begr byggnadshöjd

 

Två vanliga problem:
1) byggnadshöjden överskrids trots mindre hus
2) våningsantalet överskrids trots mindre hus

 

Man söker bygglov för ett hus inkl verandan som sammantaget uppfyller detaljplan. Sedan ansöker man om att få riva skärmtaket, stolprna, lösa väggarna och vad som nu minimum krävs för att bygga verandan som bya (och som bygglovsenheter annars är så noga med att påpeka att du normalt inte får bygga såvida det just inte är fråga om bya)

 

Jag vill 1) bygga vackert när svenska föråldrade detaljplaner/PBL-regler hindrar en, och 2) ja inte straffas utan få loss bya

 

Ja, vackert är subjektivt.

Nedan är en konceptuell idé över hur man kan arbeta vidare med frågan (jag har inte detaljritat ännu). Exemplet bygger på att det t ex finns 50 m2 BYA tillgängligt och att man söker bygglov för 7mx7m = 49m2 men efter rivning river 2x(7m x 1m) för att effektivt få 5mx7m = 35m2. Principen kunde tillämpas på större BYA såklart också. Tanken är att möjliggöra i praktiken högre byggnadshöjd, takfönster, you name it.

Inloggade ser högupplösta bilder Logga in

"Verandan" är den gula delen som ritas utanpå det riktiga huset med tillräckligt mkt material, väggar mm så att våra stenåldersregler klassar detta som en byggnadskropp men så lite som möjligt så att det är lätt att i efterhand riva.

Antaganden i detta fall är:
- ingen begränsning i nockhöjd,
- max byggnadshöjd = 3m,
- max I våning

(Proportioner mm ska ses konceptuella. Detta skulle man såklart jobba vidare med för att få vackra proportioner)