Rimlig lånesumma?
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
Blir lite "hur långt är ett snöre" över den frågan med så lite infosunndal skrev:
Om ni har 60 kkr brutto, ett barn som är i skolåldern, fasta jobb (som ni har haft i minst 3-5 år var), och skall köpa ett energieffektivt nyare hus (utan större renoveringsbehov) i attraktivt läge värt ca 5 mkr med 3.2 mkr i lån och en buffert på det - så låter det helt ok...
Om ni däremot har ett fast jobb sedan ngt år, ett jobb med mer variabel inkomst och skall köpa ett hus för 3,4 - 3.6 mkr där det kan dyka upp lite saker att göra snart, funderar på att skaffa barn snart och inte har så stor buffert så låter det mindre ok
Sen finns ju allt däremellan på skalan förstås - läs runt lite på forumet det finns minst 20 trådar med liknande frågeställningar.
Den största frågan är kanske hur ni vill ha det ?
Vill ní ha stora marginaler eller är det värt att leva lite mer "på kanten" för att få drömboendet ?
ca 12-15000 kr i ränta får ni räkna med (även om det i praktiken är lägre just nu iaf) + alla andra kostnader för boendet förstås - förutm ev fasta kostnader för telefoner, bil mm.
/K
Redigerat:
sunndal skrev:
Det låter ganska rimligt. Fast, som sagt, hur stor kontantinsats har ni, fast anställda länge, bra skött ekonomi i övrigt, andra krediter, höga billån, barn eller barn på gång och så vidare. Mycket som spelar in
.Hej, och tack för svar!
Jag va nu lite för snabb där....
Vi bygger nytt hus. Har redan börjat men blir lite nervös över lånesumman och ställde därför frågan. Vi jobbar båda, fast anställning sedan många år.. Vi har två barn, inga andra skulder... Jo förrästen ett billån som det återstår 35000 på.. Kontantinsatsen vet vi inte riktigt än då det beror på hur mycket vi får för det hus vi har i dag. Kontantinsatsen kan hamna på; som värst :150000.... som bäst: 500000...
Jag va nu lite för snabb där....
Vi bygger nytt hus. Har redan börjat men blir lite nervös över lånesumman och ställde därför frågan. Vi jobbar båda, fast anställning sedan många år.. Vi har två barn, inga andra skulder... Jo förrästen ett billån som det återstår 35000 på.. Kontantinsatsen vet vi inte riktigt än då det beror på hur mycket vi får för det hus vi har i dag. Kontantinsatsen kan hamna på; som värst :150000.... som bäst: 500000...
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
Kollade in på din blogg sen - ballt hus !sunndal skrev:
Men då så - då har ni ju redan tagit steget. Ingen ide att oroa sig nu.
Försök få så mkt ni kan för nuvarande boendet ock kör på bara.
Lägg sen upp lånen på ett sätt som ni känner er trygga med, om ni helst vill ha bundna lån även om det kostar en liten "försäkringsslant" eller om ni lägger upp det på 3-mån men spara undan en buffert, eller hur ni nu vill göra
Själv ligger jag på dryga 2 mkr i lån på ett hus värt drygt 3.5 mkr och vi har en bruttoinkomst på ungefär er nivå med fasta inkomster sedan många år, och också två barn. Vi kör på upplägget med att betala 5% "ränta" till ett konto som sedan den rörliga (3-mån) räntan dras ifrån - där taktiken är att få en buffert på det kontot till räntan blir högre, och förhoppningsvis ha en så stor buffert att man kan betala från den om det behövs om räntan går uppåt 6-7-8%.
Lycka till
/K
Redigerat:
Efter 1:a okt är det ju en maximal belåningsgrad på 85% som gäller. Allt över det blir blancolån. Eventuellt att det skulle kunna ställa till med problem.sunndal skrev:
Annars tycker jag att en gemensam bruttoinkomst på 60000 låter helt ok för ett lån i denna storlek.
Uppfattade inte först att det var så långt gånget.
Hursomhelst så är ju byggnadskrediter för pågående nybyggnationer undantagna de nya allmänna råden. Men sen ska ju kreditivet omvandlas till bolån. Om detta räknas som en omskrivning av lån så är det lugnt, för de är också undantagna.
Hursomhelst så är ju byggnadskrediter för pågående nybyggnationer undantagna de nya allmänna råden. Men sen ska ju kreditivet omvandlas till bolån. Om detta räknas som en omskrivning av lån så är det lugnt, för de är också undantagna.
Jag vet faktiskt inte heller om de räknas som omskrivning av lån, själva har vi ju byggnadskreditiv men får inte rakt svar av banken vad som gäller vid omläggning till bolån...jobbigt. Men har svårt att se att de kan göra en annan bedömning då, vi har ju fått ok under vissa villkor (5% kontantinsats) och konstigt vore det ju om de sen ska "tvinga" oss till Balncolån.
Är det någon som vet vad som gäller så svara gärna!
Är det någon som vet vad som gäller så svara gärna!