Reparationsfond fryser inne
Hejsan
En bekant som bor i hyresrätt med reparationsfond hade planer på att nyttja fonden för upprustning av lägenheten. Nu kom dock ett besked att reparationsfonderna skall upphöra, och att pengarna därför inte längre kan användas till upprustning.
Får det gå till så? Att en hyresvärd helt sonika kan lägga beslag på reparationsfonderna.
Någon som är insatt i regelverken kring detta?
En bekant som bor i hyresrätt med reparationsfond hade planer på att nyttja fonden för upprustning av lägenheten. Nu kom dock ett besked att reparationsfonderna skall upphöra, och att pengarna därför inte längre kan användas till upprustning.
Får det gå till så? Att en hyresvärd helt sonika kan lägga beslag på reparationsfonderna.
Någon som är insatt i regelverken kring detta?
Har inte hört talas om hyresrätter med individuell rep. fond. Men om det finns så måste det ju rimligen regleras i hyreskontraktet. Och i så fall kan knappast hyresvärden ensidigt avskaffa fonden. OM det finns i kontraktet så föreslår jag att din bekante konsulterar hyresnämnden.
Till bostadsrätter finns det ofta en individuell rep. fond. Det var lagstadgat tidigare, men jag tror lagen är ändrad på den punkten, så att man avskaffat avsättningen till fonden i många föreningar. Men de pengar som finns i den indviduella rep. fonden styr bostadsrättshavaren över. Det är inget som föreningen kan "lägga beslag på".
Till bostadsrätter finns det ofta en individuell rep. fond. Det var lagstadgat tidigare, men jag tror lagen är ändrad på den punkten, så att man avskaffat avsättningen till fonden i många föreningar. Men de pengar som finns i den indviduella rep. fonden styr bostadsrättshavaren över. Det är inget som föreningen kan "lägga beslag på".
Är det verkligen en reparationsfond och inte hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll, dvs. att man kan få visst avdrag på hyran om man tex. väljer att inte tapetsera eller byta ut kyler om enligt hyresvärdens underhållsplan?
Jag har bott i sådan lägenhet och där framgick det tydligt vad bytesintervallen var på tapetsering, mattor, vitvaror mm. När det enligt plan skulle bytas ut och vad hyresavdraget skulle bli om man valde att inte tex. byta en matta när den var "avskriven". Man kunde också tidigarelägga åtgäder mot hyrestillägg om man önskade.
Jag har bott i sådan lägenhet och där framgick det tydligt vad bytesintervallen var på tapetsering, mattor, vitvaror mm. När det enligt plan skulle bytas ut och vad hyresavdraget skulle bli om man valde att inte tex. byta en matta när den var "avskriven". Man kunde också tidigarelägga åtgäder mot hyrestillägg om man önskade.
Medlem
· Västernorrland
· 2 471 inlägg
Det förekommer hyresgäststyrt underhåll som är upplagt så att lägenheten tilldelas en liten summa för varje månad, vilket samlas som en pott. Sedan kan hyresgästen välja när och vad man vill renovera så länge det håller sig inom ramen för vad som finns ackumulerat i denna pott.
Där jag bodde kallades det för reparationsfond. Men det är INTE samma sak som rep.fond i brf där pengarna faktiskt tillhör lägenheten. Detta är enbart en teoretisk konstruktion som är till för att räkna på vad man kan få gjort utan att behöva bevisa för hyresvärden att lägenheten är undermålig.
Själva pengarna är inget annat än hyresvärdens ordinarie budget. Misstänker att modellen har reglerats i något avtal med hyresgästföreningen. Bortsett från vad han eventuellt har bundit sig till där så borde det vara fritt att ändra principerna för hur underhållsbudgeten fördelas och används.
Där jag bodde kallades det för reparationsfond. Men det är INTE samma sak som rep.fond i brf där pengarna faktiskt tillhör lägenheten. Detta är enbart en teoretisk konstruktion som är till för att räkna på vad man kan få gjort utan att behöva bevisa för hyresvärden att lägenheten är undermålig.
Själva pengarna är inget annat än hyresvärdens ordinarie budget. Misstänker att modellen har reglerats i något avtal med hyresgästföreningen. Bortsett från vad han eventuellt har bundit sig till där så borde det vara fritt att ändra principerna för hur underhållsbudgeten fördelas och används.
Kommunala Familjebostäder i Göteborg har/hade den modellen där typ 2% av hyran gick till fond som sedan kunde användas för t.ex. byte av tapet.
Vi flyttade in i en sån lägenhet för många år sen där förra hyresgästen visade hur hon precis hade använt 10 års fond på svampiga vinylmattor med trästruktur och storblommiga tapeter...
Vi flyttade in i en sån lägenhet för många år sen där förra hyresgästen visade hur hon precis hade använt 10 års fond på svampiga vinylmattor med trästruktur och storblommiga tapeter...
Lägenhetsfond kallades det visst i detta fallet. Surfade lite och hittade några inlägg på facebook om just familjebostäder. Folk verkade duktigt missnöjda då de inte tilläts använda pengarna i fonden för renovering av några som kallades "bovärdar".
Ja, som sagt, man får väl kolla hyresavtal och med hyresgästföreningen.
Ja, som sagt, man får väl kolla hyresavtal och med hyresgästföreningen.