Renovera gammal gård
Hej. Vi funderar på et omöjlig projekt, eller är det det inte...??.
En gård med ca 10Ha betmark.
Två stora gamla lagårder, den ena måste få plåttak, eller rivas., Den andra måste bara städas tom för skrot.
Våningshuset....Arbetsuppgifter:
Gissar ca 300 kvm i två plan+vind gjort med timmerstock.
Timmerstocken blev blev nån gång klädd med puts utvändig, för sen (50 talet möjligen) klädd med plåt. Så nå är alle ytterväggar plåtbeslagna.
Måste göra aktiviteter:
1) Städa allt skrot, och det är mycket i alla plan. 3-4 container behövs. Möjligen flera.
2) Riva all utvändig plåt, byte alla fönster, 12 - 15 fönster, tilläggsisolera vägger utvändig innan dom kläs med ny stående plank i sann Hälsingestil.
3) Riva ca 100 kvm invändiga golv för så att lägga nya fint trävirke
4) Rive ca 100 kvm invändig tak för så att lägga nytt trätak
5) Bytte all el
6) 1 Nytt badrum
7) Installera bergvärme
8) Nya takrenner
etc
En omöjlig uppgift, eller inte??
Hur stort budget bör vi planera för om vi köper all jobb? Jag vet det er omöjligt, men om någon har gjort några av arbetspaketen över så hör av er, evt ge mig en ide vilke pengar vi pratar om.
Varför gör vi detta? Jo det är våran släktgård som vi vill fixa till och bo i..
Espen.
En gård med ca 10Ha betmark.
Två stora gamla lagårder, den ena måste få plåttak, eller rivas., Den andra måste bara städas tom för skrot.
Våningshuset....Arbetsuppgifter:
Gissar ca 300 kvm i två plan+vind gjort med timmerstock.
Timmerstocken blev blev nån gång klädd med puts utvändig, för sen (50 talet möjligen) klädd med plåt. Så nå är alle ytterväggar plåtbeslagna.
Måste göra aktiviteter:
1) Städa allt skrot, och det är mycket i alla plan. 3-4 container behövs. Möjligen flera.
2) Riva all utvändig plåt, byte alla fönster, 12 - 15 fönster, tilläggsisolera vägger utvändig innan dom kläs med ny stående plank i sann Hälsingestil.
3) Riva ca 100 kvm invändiga golv för så att lägga nya fint trävirke
4) Rive ca 100 kvm invändig tak för så att lägga nytt trätak
5) Bytte all el
6) 1 Nytt badrum
7) Installera bergvärme
8) Nya takrenner
etc
En omöjlig uppgift, eller inte??
Hur stort budget bör vi planera för om vi köper all jobb? Jag vet det er omöjligt, men om någon har gjort några av arbetspaketen över så hör av er, evt ge mig en ide vilke pengar vi pratar om.
Varför gör vi detta? Jo det är våran släktgård som vi vill fixa till och bo i..
Espen.
Definitivt inte omöjligt iaf..
Byggnadsvårdare
· Malmö
· 254 inlägg
Jag bara höftar men det är lite riktlinjer och vill någon ändra är det kanon.
1) container kostar runt 1000kr/ton för blandat och behöver ni 4 är det ca 25 ton
Arbetstid 4*8* 300-350=10000+25000 =35000
2) 15 fönster borde kosta 150 000 med montering och demontering. Riva plåt går snabbt men måste ha en container till så kanske 20 000 till för det.
Hade du putsat om med tilläggsisolering så hade du fått betala 1400-2000kr/m2 så kan tänka mig att det är snarlikt med trä. Och om huset är 300m2 inne så är fasaden närmare 400m2 =~ 700 000 + 15000 + 20000= ~ 900000
3) material 60 000 arbete kanske 15000
4) material 45000 arbete 15000
5) kanske närmare 200 000, lättare dock när allt är nere
6) ca 100 000 för nytt badrum med möbler om man måste ändra rör osv.
7) 100 000 för maskinen sen om golven ändå ska upp så kan man dra nya rör och lägga golvvärme så kanske 100 000 till.
8) kanske 30 000.
Så skulle tippa på runt 1.6 miljoner utan dolda överraskningar, jag är dock inget proffs på sånt här så detta är bara min gissning men jag har gjort motsvarande du tänkt göra fast + väggar och nytt kök och tak för 600 men då har jag bara 91 m2 och har gjort allt själv.
1) container kostar runt 1000kr/ton för blandat och behöver ni 4 är det ca 25 ton
Arbetstid 4*8* 300-350=10000+25000 =35000
2) 15 fönster borde kosta 150 000 med montering och demontering. Riva plåt går snabbt men måste ha en container till så kanske 20 000 till för det.
Hade du putsat om med tilläggsisolering så hade du fått betala 1400-2000kr/m2 så kan tänka mig att det är snarlikt med trä. Och om huset är 300m2 inne så är fasaden närmare 400m2 =~ 700 000 + 15000 + 20000= ~ 900000
3) material 60 000 arbete kanske 15000
4) material 45000 arbete 15000
5) kanske närmare 200 000, lättare dock när allt är nere
6) ca 100 000 för nytt badrum med möbler om man måste ändra rör osv.
7) 100 000 för maskinen sen om golven ändå ska upp så kan man dra nya rör och lägga golvvärme så kanske 100 000 till.
8) kanske 30 000.
Så skulle tippa på runt 1.6 miljoner utan dolda överraskningar, jag är dock inget proffs på sånt här så detta är bara min gissning men jag har gjort motsvarande du tänkt göra fast + väggar och nytt kök och tak för 600 men då har jag bara 91 m2 och har gjort allt själv.
Ren plåt borde inte kosta något att bli av med. Länsförsäkringar skickade ut till gårda ett reklamblad om att dom ombesörjer hämtning av skrot gratis om det låg i en hög och vägde mer än 1 ton totalt.
Finns även folk som lever på att hämta skrot, inga kvitto såklart men man blir av med det.
Finns även folk som lever på att hämta skrot, inga kvitto såklart men man blir av med det.
