Re: Bygga enkelt
Hej,
De absolut billigaste husen med totalentrepenad är väl Älvsbyhus eller Smålandsvillan som väl hamnar på ca 10 000 per m2 utan markarbete. jag förutsätter att västkuststugan blir dyrarare. Har själv lekt med tanken att bygga nytt för uthyrning men övergav detta då det blev svårt att få ekonomi i det, speciellt om räntorna steg till tex 5% vilket man väl inte kan anse helt omöjligt. Ett tlån på 2 miljoner skulle ju då generera räntekostnader på 100 000 per år. Detta tillsammans med slitage, framtida fastighetsskatt och krav på viss avkastning ställer ju krav på ganska höga hyror. Men det är klart har man en centralt belägen tomt i ngn av storstäderna så.
De absolut billigaste husen med totalentrepenad är väl Älvsbyhus eller Smålandsvillan som väl hamnar på ca 10 000 per m2 utan markarbete. jag förutsätter att västkuststugan blir dyrarare. Har själv lekt med tanken att bygga nytt för uthyrning men övergav detta då det blev svårt att få ekonomi i det, speciellt om räntorna steg till tex 5% vilket man väl inte kan anse helt omöjligt. Ett tlån på 2 miljoner skulle ju då generera räntekostnader på 100 000 per år. Detta tillsammans med slitage, framtida fastighetsskatt och krav på viss avkastning ställer ju krav på ganska höga hyror. Men det är klart har man en centralt belägen tomt i ngn av storstäderna så.
Hej,
Då spekulerar ju du i en värdeökning, detta är ju något helt annat (absolut inte orimligt men då är det ju inte uthyrning som är affärsidén). Dessutom kan du inte bara stoppa hyrespengarna i fickan och betala dina räntekostnader med dessa. Hyresintäkterna är skattepliktiga. Var inne på exakt samma resonemang och prtade med både skattemyndigheter och mäklare om vilka regler som gällde ocgh fick naturligtvis olika svar. Kolla upp noga innan och lycka till.
Rickard
Då spekulerar ju du i en värdeökning, detta är ju något helt annat (absolut inte orimligt men då är det ju inte uthyrning som är affärsidén). Dessutom kan du inte bara stoppa hyrespengarna i fickan och betala dina räntekostnader med dessa. Hyresintäkterna är skattepliktiga. Var inne på exakt samma resonemang och prtade med både skattemyndigheter och mäklare om vilka regler som gällde ocgh fick naturligtvis olika svar. Kolla upp noga innan och lycka till.
Rickard
Hej,
Nej det är tyvärr inte så enkelt med kostnaderna, åtminstone inte när jag undersökte. Då var det så om du hyr ut din egen bostad får du dra av 20% av hyresintäkterna och sedan skatta resten som inkomst av kapital. i ditt fall tror jag att det räknas som näringsverksamhet då blir det ju ännu värre men som sagt jag är inte 100 på detta.
Ja Älvsbyhus är väl de billigaste på marknaden, det enda som inte ingår är markarbete. Inget ont om Älvsbyhus, men man får alltid vad man betalar för.
Nej det är tyvärr inte så enkelt med kostnaderna, åtminstone inte när jag undersökte. Då var det så om du hyr ut din egen bostad får du dra av 20% av hyresintäkterna och sedan skatta resten som inkomst av kapital. i ditt fall tror jag att det räknas som näringsverksamhet då blir det ju ännu värre men som sagt jag är inte 100 på detta.
Ja Älvsbyhus är väl de billigaste på marknaden, det enda som inte ingår är markarbete. Inget ont om Älvsbyhus, men man får alltid vad man betalar för.
Hej,
Nu har jag ju ingen aning om hur er mark ser ut men när jag grävde så gick det på 150 000 + (exkl. grund), Pant brev 25 000, bygglov 30 000, Byggel 3000, Vanligt elabbonnemang 20 000, VVS? (kanske är klart), Väg?
Det finns säkert mer som jag inte kommer på nu.
/R
Nu har jag ju ingen aning om hur er mark ser ut men när jag grävde så gick det på 150 000 + (exkl. grund), Pant brev 25 000, bygglov 30 000, Byggel 3000, Vanligt elabbonnemang 20 000, VVS? (kanske är klart), Väg?
Det finns säkert mer som jag inte kommer på nu.
/R
