Jag förstår och vet om att det är en skillnad på tillbygge och nybygge, använder denna tråden för att vässa argumentationen inför byggnadsnämnden.Nissens skrev:
Men det jag tänker på att om man kan visa inför kommunen att slutresultatet kommer vara detsamma, ett permanentboende på med ekonomibyggnad, om än med en krångligare väg dit, så borde dom kunna ge ett bygglov för att bespara alla onödig byråkrati och resurser.
Att det finns andra områden där man inte förbjuder byggnation, håller inte som argument. I byn kanske det finns en detaljplan som "garanterar" att man får bygga.
Men bortsett från detta med översvämningsrisken så borde det vara risk att strandskyddet sätter käppar i hjulet för byggplanerna. Om det redan finns en stuga, så ökar möjligheten att få dispens för ett nybygge, men om den stått och förfallit i 40 år, så är risken att strandskyddet är återinfört på platsen.
Jag skulle nog försöka få stugan att se "bebodd" ut. Alltså inte en totalrenovering, men fixa upp lite så det ser ut som den används.
Men bortsett från detta med översvämningsrisken så borde det vara risk att strandskyddet sätter käppar i hjulet för byggplanerna. Om det redan finns en stuga, så ökar möjligheten att få dispens för ett nybygge, men om den stått och förfallit i 40 år, så är risken att strandskyddet är återinfört på platsen.
Jag skulle nog försöka få stugan att se "bebodd" ut. Alltså inte en totalrenovering, men fixa upp lite så det ser ut som den används.
Tips no:1
Fråga andra banker.
Minnie
Fråga andra banker.
Minnie
Jag tolkar tråden som att det gäller handläggning av bygglov, inte lånehandläggning. Men inser nu när jag läser den igen, att det inte framgår klart.Minnie Mesola skrev:
När det gäller frågan om översvämningsrisken, så kanske du kan ta in utlåtande från någon annan som är expert inom området. Nekandet kanske bara bygger på någon tumregel om risk i förhållande till avstånd och höjd. En mer detaljerad utredning kanske kan klargöra risken tydligare.
Och jag gjorde precis tvärs omH hempularen skrev:
.Minnie
Tänk på att det också kan komma att bli en försäkringsfråga. Om inte nu, så i framtiden. Det har redan löst luftats i medier att hus i vissa områden som regelbundet /riskerar/ översvämmas kanske inte kommer kunna försäkras mot det.
Om du vill nå framgång, ta reda på hur översvämningsområdet ser ut och anpassa dig.
- Finns mer högbelägna områden i närheten som skulle funka att bygga på?
- Vad är det beräknade vattendjupet? Går det att höja marken motsvarande så att åtminstone byggnaden och ev vägen dit ligger över den nivån?
- Beroende på hur vattnet skulle ta sig in mot den tänkta platsen, kan skyddsvallar vara ett alternativ?
Kommunen verkar ha bestämt sig för att platsen är olämplig. Och från det du beskriver låter det rimligt (samma diskussion finns tex i Skåne runt kusten). Fokusera på hur du kan göra den lämplig!
Om du vill nå framgång, ta reda på hur översvämningsområdet ser ut och anpassa dig.
- Finns mer högbelägna områden i närheten som skulle funka att bygga på?
- Vad är det beräknade vattendjupet? Går det att höja marken motsvarande så att åtminstone byggnaden och ev vägen dit ligger över den nivån?
- Beroende på hur vattnet skulle ta sig in mot den tänkta platsen, kan skyddsvallar vara ett alternativ?
Kommunen verkar ha bestämt sig för att platsen är olämplig. Och från det du beskriver låter det rimligt (samma diskussion finns tex i Skåne runt kusten). Fokusera på hur du kan göra den lämplig!
Färsäkringsfrågan kvittar, jag är snickare och om översvämningen kommer kan jag reparera eventuella skador på huset själv. Jag funderar på att försöka få till att villkora huset med en hög grund som en morot för byggnadsnämnden att godkänna förhandsbeskedet, om det går dvs,G Genomklok skrev:
Huset kommer inte säljas. Har varit min familjs mark i århundraden och så ska det förbli om jag får bestämma. Lån på huset är en bra poäng, men får vi nekat eller reducerat bygglån, innebär det bara att det tar längre tid att få huset på plats.S snikanor skrev:
Och hur är det med allt i huset, t.ex. möbler, textiler och vitvaror?P Postfix skrev: