Projekt 50-talshus
Hoj!
Nu har jag skrivit lite frågor i olika trådar och fått lite svar allt eftersom. Men det känns som att det fattas en helhet, en byggtråd för hela vårat hus! Så jag tänkte göra slag i saken och skriva en tråd om processen.
Vi har även ett instagramkonto (flod_renoverar) där man kan följa processen i bilder, men det blir ganska sparsmakat med text. Dessutom ger denna tråden mig förhoppningsvis möjlighet att ställa frågor längs vägen.
Bakgrund
Huset är ett gult tegelhus från 50-talet med allt vad det innebär. En del saker var sparsamt renoverade under 90-talet men i övrigt i ganska dassigt skick. Taket var bytt när vi flyttade in men i övrigt i befintligt skick. Vi misstänker att tidigare ägare målade en del inför försäljning vilket gjorde att det såg lite bättre ut än det faktiskt var.
Byggnadstekniskt är det källare och 1.5 våningar (ganska kraftigt lutande tak som inskränker på övervåningen). Oisolerad betongplatta, råspont och tretex i de flesta väggar, ytterväggar i massivt trä med lite hönsnät/puts innan teglet möter. Uppvärmning med vattenburen värme som konverterats från olja till pellets av föregående ägare under 2000-talet. Avlopp av gjutjärnsrör och betongrör på utsidan till kommunens brunn, inkommande vatten av en äldre plastslang, inkommande el av gammal kabel (bly och tjära i manteln). Elen är av äldre skick där centralen blivit utbytt till en nyare normcentral med dvärgbrytare. Ganska konstigt dragen el där i stort sett 2 grupper täcker alla rum i hela huset, kanske var vanligt att dra det så förr?
Huset ligger insprängt i berget ovanför några andra hus, det innebär att vi delar en backe med våra grannar och våra servisledningar går ganska långt innan de når kommunens mark.
Planlösning
3 sovrum, 1 klädkammare och 1 gästtoalett på övervåning.
Kök, vardagsrum och badrum på mellanplan.
Tvättstuga, matkällare, teknikrum, allrum (i vårt fall träningsrum) och pannrum i källaren.
Om oss
Vi är två glada amatörer utan egentlig erfarenhet av att renovera något alls. Våra händiga pappor har visat oss en del genom åren men det är ganska stor skillnad att ha sett något göra något för 10 år sen och att göra det själv.
Projekt
Det är flera projekt som skall göras, och några har redan utförts. Men här följer en lista med saker vi vill göra (eller redan har gjort).
Övervåning
.
För egen del blir det även lite av en dagbok!
Nu har jag skrivit lite frågor i olika trådar och fått lite svar allt eftersom. Men det känns som att det fattas en helhet, en byggtråd för hela vårat hus! Så jag tänkte göra slag i saken och skriva en tråd om processen.
Vi har även ett instagramkonto (flod_renoverar) där man kan följa processen i bilder, men det blir ganska sparsmakat med text. Dessutom ger denna tråden mig förhoppningsvis möjlighet att ställa frågor längs vägen.
Bakgrund
Huset är ett gult tegelhus från 50-talet med allt vad det innebär. En del saker var sparsamt renoverade under 90-talet men i övrigt i ganska dassigt skick. Taket var bytt när vi flyttade in men i övrigt i befintligt skick. Vi misstänker att tidigare ägare målade en del inför försäljning vilket gjorde att det såg lite bättre ut än det faktiskt var.
Byggnadstekniskt är det källare och 1.5 våningar (ganska kraftigt lutande tak som inskränker på övervåningen). Oisolerad betongplatta, råspont och tretex i de flesta väggar, ytterväggar i massivt trä med lite hönsnät/puts innan teglet möter. Uppvärmning med vattenburen värme som konverterats från olja till pellets av föregående ägare under 2000-talet. Avlopp av gjutjärnsrör och betongrör på utsidan till kommunens brunn, inkommande vatten av en äldre plastslang, inkommande el av gammal kabel (bly och tjära i manteln). Elen är av äldre skick där centralen blivit utbytt till en nyare normcentral med dvärgbrytare. Ganska konstigt dragen el där i stort sett 2 grupper täcker alla rum i hela huset, kanske var vanligt att dra det så förr?
Huset ligger insprängt i berget ovanför några andra hus, det innebär att vi delar en backe med våra grannar och våra servisledningar går ganska långt innan de når kommunens mark.
Planlösning
3 sovrum, 1 klädkammare och 1 gästtoalett på övervåning.
Kök, vardagsrum och badrum på mellanplan.
Tvättstuga, matkällare, teknikrum, allrum (i vårt fall träningsrum) och pannrum i källaren.
Om oss
Vi är två glada amatörer utan egentlig erfarenhet av att renovera något alls. Våra händiga pappor har visat oss en del genom åren men det är ganska stor skillnad att ha sett något göra något för 10 år sen och att göra det själv.
Projekt
Det är flera projekt som skall göras, och några har redan utförts. Men här följer en lista med saker vi vill göra (eller redan har gjort).
Övervåning
- Klädkammare - Klart
- Sovrum #1 - Klart
- Gästrum - Klart
- Kontor - Klart
- Gästtoalett
- Badrum
- Kök
- Vardagsrum
- Tvättstuga - Påbörjad
- Matkällare - Påbörjad
- Teknikrum
- Allrum
- Pannrum
- Extrahus (träningshus) - Klart
- Altan - Påbörjad
- Dränering - Klar
- Markarbeten del 1 (allt nedanför huset) - Klart
- Markarbeten del 2 (parkering, grusgångar, murar etc)
.För egen del blir det även lite av en dagbok!
Redigerat:
Trevande första steg
Man måste börja i någon ända och vi inledde med att skaffa oss möjlighet att kunna bo och leva i huset under lite smidigare förhållanden. Den gamla spishällen var under all kritik och köksfläkten sög i princip inget alls. Det fanns ingen arbetsyta i källaren och dåligt med förvaring. Först tiden gick således till att fixa arbetsytor, förvaring och enklare saker.
En festlig sak angående vår köksfläkt var att den sög inget alls men lät oerhört högt, så motorn gick på max. Vi trodde det var fläkten det var fel och köpte en ny fläkt som var ganska diskret när vi provkörde den på golvet. Men när vi kopplade in den gick den på max den med. Vi stoppade in en längre slang i ventilationsröret och hittade ett stopp längre bort, tvärstopp. Vi valde att köra den med kolfilter och utblås i rummet tills vi hittat stoppet. Efter ett tag så hittade jag vart röret lämnar köket och öppnade en lucka, ut ramlar en massa kulor/spån. Efter lite googlande insåg vi att det var vermikulit som används vi isolering. Efter lite detektivarbete insåg vi att det vid installationen av pelletsbrännaren som skorstenen renoverades med ett nytt insatsrör som skulle isoleras med vermikulit. De hällde dock ner 100L i fel rör och satte igen kanalen till köket. Så när vi hade tömt röret fungerade fläkten perfekt igen! Skall tilläggas att röret från fläkten och bortåt var helt rent, inget matos eller fett alls. Det borde innebära att förra ägarna saknade en fungerande fläkt i alla år de bodde där..
Första rummet
Ett gäng månader senare var vi beredda att börja med ett rum, nämligen klädkammaren som kändes lite väl retro för vår smak. Vi fick lite guidning i att riva, gipsa, spackla osv. Blev ett helt okey första rum men i släpljus är det kanske lite väl mycket brister i spackling och slipning.
Man måste börja i någon ända och vi inledde med att skaffa oss möjlighet att kunna bo och leva i huset under lite smidigare förhållanden. Den gamla spishällen var under all kritik och köksfläkten sög i princip inget alls. Det fanns ingen arbetsyta i källaren och dåligt med förvaring. Först tiden gick således till att fixa arbetsytor, förvaring och enklare saker.
En festlig sak angående vår köksfläkt var att den sög inget alls men lät oerhört högt, så motorn gick på max. Vi trodde det var fläkten det var fel och köpte en ny fläkt som var ganska diskret när vi provkörde den på golvet. Men när vi kopplade in den gick den på max den med. Vi stoppade in en längre slang i ventilationsröret och hittade ett stopp längre bort, tvärstopp. Vi valde att köra den med kolfilter och utblås i rummet tills vi hittat stoppet. Efter ett tag så hittade jag vart röret lämnar köket och öppnade en lucka, ut ramlar en massa kulor/spån. Efter lite googlande insåg vi att det var vermikulit som används vi isolering. Efter lite detektivarbete insåg vi att det vid installationen av pelletsbrännaren som skorstenen renoverades med ett nytt insatsrör som skulle isoleras med vermikulit. De hällde dock ner 100L i fel rör och satte igen kanalen till köket. Så när vi hade tömt röret fungerade fläkten perfekt igen! Skall tilläggas att röret från fläkten och bortåt var helt rent, inget matos eller fett alls. Det borde innebära att förra ägarna saknade en fungerande fläkt i alla år de bodde där..
Första rummet
Ett gäng månader senare var vi beredda att börja med ett rum, nämligen klädkammaren som kändes lite väl retro för vår smak. Vi fick lite guidning i att riva, gipsa, spackla osv. Blev ett helt okey första rum men i släpljus är det kanske lite väl mycket brister i spackling och slipning.
Sovrum #1
Efter att tävlingssäsongen var slut kände vi oss sugna på att faktiskt renovera lite mer i huset. Vi bestämde oss för att ge oss på vårt tilltänkta sovrum och började riva ut allt. Några överraskningar och lärdomar om huset vi lever i. Men det gick framåt och så snart vi hade rivit allt började vi planera för de vi ville ändra i rummet. Sen gick det av bara farten. Vi bestämde oss också för att fortsätta på allmogelister, dock hade vi vänt fodret i klädkammaren åt fel håll (vi tyckte det var snyggt när foder och list mötte varandra, men vi lyssnade på alla kritiker). För att lösa problemet bestämde vi oss för att använda foderklossar som vi tillverkade själva genom att fräsa klossar av glespanel. Den lilla garderoben på sista bilderna blev även den inredd med samma golv, färg och lister efter fotona togs.
Efter att tävlingssäsongen var slut kände vi oss sugna på att faktiskt renovera lite mer i huset. Vi bestämde oss för att ge oss på vårt tilltänkta sovrum och började riva ut allt. Några överraskningar och lärdomar om huset vi lever i. Men det gick framåt och så snart vi hade rivit allt började vi planera för de vi ville ändra i rummet. Sen gick det av bara farten. Vi bestämde oss också för att fortsätta på allmogelister, dock hade vi vänt fodret i klädkammaren åt fel håll (vi tyckte det var snyggt när foder och list mötte varandra, men vi lyssnade på alla kritiker). För att lösa problemet bestämde vi oss för att använda foderklossar som vi tillverkade själva genom att fräsa klossar av glespanel. Den lilla garderoben på sista bilderna blev även den inredd med samma golv, färg och lister efter fotona togs.
Kul att ni är intresserade, jag fick tummen ur att fortsätta resan här på byggahus och här kommer en liten update från våren 2020.
Med ett sovrum klart i bagaget kände vi oss redo att fortsätta resan. Det borde väl vara ungefär samma sak en gång till? Mer eller mindre, men ständigt nya erfarenheter och saker att testa. I gästrummet ville vi byta tak och tänkte testa ett paneltak som man fäster med stift i taket. Glipan man ser mellan tak/snetak kommer p.g.a att huset helt enkelt är snett och "taken" inte är rektangulära. Det hela löstet genom att montera allting rakt och därefter montera en kil av paneltak och slutligen en list som täcker det. Blev oväntat bra, även om det givetvis syns om man tittar noga.
Det fanns en mindre klädkammare/förråd i hörnet som innehöll en del rör som kom underifrån. Det stora röret visade sig vara ett gammal avluftningsrör till avloppet, men det var kapat längre ner så det kunde vi fimpa (har avluftning i direkt anslutning till avloppet från toaletten på övervåningen så det var ingen fara). En av väggarna visade sig dessutom vara delar av murstocken vilket gav lite huvudbry innan vi kom på hur vi skulle göra där. I vanlig ordning var det mycket detektivarbete att hitta dosor till befintlig el eftersom mycket är inbyggt bakom gips eller masonit. Nya erfarenheter, men till slut blev vi nöjda!
Med ett sovrum klart i bagaget kände vi oss redo att fortsätta resan. Det borde väl vara ungefär samma sak en gång till? Mer eller mindre, men ständigt nya erfarenheter och saker att testa. I gästrummet ville vi byta tak och tänkte testa ett paneltak som man fäster med stift i taket. Glipan man ser mellan tak/snetak kommer p.g.a att huset helt enkelt är snett och "taken" inte är rektangulära. Det hela löstet genom att montera allting rakt och därefter montera en kil av paneltak och slutligen en list som täcker det. Blev oväntat bra, även om det givetvis syns om man tittar noga.
Det fanns en mindre klädkammare/förråd i hörnet som innehöll en del rör som kom underifrån. Det stora röret visade sig vara ett gammal avluftningsrör till avloppet, men det var kapat längre ner så det kunde vi fimpa (har avluftning i direkt anslutning till avloppet från toaletten på övervåningen så det var ingen fara). En av väggarna visade sig dessutom vara delar av murstocken vilket gav lite huvudbry innan vi kom på hur vi skulle göra där. I vanlig ordning var det mycket detektivarbete att hitta dosor till befintlig el eftersom mycket är inbyggt bakom gips eller masonit. Nya erfarenheter, men till slut blev vi nöjda!
Fortsättning med bilder;
Insidan av det lilla förrådet är givetvis omgjort i samma stil med gips, målning, golv etc ,men hittade inget foto på det.
Insidan av det lilla förrådet är givetvis omgjort i samma stil med gips, målning, golv etc ,men hittade inget foto på det.
Projektet fortsatte under sommaren 2020 när vi tog tag i det tredje sovrummet på ovanvåningen. Tanken var att vi skulle göra ett arbetsrum för att inte sitta i vardagsrummet och jobba, det var ju ändå pandemi med fortsatt hemarbete för vår del. Rummet kallades för "rävrummet" då det fanns tapet med rävar som motiv, och min bättre hälft känner starkt för de djuren. Så enda kravet för att få renovera rummet var att det skulle upp en ny rävtapet, fair enough. Rummet revs och byggdes ungefär som övriga rum. Satte likadant paneltak som i föregående rum, valde samma kulör på väggarna (förutom den väggen där tapeten skulle sitta) osv. Någon tidigare ägare hade gjort kreativa lösningar på installationen av eluttag, men det hör väl till vanligheterna i 50-talshus? Alla tidigare rum hade liknande lösningar i alla fall. Jag insåg nu att jag inte hade någon bild från när vi var helt klara, men efter den sista bilden blev det givetvis foder, fönsterbräda, socklar och foderklossar som övriga rum.
Nu vart det längesedan jag uppdaterade något i tråden. Vi ligger fortfarande lite back i uppdateringarna här. Senaste uppdateringen behandlar renovering under våren 2020. Sommaren 2020 valde vi att inleda lite markjobb runt huset. Vi ville bygga en ny altan och tänkte att vi då passar på att dränera den sidan som altan skall vara på så vi inte behöver göra det i framtiden. Samtidigt jämnade vi ut sluttningarna mellan våra 3 etager i trädgården för att kunna ha en robotgräsklippare. En stödmur mot en granne revs då den varit undermålig i många år, den ersattes av en mindre slänt som vi planterat marktäckare i istället. I stort sett hela trädgården gick från gräs till lera. Vi inledde arbetet med att ta ner träd som var ivägen, riva gammal altan osv.
Jag håller med, det skapar lite spännande variationer och dynamik. Det är bara vägen dit som kan vara utmanandea.o.f skrev:
.