Prisuppgift på badrum 16-18kvm, rimligt?
Hej,
Det är INTE lätt det här med renoveringar. Det finns såklart inte en enda prisuppgift någonstanns, allt är gömt under "vi måste se det". Men har inte badrum gjorts förut? Varför finns det inga ungefär priser någonstanns? Då kan man ju hitta på hur man vill.
Sedan är ju priserna "kanske", sista offerten vi tog sa mannen ärligt och rakt att ska vi sätta fast pris så måste vi ta mycket mera över för att inte möjligen gå med förlust. Vilket jag ändå förstår men det är inte kul att gå in ovetandet heller.
I slutändan känner nog alla såhär, iaf oss som inte bygger själva, speciellt inte badrum. Så i slutändan, jag har fått 3 prisuppgifter, bor i mindre stad i Dalarna.
Badrummet är 16-18kvm, jag vill antingen ha hel kaklat eller halv kaklat, byta golv, golvvärme, väggar, tak, lägga till lampor i taket. Inbyggd dusch. Installera tvättmaskin. Badrummet ska vara runt 20 år gammalt med inga problem enligt besiktningsmannen. Golvbrunnar och avslopp ska finnas till allt. Möjligtvis måste någon el fixas till då äldre hus.
Vitvaror är inte inkluderat
De 3 prisuppgifterna:
1. Totalt: 380.000-440.000kr, Extrabyggarbete: 750kr inklusive moms/tim, 90kr inkl moms/mil, material och underentreprenörer enligt faktura kopior + 20% påslag
2. Material kostand 140.000kr och Arbete 320.000-340.000kr
3. Inte inkluderat byte av tak: Material 130.000kr arbete 200.000kr
Jag gissar på att takbyte i badrummet ligger på runt 100.000kr med tanke på att två gav mycket högre prisuppgift som då la till taket i prisuppgiften.
Låter det rimligt att betala runt en halv miljon för ett fullt nytt renoverat badrum i Dalarna? Jag har inte lagt till rotavdrag
Jättetacksam för svar elelr råd. Sedan att ta in mer offerter är knappt möjligt då det inte är så många mer rekommenderade firmor i området som jag har sett.
Det är INTE lätt det här med renoveringar. Det finns såklart inte en enda prisuppgift någonstanns, allt är gömt under "vi måste se det". Men har inte badrum gjorts förut? Varför finns det inga ungefär priser någonstanns? Då kan man ju hitta på hur man vill.
Sedan är ju priserna "kanske", sista offerten vi tog sa mannen ärligt och rakt att ska vi sätta fast pris så måste vi ta mycket mera över för att inte möjligen gå med förlust. Vilket jag ändå förstår men det är inte kul att gå in ovetandet heller.
I slutändan känner nog alla såhär, iaf oss som inte bygger själva, speciellt inte badrum. Så i slutändan, jag har fått 3 prisuppgifter, bor i mindre stad i Dalarna.
Badrummet är 16-18kvm, jag vill antingen ha hel kaklat eller halv kaklat, byta golv, golvvärme, väggar, tak, lägga till lampor i taket. Inbyggd dusch. Installera tvättmaskin. Badrummet ska vara runt 20 år gammalt med inga problem enligt besiktningsmannen. Golvbrunnar och avslopp ska finnas till allt. Möjligtvis måste någon el fixas till då äldre hus.
Vitvaror är inte inkluderat
De 3 prisuppgifterna:
1. Totalt: 380.000-440.000kr, Extrabyggarbete: 750kr inklusive moms/tim, 90kr inkl moms/mil, material och underentreprenörer enligt faktura kopior + 20% påslag
2. Material kostand 140.000kr och Arbete 320.000-340.000kr
3. Inte inkluderat byte av tak: Material 130.000kr arbete 200.000kr
Jag gissar på att takbyte i badrummet ligger på runt 100.000kr med tanke på att två gav mycket högre prisuppgift som då la till taket i prisuppgiften.
Låter det rimligt att betala runt en halv miljon för ett fullt nytt renoverat badrum i Dalarna? Jag har inte lagt till rotavdrag
Jättetacksam för svar elelr råd. Sedan att ta in mer offerter är knappt möjligt då det inte är så många mer rekommenderade firmor i området som jag har sett.
Eftersom ditt badrum är drygt dubbelt så stort som vanliga badrum och 4 gånger större än en del badrum så är det väl inte så konstigt att det inte finns mycket att jämföra med. Men det finns trådar där folk har skrivit vad de har betalat för sina badrumsrenoveringar.
Helkaklade normalstora och små badrum verkar numera landa med priser kring 200 000 plus kakel, klinker och inredning.
Folk brukar inte byta tak utan sätta in ett nytt lägre tak (gipsskivor) för att få in spottar i taket.
Golvbrunnar och avloppsrör brukar man byta så att man inte riskerar att stå med sprickande avloppsrör innan det är dags att renovera badrummet nästa gång. Sen är det ju inte direkt ovanligt att gamla avloppsrör kommer upp ur golvet på fel ställe för att passa nuvarande branschregler och produkter.
Helkaklade normalstora och små badrum verkar numera landa med priser kring 200 000 plus kakel, klinker och inredning.
Folk brukar inte byta tak utan sätta in ett nytt lägre tak (gipsskivor) för att få in spottar i taket.
Golvbrunnar och avloppsrör brukar man byta så att man inte riskerar att stå med sprickande avloppsrör innan det är dags att renovera badrummet nästa gång. Sen är det ju inte direkt ovanligt att gamla avloppsrör kommer upp ur golvet på fel ställe för att passa nuvarande branschregler och produkter.
Tack för svar!BirgitS skrev:
Då är nog priset normalt i dagsläget, tråkigt nog! Såklart stort arbete men otroligt saftig räkning.
Jaha, jag vet att de pratade om gipsskivor, men trodde helt klart de menade att ta bort furut som sitter där redan. Ena pratade om att lyfta taket, då det verkar vara gansak mycelt luftrum mellan furut och "taket" under.
Visste inte att man kanske måste byta ut dem! Vet du hur mycket sånt kan kosta extra? Jag kommer såklart fråga den jag anlitar, om det blir så. Men om du vet mellan tummen och pekfingret är det uppskattat.
Nej, jag kan inte vad olika delar av deras jobb kostar. Men är du säker på att rörbyte inte redan är medräknat?
Badrumsentreprenören som vi anlitade ansåg att det vara självklart och det var också runt 20 år gamla rör.
Du får prata med företagen om olika alternativa sätt att få dit spottar och vad de kostar.
Badrumsentreprenören som vi anlitade ansåg att det vara självklart och det var också runt 20 år gamla rör.
Du får prata med företagen om olika alternativa sätt att få dit spottar och vad de kostar.
16-18 kvm (golvyta antar jag) är ett jättestort badrum. Då går det naturligtvis åt mer material (skivor, fuktspärr, flytspackel mm mm) men det tar också längre tid att tex sätta fuktspärr, kakel/klinker etc.
Det går inte att dela av rummet till ett badrum och en tvättstuga?
Det kanske blir billigare eftersom man i en tvättstuga bara behöver tätskiktet på golvet med 5-10 cm uppvik på väggarna. Det går kanske att välja något billigare än kakel och klinker i tvättstugan också, våtrumsmatta + målat?
Det kanske blir billigare eftersom man i en tvättstuga bara behöver tätskiktet på golvet med 5-10 cm uppvik på väggarna. Det går kanske att välja något billigare än kakel och klinker i tvättstugan också, våtrumsmatta + målat?
Om du har tur och det befintliga badrummet från 2005(?) inte är långt ifrån att uppfylla moderna krav så kan det ju gå att göra billigare. Lite beroende på. Kanske någon lokal "snickare" kan åta sig jobbet?
Bäst kalkyl kan man ju göra om man vet förutsättningarna. Är det ett glesreglat badrum med plastmatta idag, bjälklaget är betong och alla rör ligger fel, då blir det maximalt dyrt.
Är det kaklat idag? Hur är rörgenomföringarna gjorda? Vad finns under badrummet? Källare? Vad är det för bjälklag? Trä eller Betong? Vill ni placera allt annorlunda än idag?
Behöver du verkligen byta ut taket? Spotlight, är inte det lite 90-tal?
Bäst kalkyl kan man ju göra om man vet förutsättningarna. Är det ett glesreglat badrum med plastmatta idag, bjälklaget är betong och alla rör ligger fel, då blir det maximalt dyrt.
Är det kaklat idag? Hur är rörgenomföringarna gjorda? Vad finns under badrummet? Källare? Vad är det för bjälklag? Trä eller Betong? Vill ni placera allt annorlunda än idag?
Behöver du verkligen byta ut taket? Spotlight, är inte det lite 90-tal?
Nej tyvärr inte. Förra ägarna gjorde en utbyggnad av badrummet och det kan inte nås inne ifrån huset förutom genom badrummet. Och där står dusch och badkar. Och att göra en tvättstuga eller en sån här tvättstuga man når utifrån går inte heller med hur det ser ut. Finns be plats för dörren och den är där den är. :/
Ja, vi har absolut tänkt att strunta i att lägga kakel(?) på väggarna i "toa/tvättstuga" delen. Och det är räknat på att ha, så hoppas att det blir en hel del billigare.
Man kan väl i och för sig ha det ena rummet som genomgångsrum till nästa. Men det är ju du som vet hur det ser ut. 
ja det är runt 2003ish, förra ägarna som gjort.Huddingebo skrev:
Problemet är att vi inte vet mycket. Förra ägarna så att golvevarmen är gjord av en med papper Men att de la kakel och klinker. Vet ej om ytskikt etc De la till en extra del på badrummet där och jag har ingen aning vad de gjorde.
Ena delen är källare och andra är en krypgrund. Vad som gömmer sig under allt vet vi inte. Det kan vara sjukt tråkiga grejer. Sedan är jag fortsatt förtjust i spotlights så det blir det nog
Men tack för tankeställare . Dock är precis problemet med oss dödliga att vi inte vet vad som gömmer sig under förrän man slagit sönder och kollat. Vid dessa lägen önskar man att man byggt nytt hus och inte köpt äldre 😅😭
Vi drog in 6 offerter för ett 4kvm litet badrum i Stockholm. De var på mellan 250-400kkr. Vi valde ett BKR + Säker vatten företag och signade avtal på lite över 300kkr. Men vi hade förseningsvite och det landade på 260kkr till slut. De gjorde allt dock - tak, golv, väggar. Men det var för 4 kvmL Ljusa skrev: