Positivt Förhandsbesked??

[karin23]

Hej hej!

Någon som vet vad det innebär att få ett "positivt förhandsbesked"?

Om det är det, betyder det då att man får bygga, men inte vad...alltså att tomten e ok?

E det lättare att få ett bygglov senare, eller varför ansöker man egentligen om ett förhandsbesked?

Hjälp!! :-/

 

[windy22]

Förhansbesked brukar man begära om det känns osäkert om man får bygga eller ej på en plats.
Eftersom det är billigare än "riktigt" bygglov så är det ju bättre om man får avslag redan där, dessutom krävs normalt mycket mindre ritningar osv. vid förhandsbesked.
Ett förhandsbesked innebär att du får bygga något på platsen, normalt får du ej besked om exakt _vad_ som får byggas.
Finns speciella restriktioner så brukar de anges i beslutet.
Positivt förhandsbesked är bindande från kommunens sida, (vill minnas att det gäller 2 år)

Kort sagt så kan man säga att du har lov att bygga bara byggnadens storlek/utformning stämmer med det kommunen vill.

 

[bjornw]

Om du vill bygga på en tomt som ligger utanför "detaljplanerat område" måste du söka förhandsbesked. I ett planerat område regleras alla byggrätter och dess utforming i planen. Förhandsbeskeded undersöker om det är lämpligt att bygga på den tänkta tomten, i det ingår hörande av grannar, miljökontor, vattenverk, länsstyrelse (fornminnen & liknande) och eventuella andra berörda intressenter. Om förhandsbeskedet blir positivt så brukar det oftast (beroende på byggnadsnämnden) ingå samma sorts direktiv som finns med i en detaljplan, dvs tillåten byggyta, höjd och andra utformningskrav.
I och med ett positivt besked har kommunen förbundit sig att lämna bygglov som uppfyller kraven i förhandsbeskedet vilket leder till att det riktiga bygglovet ofta kan tas direkt av bygglovsgranskaren och inte behöver hanteras i någon nämnd.

/Björn

 

[karin23]

Hej igen! Tack för era svar..det känns väldigt bra..

Så om vi får ett positivt förhandsbesked, kan det alltså betyda att bygglovet inte ska behöva ta så lång tid, eller?

Vet någon av egen erfarenhet hur lång tid ett sånt kan ta.. :-/

 

[ulan]

Så om vi får ett positivt förhandsbesked, kan det alltså betyda att bygglovet inte ska behöva ta så lång tid, eller?

Vet någon av egen erfarenhet hur lång tid ett sånt kan ta.. :-/

Du kan räkna med ca. 2-3 månader för bygglovet. Det blir nog längre handläggningstider ju närmare sommaren vi kommer...