Påbörja bygge innan färdig avstyckning
Hej,
Jag och min man är på väg att stycka av en tomt från mina föräldrars hus. Vi vill gärna börja bygga så snart som möjligt men handläggningstiden är enligt Lantmäteriets hemsida 10 månader. Enligt Eksjöhus säljare kan påbörja tomtbygget innan avstyckningen är klar. Man få då först ett besked om att byggnationen är OK och kan sedan börja bygga medan Lantmäteriet jobbar på med kartor m.m.
Stämmer detta? Har någon här gjort på det sättet? Hur mycket tid kan man tjäna in genom detta förfarande?
Jag och min man är på väg att stycka av en tomt från mina föräldrars hus. Vi vill gärna börja bygga så snart som möjligt men handläggningstiden är enligt Lantmäteriets hemsida 10 månader. Enligt Eksjöhus säljare kan påbörja tomtbygget innan avstyckningen är klar. Man få då först ett besked om att byggnationen är OK och kan sedan börja bygga medan Lantmäteriet jobbar på med kartor m.m.
Stämmer detta? Har någon här gjort på det sättet? Hur mycket tid kan man tjäna in genom detta förfarande?
Vi är på gång att göra samma sak och detta skall vara ok enligt vår hustillverkare. Vi såg också att handläggningstiden var 10 månader hos lantmäteriet, men efter att stött på en lantmätare på stan sade han att avstyckningar av småhustomter prioriteras och inte tar mer än 3 månader. En annan sak att tänka på är att banken inte ger byggnadskreditiv innan en lagfart finns. Dvs, man får lösa bankspärren som hustillverkaren kräver på något tillfälligt sätt med banken, tills byggnadskreditivet kan startas.
Intressant! Det vore ju toppen om man kunde få det gjort på tre månader istället.
Intressant med banken! Vi fick nämligen klartecken från banken att börja bygga innan vi fick lagfart. Inga problem för dem, sa de, bara ett visst risktagande för oss.
Intressant med banken! Vi fick nämligen klartecken från banken att börja bygga innan vi fick lagfart. Inga problem för dem, sa de, bara ett visst risktagande för oss.
Det låter riskabelt. Antag att lantmäteriet underkänner avstyckningen?
Medlem
· Västernorrland
· 2 471 inlägg
Beror lite på vad du menar.
Bygga får man om man har bygglov. I strikt mening inte beroende av fastighetsindelningen bara förutsättningarna för att få lov finns som fastigheten ser ut idag.
Men sett till helheten med ekonomi och risker så blir det naturligtvis under andra förutsättningar. Och då blir det en massa bedömningar som har att göra med hur er situation ser ut, så det finns inte ett enkelt ja- eller nej-svar om det lämpligt.
Ifall det slutade med att ni hade ett hus på ofri grund, skulle det vara en situation som innebar ett ok alternativ för er? Ekonomiskt och i övrigt.
Bygga får man om man har bygglov. I strikt mening inte beroende av fastighetsindelningen bara förutsättningarna för att få lov finns som fastigheten ser ut idag.
Men sett till helheten med ekonomi och risker så blir det naturligtvis under andra förutsättningar. Och då blir det en massa bedömningar som har att göra med hur er situation ser ut, så det finns inte ett enkelt ja- eller nej-svar om det lämpligt.
Ifall det slutade med att ni hade ett hus på ofri grund, skulle det vara en situation som innebar ett ok alternativ för er? Ekonomiskt och i övrigt.