OVK och tät kanal
Hej,
Har precis fått en OVK i ett flerfamiljshus. Huset är av självdragstyp. Det sitter i flera bostäder små badrumsfläktar i våtutrymmen. Badrumsfläktarna är uppsatta ca: 2005.
Nu gav OVKn gav nedslag på badrumsfläktarna då kanalerna inte har täthetsintyg. Trist, men frågan är vad som gäller och vem som är ansvarig.
Min första fundering är, var reglerna annorlunda 2005? Om reglerna ändras, vem ansvarar då?
Har precis fått en OVK i ett flerfamiljshus. Huset är av självdragstyp. Det sitter i flera bostäder små badrumsfläktar i våtutrymmen. Badrumsfläktarna är uppsatta ca: 2005.
Nu gav OVKn gav nedslag på badrumsfläktarna då kanalerna inte har täthetsintyg. Trist, men frågan är vad som gäller och vem som är ansvarig.
Min första fundering är, var reglerna annorlunda 2005? Om reglerna ändras, vem ansvarar då?
Nä, det har alltid varit så. Kanske finns det ett intyg, men föreningen har glömt att visa det för kontrollanten?
Det här är verkligen en juridiskt gråzon.
Om föreningen har valt att utföra ventilationen så att man använder tryckande fläktar i kanalen så ska den ge projekteringsunderlaget till kontrollanten vid OVKn och kontrollanten ska utgå från detta att se att systemet fungerar som avsett. OVKn ska således inte överpröva projekteringen.
Men om det bara har installerats tryckande fläktar hipp som happ av bostadsrättshavarna så ska OVKn slå ned på detta, det är ju en ändring av ventilationsystemet så att det inte fungera som avsett. Har bostadsrättshavarna fått styrelsens tillstånd att installera fläktarna eller t o m föreningen själv har stått för detta så åligger det styrelsen att ordna med avinstallation av fläktarna. Är det enskilda initiativ som har genomförts utan tillstånd av bostadsrättshavarna så får de själva avinstallera dessa fläktar.
Föreningen kan ju också välja att ta ett helhetgrepp, projektera ventilationssystemet för tryckande fläktar och täthetskolla kanalerna. Då kan fläktarna vara kvar.
Om föreningen har valt att utföra ventilationen så att man använder tryckande fläktar i kanalen så ska den ge projekteringsunderlaget till kontrollanten vid OVKn och kontrollanten ska utgå från detta att se att systemet fungerar som avsett. OVKn ska således inte överpröva projekteringen.
Men om det bara har installerats tryckande fläktar hipp som happ av bostadsrättshavarna så ska OVKn slå ned på detta, det är ju en ändring av ventilationsystemet så att det inte fungera som avsett. Har bostadsrättshavarna fått styrelsens tillstånd att installera fläktarna eller t o m föreningen själv har stått för detta så åligger det styrelsen att ordna med avinstallation av fläktarna. Är det enskilda initiativ som har genomförts utan tillstånd av bostadsrättshavarna så får de själva avinstallera dessa fläktar.
Föreningen kan ju också välja att ta ett helhetgrepp, projektera ventilationssystemet för tryckande fläktar och täthetskolla kanalerna. Då kan fläktarna vara kvar.
Instämmer med @Claes Sörmland här. Inte osannolikt att kontrollanten vid tidigare OVK-tillfällen sett det som att det inte är deras uppgift att kontrollera existensen av nödvändiga intyg osv. Det är ju faktiskt en funktionell kontroll.
Får jag fråga utan att det blir för OT, är det andra som har upplevt att OVKerna har blivit väldigt hårda senaste åren? Har den erfarenheten från Stockholm, saker som har gått igenom sen 90-talet blir det plötsligt nedslag på.