OVK - Åtgärd krävs - Ansluten spisfläkt
Hej!
Jag bor i ett radhus som är brf där grannarnas boenden sitter ihop med vårat boende. Fick papper från firman som gjorde OVK där det står åtgärd krävs med ena beskrivningen på felet "Ansluten spisfläkt". I infobladet från våran förening står bland annat följande text "Detta på grund av att det finns ett 40-tal lägenheter man inte har fått tillträde till eller på grund av andra orsaker såsom felinstallerade egna motorfläktar i spiskåporna. Detta gör att ventilationen i bostaden inte fungerar som den ska."
Jag bifogar bilder på min spisfläkt. Någon som vet mer specifikt vad som är fel och vad jag kan göra för att åtgärda felet? Texten från infobladet får mig att undra om det är något i kåpan som måste justeras eller om den behöver bytas helt och hållet?
Mvh Gopnik
Jag bor i ett radhus som är brf där grannarnas boenden sitter ihop med vårat boende. Fick papper från firman som gjorde OVK där det står åtgärd krävs med ena beskrivningen på felet "Ansluten spisfläkt". I infobladet från våran förening står bland annat följande text "Detta på grund av att det finns ett 40-tal lägenheter man inte har fått tillträde till eller på grund av andra orsaker såsom felinstallerade egna motorfläktar i spiskåporna. Detta gör att ventilationen i bostaden inte fungerar som den ska."
Jag bifogar bilder på min spisfläkt. Någon som vet mer specifikt vad som är fel och vad jag kan göra för att åtgärda felet? Texten från infobladet får mig att undra om det är något i kåpan som måste justeras eller om den behöver bytas helt och hållet?
Mvh Gopnik
Fråga firman som har gjort anmärkningen. De har troligen fått riktigt bra betalt av föreningen så låt dem arbeta för pengarna.
Man kan ju gissa att du har en fläkt i kåpan som inte ska vara där, att det t ex finns en fläkt på taket och att det bara ska vara ett spjäll i kåpan. Men svaret finns inte här utan hos OVK-firman.
//
Märkligt att dessa OVK-män alltid har skrivkramp och inte kan skriva ordentliga begripliga protokoll.
Samma sak i min BRF. Hur svårt ska det vara att skriva t ex
"Vi besök i lgh 1001 observerades att fläkt av fabrikat/modell XXX med produktnummer XXX från år XXXX hade installerats i köket som ersättning för originalfläkten av fabrikat/modell YYY med produktnummet YYY från år YYYY. Denna fläkt kan inte ersätta originalfläkten p g a BLABLABLA. Jag rekommenderar åtgärden att byta ut fläkten mot..."
Man kan ju gissa att du har en fläkt i kåpan som inte ska vara där, att det t ex finns en fläkt på taket och att det bara ska vara ett spjäll i kåpan. Men svaret finns inte här utan hos OVK-firman.
//
Märkligt att dessa OVK-män alltid har skrivkramp och inte kan skriva ordentliga begripliga protokoll.
Samma sak i min BRF. Hur svårt ska det vara att skriva t ex
"Vi besök i lgh 1001 observerades att fläkt av fabrikat/modell XXX med produktnummer XXX från år XXXX hade installerats i köket som ersättning för originalfläkten av fabrikat/modell YYY med produktnummet YYY från år YYYY. Denna fläkt kan inte ersätta originalfläkten p g a BLABLABLA. Jag rekommenderar åtgärden att byta ut fläkten mot..."
Tack för bra svar. Håller med dig fullt ut. Ska kräva mer detaljerad beskrivning på vad de kräver för åtgärd. Det märktes tydligt i pappret som vi fick att de vill att vi ska känna att vi inte har något annat väl än att köpa tjänsten av dom, för att få det fixat.Claes Sörmland skrev:
Jag bifogar bild underifrån när jag tagit bort "locket ".
Det vanliga i såna där fall är väl är att fläkten är ansluten till den centrala ventilationen, som inte är byggd för att hantera det övertryck som fläkten skapar. Därmed går luften vägar den inte ska och kan leda ut matos hos grannen. I såna fall ska man ha en fläkt som är en ansluten utan bara kör tex genom kolfilter.
Düsseldorff
Byggnadsvårdare
· Bromma
· 2 704 inlägg
Düsseldorff
Byggnadsvårdare
- Bromma
- 2 704 inlägg
*Som INTE är anslutenslothy skrev:
Du har en fläkt i kåpan när den centrala ventilationen inte är konstruerad att hantera det. När du och dina grannar kör era fläktar förändras flödet hos grannar som inte gör det, och i värsta fall så trycks ert matos ut hos dem.
Lösningen är att ansluta en spiskåpa utan fläkt, där ett spjäll öppnas för att tillfälligt öka luftflödet under matlagning. Eller installera en cirkulerande, kolfilterförsedd spiskåpa. Det framgår säkert i föreningens egen boende-information vad för lösning som är tillåten. Annars ställer du frågan till styrelsen.
Lösningen är att ansluta en spiskåpa utan fläkt, där ett spjäll öppnas för att tillfälligt öka luftflödet under matlagning. Eller installera en cirkulerande, kolfilterförsedd spiskåpa. Det framgår säkert i föreningens egen boende-information vad för lösning som är tillåten. Annars ställer du frågan till styrelsen.
Med tanke på den här fläktens ålder, 20-30 år sen installation och den där lappen från styrelsen så har troligen inte styrelsen eller någon annan i föreningen någon en aning hur ventilationssystemet fungerar för radhusen.
Tack för svaren. Jag ska kolla med styrelsen. Jag är ingen expert på ventilation. Men som jag förstår det finns det olika lösningar beroende på vad byggnaden har för ventilationssystem.
Vi använder i princip aldrig spisfläkten. Skulle inte en quick fix bara för att få godkänt på ovkn vara att koppla ut slangen och ersätta den med en ventil? Och sedan i lugn och ro välja ny spiskåpa etc? Men även för att välja sätt ventil måste man veta om systemet? Frånluftsventil om det är frånluft (suger luften?).
Be styrelsen specificera vad som är felet och vad de önskar för åtgärd. I de flesta BRFer ligger hela underhållsansvaret för lägenheterna ventilation på föreningen, alltså i praktiken på styrelsen. Inte helt ovanligt är att underhåll av spiskåpan eller spisfläkten (vad man nu har) ligger på bostadsrättshavaren. Det regleras i stadgarna så läs dem.G Gopnik skrev:
Det finns också ett lagkrav på styrelsens tillstånd (det ska fattas av styrelsen på ett styrelsemöte om de inte har delegerat rätten till någon annan) för installation eller ändring av anordning för ventilation. Du behöver alltså styrelsen tillstånd att byta till en annan anordning än den nuvarande även om underhållsansvaret ligger på dig för kåpan/spisfläkten enligt föreningens stadgar. Om du inte har detta tillstånd riskerar du att förlora lägenheten, fast det är nog mest en teoretisk risk. Men det finns ändå inlagt i lagen för att piska på så att du inordnar dig och respekterar tillståndskravet.
Redigerat:
Jag tolkar detta som att det ligger på föreningen och de borde bekosta det? Se under 32 sen 4.
https://tradgardsstaden.net/stadgar-och-regler/
Finns det eller finns det inte en motor i den fläkt/kåpa som är installerad?G Gopnik skrev:
Det förekommer kontrollörer som inte vet vad en spiskåpa är, alltså ett inbyggt spjäll med fettfilter, utan tror att allt är fläktar med egen motor.
Din fläkt/kåpa måste ju ha blivit godkänd flera gånger tidigare, vilket får mig att fundera på om det nu har dykt upp en okunnig kontrollör.
Ja det är föreningen som ansvarar för detta precis som du skriver:G Gopnik skrev:
Styrelsen borde nog ta in en ventilationsfirma och gå igenom husens ventilation så att detta får en helhetslösning, blir balanserat och rätt teknik installerad. Det är ju uppenbart en gammal ventilationslösning som man under många år har låtit förfalla. OVK-besiktningens resultat tyder på det.
Eller om det nu räcker med att plocka bort några felinstallerade fläktkåpor. Jag undrar.
Tack för bra svar. Jag ska definitivt prata med styrelsen och/firman innan jag gör något. Men fick inget svar idag, kanske pga att det är lördag.BirgitS skrev:
Det verkar som den har motor, det låter när man knäpper på den. Men som du säger konstigt att det blivit godkänt tidigare, det ser ju jättegammalt ut även om vi bara bott här 2 år.
Det verkar som att spisfläkten är kopplad till samma rör som badrummet, sedan går kanalen upp till taket och ser inte ut att vara ihop med grannarna. Man ser kanalen fortsätta rakt upp även på övervåningen (köket är nedervåningen). Så det dom klagat på kan inte vara problem för grannar utan för badrummet kanske?
Redigerat:
Har du jämfört ljudet med hur det låter hemma hos andra när de sätter på sina köksfläktar?
På din första bild så ser det ut att vara en väldigt platt/låg sak medan fläktar med motor brukar vara högre.
Det ser också ut som att det finns ett vred som är en tidsinställning och ett som har en spjäll-symbol, vilket är typiskt för spiskåpor.
Kommer ljudet just från delen som sitter ovanför hällen eller kan det komma från en apparat som sitter ovanför köksskåpen?
För det som du säger om att ventilationen från köket är hopkopplad med badrummets får mig att undra om det är en Alliance-fläkt med motorn på vinden eller ovanför taket eller vad som brukar kallas kryddhyllefläkt.
Läge att ta hem någon från styrelsen, någon som bott i husen länge, tror jag.
Edit: stavfel
På din första bild så ser det ut att vara en väldigt platt/låg sak medan fläktar med motor brukar vara högre.
Det ser också ut som att det finns ett vred som är en tidsinställning och ett som har en spjäll-symbol, vilket är typiskt för spiskåpor.
Kommer ljudet just från delen som sitter ovanför hällen eller kan det komma från en apparat som sitter ovanför köksskåpen?
För det som du säger om att ventilationen från köket är hopkopplad med badrummets får mig att undra om det är en Alliance-fläkt med motorn på vinden eller ovanför taket eller vad som brukar kallas kryddhyllefläkt.
Läge att ta hem någon från styrelsen, någon som bott i husen länge, tror jag.
Edit: stavfel
Redigerat:
Köksfläkt har TS i sin spiskåpa, här syns den på bilden i Futurumkåpan (Franke idag):
Man har väl bytt från en futurumkåpa med enbart spjäll till en version med fläkt för många år sedan. Först nu upptäcks det, kanske har man inte gjort OVK regelbundet som man ska?
Man har väl bytt från en futurumkåpa med enbart spjäll till en version med fläkt för många år sedan. Först nu upptäcks det, kanske har man inte gjort OVK regelbundet som man ska?