Omvärdering av huset
Byggde huset i fjol och i nu i sommar så bygger vi garaget.
När det är klart så skall det väll omvärderas, så man förhoppningsvis får bort så mycket som möjligt av topplånet.
Min undran är nu vem man kan anlita till att värdera huset med garage?
Han som tidigare värderade bara huset var en som Swedbank rekomenderade (har lånen där) men som nu har slutat där.
Har man rätt att ta vilken mäklare som helst? Några tips om hur man påverka för att få det värderat till "rätt nivå" så man slipper topplånen? Huset är värderat till 2 050 000:- ... Lånet ligger med garaget på samma summa. Garaget vi bygger är 38m² + carport som är 5,5x3 meter. Någon som har en aning om hur mycket det kan vara värt?
Tacksam för alla ideér och synpunkter.
/Oj
När det är klart så skall det väll omvärderas, så man förhoppningsvis får bort så mycket som möjligt av topplånet.
Min undran är nu vem man kan anlita till att värdera huset med garage?
Han som tidigare värderade bara huset var en som Swedbank rekomenderade (har lånen där) men som nu har slutat där.
Har man rätt att ta vilken mäklare som helst? Några tips om hur man påverka för att få det värderat till "rätt nivå" så man slipper topplånen? Huset är värderat till 2 050 000:- ... Lånet ligger med garaget på samma summa. Garaget vi bygger är 38m² + carport som är 5,5x3 meter. Någon som har en aning om hur mycket det kan vara värt?
Tacksam för alla ideér och synpunkter.
/Oj
Fastighetsvärdering är svårt, och att ge värderingar över nätet utan att ha sett något är svårt.
Det du behöver är en värderingsman som Swedbank accepterar (eller annan bank accepterar om du tänkt byta bank). Hör med dem så brukar de berätta vad de tycker är OK.
Det är vanligt att det är mäklare som fungerar som värderingsmän, och vad de vill se är välstädad tomt, modern inredning och inga synliga skavanker på huset. Kan du lägga till låga driftskostnader och ett bra läge så brukar de kunna värdera lite i överkant, eftersom ditt hus är i överkant jämfört med alla andra i området.
Det du behöver är en värderingsman som Swedbank accepterar (eller annan bank accepterar om du tänkt byta bank). Hör med dem så brukar de berätta vad de tycker är OK.
Det är vanligt att det är mäklare som fungerar som värderingsmän, och vad de vill se är välstädad tomt, modern inredning och inga synliga skavanker på huset. Kan du lägga till låga driftskostnader och ett bra läge så brukar de kunna värdera lite i överkant, eftersom ditt hus är i överkant jämfört med alla andra i området.
Vi har SEB som bank, och det gick bara in i något program som de har värderade de om vårt hus till mer än vad jag tycker huset är värt.
Jag frågade då om de bara tog genomsnitt kvm-pris i området, och sa att vårt hus var ju äldre och att det byggts massor med nya hus så då drar upp genomsnitts kvm-pris. Men de sa att de tog hänsyn till ålder, garage, uterum, osv osv (antagligen så tar de uppgifter ifrån skatteverket) och annat i deras program. Så testa och ringa SEB och säg att du vill flytta lånen ditt, så kommer de värdera ditt hus i deras program och du får en ny värdering som du kan lämna till swedbanken.
- M
Jag frågade då om de bara tog genomsnitt kvm-pris i området, och sa att vårt hus var ju äldre och att det byggts massor med nya hus så då drar upp genomsnitts kvm-pris. Men de sa att de tog hänsyn till ålder, garage, uterum, osv osv (antagligen så tar de uppgifter ifrån skatteverket) och annat i deras program. Så testa och ringa SEB och säg att du vill flytta lånen ditt, så kommer de värdera ditt hus i deras program och du får en ny värdering som du kan lämna till swedbanken.
- M