Olovligt byggande?
Hej!
Hur lång tid får en handläggare på sig för ett ärende om olovligt byggande. Hon i växeln som inte var för glad antydde att det kunde ta hur lång tid som helst, vad är skälig tid, finns det något man kan göra för att skynda på det? Sommaren närmar sig och jag vill ha min kvällssol på mitt utedäck.
MvH
Bambi
Hur lång tid får en handläggare på sig för ett ärende om olovligt byggande. Hon i växeln som inte var för glad antydde att det kunde ta hur lång tid som helst, vad är skälig tid, finns det något man kan göra för att skynda på det? Sommaren närmar sig och jag vill ha min kvällssol på mitt utedäck.
MvH
Bambi
På din beskrivning låter det som att grannen har byggt svart!? Hur som....
Kommunen ska först ta ställning till om det olovligt utförda kan få lov i efterhand eller inte. Kan det inte beviljas så föreläggs ägaren att riva det utförda. H*n kan då överklaga det beslutet som här i Stockholm tar ca 1år innan det avgörs hos länsstyrelsen. Sedan kan h*n fortsätta att överklaga till länsrätten där tiden är lika lång. Därefter till kammarrätten där tiden också kan vara lika lång. Så räkna inte med någon kvällssol inom de närmaste åren
Kommunen ska först ta ställning till om det olovligt utförda kan få lov i efterhand eller inte. Kan det inte beviljas så föreläggs ägaren att riva det utförda. H*n kan då överklaga det beslutet som här i Stockholm tar ca 1år innan det avgörs hos länsstyrelsen. Sedan kan h*n fortsätta att överklaga till länsrätten där tiden är lika lång. Därefter till kammarrätten där tiden också kan vara lika lång. Så räkna inte med någon kvällssol inom de närmaste åren
Hej!
Tack för svaret! Då jag tror grannen verkar vara på god fot med de på byggnämnden, han är byggare själv, så känner jag mig i underläge. Jag påtalade detta bygge(uteplats med sadeltak 4,5m högt, ca 1,5m från våran tomtgräns) för byggnämnden i Augusti-Sept då undrade han om vi ville göra ett ärende av det men han sa att han kunde försöka prata med dem först. Vi sa då att kan vi slippa ärende så inte oss emot bara de plockar ner bygget. Han återkom och tyckte de skulle få en chans och komma med ett nytt förslag efter nya PBL 1 Jan, jag undrade varför då det rörde ytan och vårat problem var avstånd till tomtgräns och höjden på bygget, iallafall skulle vi höras efter nyår. Han tog vårat nummer och jag sa att vi inte vill vara anonyma utan han tog namn på mig å min sambo. Efter nyåret går det inte får tag på denna handläggare trots jag har direktnummer och de har telefontid mellan 9-10. Jag fick till slut berätta för hon i växeln som sagt att de pratat om detta och la upp ett ärende som nu fick en ny handläggare???? Jag försöker nu 3-4 veckor senare nå denna handläggare utan resultat och påpekar detta för personen i växlen som frågar vad det gäller. Hon säger hon känner igen det och jag undrar hur det går. Hon säger att det gjort ett ärende den tre veckor tebax men att anmälan är anonym, jag säger återigen att jag inte vill vara det å säger mitt namn. Jag frågar även vad som händer nu vilket hon inte kunde ge svar på utan jag fick vänta på information.
Så hur lång tid har byggnämnden på sig att komma fram till om de kan få bygglov?
Låter detta förfarande normalt?
Varför vill förste handläggaren erbjuda mig en lösning utan ärende när det ändå inte ledde nån vart och han gick upp i rök?
Varför roffar människor åt sig på andras bekostnad och sen låtsas att de är de goda?
MvH
Bambi
Tack för svaret! Då jag tror grannen verkar vara på god fot med de på byggnämnden, han är byggare själv, så känner jag mig i underläge. Jag påtalade detta bygge(uteplats med sadeltak 4,5m högt, ca 1,5m från våran tomtgräns) för byggnämnden i Augusti-Sept då undrade han om vi ville göra ett ärende av det men han sa att han kunde försöka prata med dem först. Vi sa då att kan vi slippa ärende så inte oss emot bara de plockar ner bygget. Han återkom och tyckte de skulle få en chans och komma med ett nytt förslag efter nya PBL 1 Jan, jag undrade varför då det rörde ytan och vårat problem var avstånd till tomtgräns och höjden på bygget, iallafall skulle vi höras efter nyår. Han tog vårat nummer och jag sa att vi inte vill vara anonyma utan han tog namn på mig å min sambo. Efter nyåret går det inte får tag på denna handläggare trots jag har direktnummer och de har telefontid mellan 9-10. Jag fick till slut berätta för hon i växeln som sagt att de pratat om detta och la upp ett ärende som nu fick en ny handläggare???? Jag försöker nu 3-4 veckor senare nå denna handläggare utan resultat och påpekar detta för personen i växlen som frågar vad det gäller. Hon säger hon känner igen det och jag undrar hur det går. Hon säger att det gjort ett ärende den tre veckor tebax men att anmälan är anonym, jag säger återigen att jag inte vill vara det å säger mitt namn. Jag frågar även vad som händer nu vilket hon inte kunde ge svar på utan jag fick vänta på information.
Så hur lång tid har byggnämnden på sig att komma fram till om de kan få bygglov?
Låter detta förfarande normalt?
Varför vill förste handläggaren erbjuda mig en lösning utan ärende när det ändå inte ledde nån vart och han gick upp i rök?
Varför roffar människor åt sig på andras bekostnad och sen låtsas att de är de goda?
MvH
Bambi
Ja det är som jimata förklarar. Svårt att svara mer på Dina knappa uppgifter. Men om "bygget ligger längre in på grannens tomt än 4.5 meter, så är det inte säkert att situationen för dig kommer att förändras efter en prövning i de olika instanserna. Kan inte heller tro att kommunen anser att det är så bråttom med handläggningen. Kanske grannen river själv, nu när denne har klart för sig att någon anmält bygget, eller så kanske det pågår en skriftväxling mellan kommunen och svartbyggaren.
Edit, Ja du hann före med ditt inlägg Bambi. Nu klarnar det lite bättre. Naturligtvis finns ingen anledning att du skall vara anonym, då det är du som drabbas. Men det hela verkar mycket märkligt, hur någon vågar bygga utan lov så nära gränsen. Det du skall göra nu, är att begära Ärende nummer för din anmälan, detta brukar hjälpa till en början. Detta är en sådan sak media brukar vara intresserade av, då det finns ett allmänintresse i frågan.
Så kör hårt, så kanske du får se solen igen.
Det skall inte behöva ta mer än 1 eller 2 veckor för kommunen att lämna ett besked/redogörelse när du ringer och frågar om hur det går.
Edit, Ja du hann före med ditt inlägg Bambi. Nu klarnar det lite bättre. Naturligtvis finns ingen anledning att du skall vara anonym, då det är du som drabbas. Men det hela verkar mycket märkligt, hur någon vågar bygga utan lov så nära gränsen. Det du skall göra nu, är att begära Ärende nummer för din anmälan, detta brukar hjälpa till en början. Detta är en sådan sak media brukar vara intresserade av, då det finns ett allmänintresse i frågan.
Så kör hårt, så kanske du får se solen igen.
Det skall inte behöva ta mer än 1 eller 2 veckor för kommunen att lämna ett besked/redogörelse när du ringer och frågar om hur det går.
Sluta med telefonen och sätt dig vid skrivmaskinen eller datorn istället och författa en skrivelse till byggnadsnämnden i ärendet. En skrivelse som inkommer till en offentlig myndighet måste tas emot och diarieföras, och då finns ett ärende som måste lottas på en handläggare och myndigheten måste göra något, om än bara avskriva, men det verkar svårt om det är ett uppenbart svartbygge.
Hej igen!
Då vi fortfarande inte hört något från kommunen har vi beslutat att vi ska skriva till dem. Hur gör man då det bäst?
1. Finns det någon bra mall man kan använda sig av?
2. Vad är lämplig rubrik, Olovligt byggande?
3. Ska man nämna att man gjort en anmälan via telefon för att man inte ska förlora sin "plats" i kön?
4. Ska man begära något sista svarsdatum eller det tar den tid det tar, kan man påskynda ärendet?
5. Ska man nämna syftet för anmälan i brevet, t ex, utbygget tar våran kvällssol och på så vis även sänker värdet på stugan dessutom står den för nära tomtgräns? Att man inte godkänner bygget som granne eller framgår det av anmälan?
6. Finns det något annat som är lämpligt att ha med i brevet som vi missat?
Tacksam för hjälp
MvH
Bambi
Då vi fortfarande inte hört något från kommunen har vi beslutat att vi ska skriva till dem. Hur gör man då det bäst?
1. Finns det någon bra mall man kan använda sig av?
2. Vad är lämplig rubrik, Olovligt byggande?
3. Ska man nämna att man gjort en anmälan via telefon för att man inte ska förlora sin "plats" i kön?
4. Ska man begära något sista svarsdatum eller det tar den tid det tar, kan man påskynda ärendet?
5. Ska man nämna syftet för anmälan i brevet, t ex, utbygget tar våran kvällssol och på så vis även sänker värdet på stugan dessutom står den för nära tomtgräns? Att man inte godkänner bygget som granne eller framgår det av anmälan?
6. Finns det något annat som är lämpligt att ha med i brevet som vi missat?
Tacksam för hjälp
MvH
Bambi
Slå en kopia på er egen tomtkarta, och rita in ungefär var "svartbygget" ligger. Skriv:
Ärende:Bygglov för ny byggnad på fastigheten Y:0
Vårt datum: 2008 03 18
Med hänvisning till tidigare muntlig anmälan begär härmed undertecknad ägare av fastigheten X:0 att byggnadsnämnden till oss skickar kopia av beviljat bygglov för byggnad (markerad på bifogad karta) på fastigheten Y:0. För den händelse att bygglov saknas önskas underrättelse också om detta förhållande.
Mvh
Bambi
Ärende:Bygglov för ny byggnad på fastigheten Y:0
Vårt datum: 2008 03 18
Med hänvisning till tidigare muntlig anmälan begär härmed undertecknad ägare av fastigheten X:0 att byggnadsnämnden till oss skickar kopia av beviljat bygglov för byggnad (markerad på bifogad karta) på fastigheten Y:0. För den händelse att bygglov saknas önskas underrättelse också om detta förhållande.
Mvh
Bambi
Hur går det Bambi? Begärde du fram besked om bygglov, och vad fick du i såfall för svar?
Hej Baver!
Jag hade precis skickat iväg ett egetskrivet brev om hur allt hade gått till innan du kom med din perfekta mall, jag skickade ej rekommenderat då jag ansåg inte de behövas?
Nu är det två veckor sedan vi skickade brevet men ännu inte fått något svar så antar att det bara är att avvakta, eller har du något annat tips?
MvH
Bambi
Jag hade precis skickat iväg ett egetskrivet brev om hur allt hade gått till innan du kom med din perfekta mall, jag skickade ej rekommenderat då jag ansåg inte de behövas?
Nu är det två veckor sedan vi skickade brevet men ännu inte fått något svar så antar att det bara är att avvakta, eller har du något annat tips?
MvH
Bambi
Bästa Bambi,
Bara ett fåtal kommuner är så "genomskinliga" som grävarens Helsingborgs stad. Därför misstänker jag att du får göra så här: 1. Ringa kansliet på bygglovsenheten och be dem om det diarienummer ditt brev har fått. 2. Fråga vilken handläggare som ha ärendet på sitt bord. 3. Be sedan att få tala direkt med denne tjänsteman, och fråga hur ärendet fortskrider.
Beroende på svaret kan du öka pressen på förvaltningen genom att "för kännedom" skicka en kopia av brevet med korrekt diarienummer till 1. Ordförande och vice ordförande i byggnadsnämnden och 2. Nyhetschefer på ortens lokalmedier. Ring sedan upp dessa personer och fråga om brevet kommit fram. Förklara bakgrunden, och arbeta med målet att den du talar med personligen (med äkta intresse) ska ta kontakt med ansvarig tjänsteman. Fenomenet kallas "lobby", och berikar en hel professionell folkgrupp.
Din utgångspunkt är att ett hus uppfört i modern tid förutsätter bygglov. Bygglov grundas på myndighetens beslut. Beslut är offentlig handling. Så snart någon vill titta på sådan handling är myndigheten skyldig att utan krumbukter skyndsamt bereda personen tillgång till handlingen. Om tjänstemannen säger att han "inte har kollat upp det där än" kan du anmäla saken till riksdagens ombudsmän (JO). Ett telefonsamtal därifrån brukar räcka för att sätta fart på folk.
Här berättar JO själv hur du gör en anmälan -
http://www.jo.se/Page.aspx
Bara ett fåtal kommuner är så "genomskinliga" som grävarens Helsingborgs stad. Därför misstänker jag att du får göra så här: 1. Ringa kansliet på bygglovsenheten och be dem om det diarienummer ditt brev har fått. 2. Fråga vilken handläggare som ha ärendet på sitt bord. 3. Be sedan att få tala direkt med denne tjänsteman, och fråga hur ärendet fortskrider.
Beroende på svaret kan du öka pressen på förvaltningen genom att "för kännedom" skicka en kopia av brevet med korrekt diarienummer till 1. Ordförande och vice ordförande i byggnadsnämnden och 2. Nyhetschefer på ortens lokalmedier. Ring sedan upp dessa personer och fråga om brevet kommit fram. Förklara bakgrunden, och arbeta med målet att den du talar med personligen (med äkta intresse) ska ta kontakt med ansvarig tjänsteman. Fenomenet kallas "lobby", och berikar en hel professionell folkgrupp.
Din utgångspunkt är att ett hus uppfört i modern tid förutsätter bygglov. Bygglov grundas på myndighetens beslut. Beslut är offentlig handling. Så snart någon vill titta på sådan handling är myndigheten skyldig att utan krumbukter skyndsamt bereda personen tillgång till handlingen. Om tjänstemannen säger att han "inte har kollat upp det där än" kan du anmäla saken till riksdagens ombudsmän (JO). Ett telefonsamtal därifrån brukar räcka för att sätta fart på folk.
Här berättar JO själv hur du gör en anmälan -
http://www.jo.se/Page.aspx
Skriftligt är bra, sedan bör du göra ett besök på kontoret. Ta gärna med dig hela familjen, gärna småbarn som är kinkiga och gråter. Ta även med föräldrar och andra släktingar.
Vi hade mycket problem med vår handläggare på kommunen inför vårt bygglov...
Till slut skickade jag ner min flickvän och båda småbarnen. Då blev han mycket tillmötesgående, fick senare reda på att han alltid blir inställsam när det kommer kjoltyg in på kontoret. En klassisk "äckelgubbe"!
Hur som helst hjälper det nog inte i ditt fall, men kontakta pressen som någon tipsade dig om. Ring varje dag och gör gärna regelbundna besök på byggnadskontoret.
Jag hade nog lös problemet med motorsåg och rånarluva en natt då grannen rest bort.
Vi hade mycket problem med vår handläggare på kommunen inför vårt bygglov...
Till slut skickade jag ner min flickvän och båda småbarnen. Då blev han mycket tillmötesgående, fick senare reda på att han alltid blir inställsam när det kommer kjoltyg in på kontoret. En klassisk "äckelgubbe"!
Hur som helst hjälper det nog inte i ditt fall, men kontakta pressen som någon tipsade dig om. Ring varje dag och gör gärna regelbundna besök på byggnadskontoret.
Jag hade nog lös problemet med motorsåg och rånarluva en natt då grannen rest bort.
Du har rätt till ett överklagningsbart beslut enligt PBL. Säger de att de inte vill ge dig det, så vill du ha det beslutet så du kan överklaga det beslutet till länsstyrelsen. När du sagt dessa ord (Helst i brev, för tidningarna läser all inkommande post, samt det diare-förs) så kan du räkna med att snabbt svar!
Pressens rutiner varierar från ort till ort. På något håll lusläser kommunreportrana varenda reklambrev. Andra redaktioner låter sig nöja med att gå på presskonferens när kommunalrådet har lust att berätta något. Ska man ha nytta av pressen är det därför bäst att personligen ta upp saken med respektive nyhetschef, och hjälpa honom/henne hitta nyhetsvärdet i "grejen". I det här fallet är "nyheten" att byggnadsnämnden uppenbarligen inte VILL inse att din granne byggt svart.
Juridiskt sett kan Bambi skapa ett case genom att begära fram uppgift om offentliga handlingar (de bygglov som beviljats för grannfastigheten). Skulle myndigheten fortsätta vägra lämna ut dessa handlingar begår man ett lagbrott. Det handlar då inte om plan- och bygglagen utan om den grundlagsstödda offentlighetsprincipen.
I politskt perspektiv handlar detta förstås om rättvisan. Jag är övertygad om att Bambis byggnadsnämnd inte blundar lika intensivt för alla svartbyggen. Just denna brist på rättssäkerhet hotar i det långa loppet hela det kommunala planmonopolet. Om inte de ansvariga själva fattar det hoppas jag att demokratin ska lyckas sanera bort dem.
Bambi: Kontakta JO!
Juridiskt sett kan Bambi skapa ett case genom att begära fram uppgift om offentliga handlingar (de bygglov som beviljats för grannfastigheten). Skulle myndigheten fortsätta vägra lämna ut dessa handlingar begår man ett lagbrott. Det handlar då inte om plan- och bygglagen utan om den grundlagsstödda offentlighetsprincipen.
I politskt perspektiv handlar detta förstås om rättvisan. Jag är övertygad om att Bambis byggnadsnämnd inte blundar lika intensivt för alla svartbyggen. Just denna brist på rättssäkerhet hotar i det långa loppet hela det kommunala planmonopolet. Om inte de ansvariga själva fattar det hoppas jag att demokratin ska lyckas sanera bort dem.
Bambi: Kontakta JO!