Har läst lite hit och dit och med olika bud på hur man kan gå tillväga om man flytta ihop och köpa in sig i den andres hus.
Om vi bortser från mjuka värden för tillfället och går på det rent ekonomiska, så anta att vi har två personer A och B, som är i ett förhållande och funderar på att flytta ihop. Båda äger vasitt hus idag, relativt lika i storlek.
Person A har ett hus A byggt i början på 70-talet som är köpt för ca 4,9 milj förra året. Taxeringsvärdet är knappt 2,7 milj och det finns lån på ca 2,5 milj. Det behövs bytas tak inom en ganska snar framtid och troligtvis behövs en ny BV-pump också relativt snart. Så åtminstone 250.000 - 300.000 i underhåll inom de närmaste åren.
Person B har ett hus B byggt 2008 med ett anskaffningsvärde på ca 3,2 milj. Värderat till 6 milj i juni. Taxeringsvärdet är knappt 3,5 milj och det finns lån på 3 miljoner. Inga direkta underhållsbehov, men fasaden (betongstomme) behöver nog målas om inom något år. Det finns också en del att göra i trädgården. Men bör kunna hålla sig under 100.000 för nödvändiga arbeten.
Nu är ju marknaden för att sälja hus lite ned, men om vi utgår från att hus A säljs till samma pris som det köptes för och Hus B för vad det blev värderat till. Och sedan att man vil köpa in sig till 50%. Person B kan tänka sig att låta Perosn A köpa in sig för halva nuvarande lånesumman, troligyvis med förbehållet att det upprättas ett skuldebrev på motsvarnde eller lägre belopp, för att i viss mån trygga befintlig värdeökning om förhållandet skulle ta slut. Person B får högst sannolikt köpa in sig till fullvärde.
Vilket alternativ skulle ni välja?
