Offert på grundläggning - rimligt pris?
Hej!
Har nu äntligen fått en offert på grundläggningen (via TH), 212.000 kr. Det gäller då för en betongplatta på ca 100 kvm samt en murad vägg (sluttningshus).
Är det rimligt? ???
Har nu äntligen fått en offert på grundläggningen (via TH), 212.000 kr. Det gäller då för en betongplatta på ca 100 kvm samt en murad vägg (sluttningshus).
Är det rimligt? ???
Svar ja, inkl 125 ton.
Den intressanta frågan är ju om det är en offert som du skriver eller om det är en kostnadskalkyl (glädjekalkyl??). Och vilka friskrivningar som ev. finns.
har förstått av en del andra inlägg här att det inte är ovanligt att det visar sig behövas några hundra ton mer fyllnad, och så rasslar det iväg extra kostnader.
har förstått av en del andra inlägg här att det inte är ovanligt att det visar sig behövas några hundra ton mer fyllnad, och så rasslar det iväg extra kostnader.
Hempularen:
Ja, det är ju en bra fråga!
Det är ju en offert på ett specifikt hus där både TH och deras markentreprenör varit ute och kikat på tomten innan. Men samtidigt ser det ut att vara ett "standardpris" med en maxgräns på 125 ton fyllnad.
Jag har ingen aning om hur mycket 125 ton är i sammanhanget. :-/
Ja, det är ju en bra fråga!
Det är ju en offert på ett specifikt hus där både TH och deras markentreprenör varit ute och kikat på tomten innan. Men samtidigt ser det ut att vara ett "standardpris" med en maxgräns på 125 ton fyllnad.
Jag har ingen aning om hur mycket 125 ton är i sammanhanget. :-/
Ok, och är det rimligt eller behövs det troligen mer?Jesca_j skrev:
Plattan kommer att vara ca 100 kvm (boyta 80 kvm på nedervåningen)
En sak som jag tror är bra är att se till så att extrakostnader redan från början är prissatta. Dvs om det behövs mer fyllning, vad kostar den per ton, och se till att få priset specificerat som kostnad per ton transporterat och på plats i grunden.
Även pressa markkillen på vilka andra moment som ev kan tillkomma och få ett pris på vad en extra dag med grävaren i så fall kostar etc.
Även pressa markkillen på vilka andra moment som ev kan tillkomma och få ett pris på vad en extra dag med grävaren i så fall kostar etc.
Hej!
Själv fick man chocken i dag efter att ha fått pris från Älvsbyhus på vad markarbetena till deras torpargrund kostar mig, 440 000 kronor!! Då ingick i och för sig även fyllning av en stor del av tomten utanför husgrunden samt anläggning av infartsväg till tomten vilket innebär en hel del fyllningsmassa samt grovplanering av tomten, alltså grusad väg till entre´n, biluppställningsplats för 2 bilar etc. Det är inte aktuellt med pålning men kan eventuellt bli aktuellt med ytterst lite sprängning om de inte fyller på och höjer tomten ytterligare en aning istället. Priset inkluderar även kranbil vid husleverans vilket ej ingår om man anlitar någon annan än Ä-hus. Någon annan som fått samma pris med Ä-hus?
Själv fick man chocken i dag efter att ha fått pris från Älvsbyhus på vad markarbetena till deras torpargrund kostar mig, 440 000 kronor!! Då ingick i och för sig även fyllning av en stor del av tomten utanför husgrunden samt anläggning av infartsväg till tomten vilket innebär en hel del fyllningsmassa samt grovplanering av tomten, alltså grusad väg till entre´n, biluppställningsplats för 2 bilar etc. Det är inte aktuellt med pålning men kan eventuellt bli aktuellt med ytterst lite sprängning om de inte fyller på och höjer tomten ytterligare en aning istället. Priset inkluderar även kranbil vid husleverans vilket ej ingår om man anlitar någon annan än Ä-hus. Någon annan som fått samma pris med Ä-hus?
Man blir lätt omskakad av de siffror ni redovisar..440 000 för schaktning och fyll till husgrunden och lite tomt....hu !! Vad är det som kostar så vansinnigt. >
Vi har byggt en väg på 60 meter, grävt bergrent på 350 m2, snittdjup 1,2 m och ersatt allt med sand, singel och bärlager, inalles ca 30 lastbilslass. Detta till en kostnad av ca 75 000.. plintgrunden bygger jag själv för 30-40 000 med färdigt bjälklag på 100 m2.
Ok, allt är inte fullpris men jag undrar ändå inte om husleverantörer vid helentreprenad fläskar på rejält och kunden har inte tid, kunskap eller lust att se efter vad som faktiskt utförs.
Vi har byggt en väg på 60 meter, grävt bergrent på 350 m2, snittdjup 1,2 m och ersatt allt med sand, singel och bärlager, inalles ca 30 lastbilslass. Detta till en kostnad av ca 75 000.. plintgrunden bygger jag själv för 30-40 000 med färdigt bjälklag på 100 m2.
Ok, allt är inte fullpris men jag undrar ändå inte om husleverantörer vid helentreprenad fläskar på rejält och kunden har inte tid, kunskap eller lust att se efter vad som faktiskt utförs.
Steffen:
Visst har du rätt i det du säger om husleverantörer som säkert kan fläska på lite på priserna. Men vi har bett en bekant som är sprängare att räkna på hur mycket det skulle kosta. När vi berättade vad markentreprenören gett för pris så var hans spontana kommentar att han tyckte det var rimligt, både mark- och grundläggningsarbetet :-/
Visst har du rätt i det du säger om husleverantörer som säkert kan fläska på lite på priserna. Men vi har bett en bekant som är sprängare att räkna på hur mycket det skulle kosta. När vi berättade vad markentreprenören gett för pris så var hans spontana kommentar att han tyckte det var rimligt, både mark- och grundläggningsarbetet :-/
Just så, lilla Sandra..
Det är det enda vettiga, att kolla med andra som man har förtroende för eller som är oberoende av de som lagt offerten. Visar det sig att tjänsten eller materialet har en rimlig prissättning så är det ju bara att betala.
Priset på er grundläggning verkar, vad jag hört tidigare, också mer godtagbar än Freddis.
Jag menar ändå att helheten ofta tenderar till att bli avsevärt större än summan av delarna. Man lägger till ställtid på maskiner som defacto kanske redan är på plats eller finns i en närhet som inte alls står i proportion till den påstådda kostnaden.
Om en platta på 100 m2 med normalschaktning utan sprängning kostar 130 000 på en plats i Sverige så är det orimligt att samma platta kostar dubbelt så mycket någon annanstans. Att det diffar 10-15% på priset är ju inget att säga om.
Det är också orimligt att säga att det blev fördyrningar pga av en smärre sprängning med bortforsling av material och sen lägga på 50 % större kostnader.
De flesta av oss har en överdriven respekt för byggfolk då vi inte har samma fackkunskap och att detta utnyttjas mot oss.
Jämför med matvaror som vi ofta kan på våra fem fingrar. Vem handlar mjölk för 12 kr litern om jag behöver 10 liter, och om jag gör det i den dyra närbutiken så vet jag att det är svindyrt i förhållande till lågpriskedjan utanför centrum och väljer medvetet av ren bekvämlighet.
Det är det enda vettiga, att kolla med andra som man har förtroende för eller som är oberoende av de som lagt offerten. Visar det sig att tjänsten eller materialet har en rimlig prissättning så är det ju bara att betala.
Priset på er grundläggning verkar, vad jag hört tidigare, också mer godtagbar än Freddis.
Jag menar ändå att helheten ofta tenderar till att bli avsevärt större än summan av delarna. Man lägger till ställtid på maskiner som defacto kanske redan är på plats eller finns i en närhet som inte alls står i proportion till den påstådda kostnaden.
Om en platta på 100 m2 med normalschaktning utan sprängning kostar 130 000 på en plats i Sverige så är det orimligt att samma platta kostar dubbelt så mycket någon annanstans. Att det diffar 10-15% på priset är ju inget att säga om.
Det är också orimligt att säga att det blev fördyrningar pga av en smärre sprängning med bortforsling av material och sen lägga på 50 % större kostnader.
De flesta av oss har en överdriven respekt för byggfolk då vi inte har samma fackkunskap och att detta utnyttjas mot oss.
Jämför med matvaror som vi ofta kan på våra fem fingrar. Vem handlar mjölk för 12 kr litern om jag behöver 10 liter, och om jag gör det i den dyra närbutiken så vet jag att det är svindyrt i förhållande till lågpriskedjan utanför centrum och väljer medvetet av ren bekvämlighet.
Hejsan!
Jag har just fixat min grund, och har betalat följande för 126 kvm platta (9x14m);
Schakt för platta och uppfart (ingen sprängning)med ca 60m grusväg - 35000. Grund inkl golvvärme - 54000. Avlopp och dränering ca 7500. Grus ca 10000. Gjutningen kostar 25000 inklusive jobb och betong. Totalt 131500 bananer. Jag får då jobba i ca en vecka med att lägga ut dränering, kantbalkar, cellplast, golvvärme och armering. Så mycket kostar det om man gör lite själv.
Jag har just fixat min grund, och har betalat följande för 126 kvm platta (9x14m);
Schakt för platta och uppfart (ingen sprängning)med ca 60m grusväg - 35000. Grund inkl golvvärme - 54000. Avlopp och dränering ca 7500. Grus ca 10000. Gjutningen kostar 25000 inklusive jobb och betong. Totalt 131500 bananer. Jag får då jobba i ca en vecka med att lägga ut dränering, kantbalkar, cellplast, golvvärme och armering. Så mycket kostar det om man gör lite själv.