Vi är i färd med att bygga ett enplanshus i en kommun där detaljplanen gör gällande för vårt byggområde att:
F1. Ny bebyggelse skall utföras i huvudsak av puts eller tegel.
Nu bygger vi ett trähus och vill helst ha en liggande träpanel. Vi har dock räknat på puts som i dagsläget är aktuellt.
Till saken hör att i området byggs hus med liggande träpanel. Bara tvärs över gatan byggs hus med liggande träpanel. Där råder en annan bestämmelse
F2. Ny bebyggelse skall utformas med fasader i huvudsak av slät träpanel eller puts.
I plan- och bygglagen 9 kap 5 § står att det inte krävs bygglov för att byta fasad beklädnad om det inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär.
Inom detaljplanen byggs hus med träpanel, tegel och puts. Dock är det olika regler som gäller för olika delar av området.
Är det då möjligt för oss att med hänsyn till ovan redan från början byta till en slät liggande träpanel istället för puts. Enligt mig gör denna förändring ingen väsentlig skillnad med hänsyn till områdets karaktär. Liggande slät träpanel och puts är ju inte helt olika varandra.
Vad tror ni?
Är det någon som lyckats föra en förändring mot detaljplanen vid nybygge?
Prata med bygglovshandläggaren före man börja bygga, vi ska också bygga på gården, mailade med bygglovshandläggaren, som svarade väldigt snabbt, och trots det som står i vår detaljplan, så inga problem att bygga högre mm..de är människor som brukar förstå..ibland.
