Nybygge & Geoteknisk undersökning
Hej!
Vi är i startgroparna att bygga en Smålandsvilla. När man bygger smålandsvilla ingår en nybyggnadsförsäkring från Gar-Bo då huset är mellan 2-10 år. (och efter att ha läst på forumet om Gar-bo blir jag tveksam om hur bra den är men en försäkring känns ju nödvändig). Grunden är inte Smålandsvillan som gör utan en fristående markentreprenör, och för att grunden ska tas i i Gar-Bo försäkringen så krävs en geoteknisk undersökning innan byggstart.
Jag får inte riktigt kläm på det här med geoteknisk undersökning. Det är jättesvårt att hitta någon som gör dem och de är svindyra, 20 000 kr. Vi ska bygga på en grusås på landet och kommunen har sagt att en geoteknisk undersökning inte behövs. Likaså tycker markentreprenör och vår kontrollansvariga att det känns överflödigt för den marken. Då skulle vi göra den endast för att få in grunden i försäkringen...
Någon annan som vart i liknande sits eller har något klokt att säga?
Gör alla geotekniska undersökningar som bygger hus? I så fall borde det ju finnas fler som kan göra dem.
Vi är i startgroparna att bygga en Smålandsvilla. När man bygger smålandsvilla ingår en nybyggnadsförsäkring från Gar-Bo då huset är mellan 2-10 år. (och efter att ha läst på forumet om Gar-bo blir jag tveksam om hur bra den är men en försäkring känns ju nödvändig). Grunden är inte Smålandsvillan som gör utan en fristående markentreprenör, och för att grunden ska tas i i Gar-Bo försäkringen så krävs en geoteknisk undersökning innan byggstart.
Jag får inte riktigt kläm på det här med geoteknisk undersökning. Det är jättesvårt att hitta någon som gör dem och de är svindyra, 20 000 kr. Vi ska bygga på en grusås på landet och kommunen har sagt att en geoteknisk undersökning inte behövs. Likaså tycker markentreprenör och vår kontrollansvariga att det känns överflödigt för den marken. Då skulle vi göra den endast för att få in grunden i försäkringen...
Någon annan som vart i liknande sits eller har något klokt att säga?
Gör alla geotekniska undersökningar som bygger hus? I så fall borde det ju finnas fler som kan göra dem.
Byggde också på grusås och kommunen krävde minst ett geotekniskt utlåtande (istället för geoteknisk undersökning). Tog kontakt med en lokal Geoteknisk konsult som kom ut och tittade på marken, samt foto på hål jag grävt innan i ett annat ärendet. Därefter skrevs ett utlåtande som kommunen godkände. Kostade ca 3.000kr.
Väldigt olika från kommun till kommun. Privat har jag ingen aning.
I Falun finns ofta kompletta geotekniska undersökningar genomförda på kommunens tomter till salu.
I Borlänge, där vi valt tomt, fanns en "områdesundersökning".
Vi tog ut en markentrepenör som skall göra jobbet, vi tog referenser på honom samt att entrepenören arbetat på granntomter. Vi struntar därför i en geoteknisk undersökning.
Kommunen har skrivit: "Det ankommer på respektive fastighetsägare att utföra erforderlig geoteknisk undersökning."
Det är alltså upp till var och en här.
Tilläggas skall väl göras att vi bygger med totalentrepenad, dvs. att hustillverkaren står som byggherre. Vet inte hur jag skulle resonerat om jag själv var byggherre...
I Falun finns ofta kompletta geotekniska undersökningar genomförda på kommunens tomter till salu.
I Borlänge, där vi valt tomt, fanns en "områdesundersökning".
Vi tog ut en markentrepenör som skall göra jobbet, vi tog referenser på honom samt att entrepenören arbetat på granntomter. Vi struntar därför i en geoteknisk undersökning.
Kommunen har skrivit: "Det ankommer på respektive fastighetsägare att utföra erforderlig geoteknisk undersökning."
Det är alltså upp till var och en här.
Tilläggas skall väl göras att vi bygger med totalentrepenad, dvs. att hustillverkaren står som byggherre. Vet inte hur jag skulle resonerat om jag själv var byggherre...