Ny infiltration 2026 trekammarbrunn offert

[Emelie Fridström]

Hej 👋🏼
Vi går i tankarna att köpa hus, dock är infiltration ej godkänd av kommunen. Inte vart det sedan 2024, det anses vara för liten.
Så nu till frågan, vad har ni betalat för ENBART ny infiltrationsbädd !?
Tomten är öppen och stor runt huset, inte någon dagvatten eller liknade i närheten (har kollat SGU karta) och jordarten är ”Glacial lera” om nu någon är expert här inne och förstår vad det innebär 😅.
Frågan är ju om det är värt att köpa huset, finns en del till att fixa.

 

[Claes Sörmland]

Om det skulle vara glacial lera som SGU anger så kan du inte infiltrera där. Lera kan inte ta emot vatten. Du behöver helst sandjord eller i alla fall en genomsläpplig blandjord, d v s en sandig morän för att kunna infiltrera.

I lera kan man anlägga en markbädd, alltså ett stort sandfilter. Det kan läggas nere i marken om det inte är högt grundvatten och finns möjlighet till utsläpp av vattnet på djupet (vilket ofta är ett problem med lera om tomten ligger lågt och inte i en sluttning). Man kan också lägga markbädden ovanpå marken och pumpa upp vattnet från slamavskiljaren till sandkullens topp.

Vad det kostar får någon som har anlagt en bädd nyligen svara på. Priset varierar enormt beroende på vart i landet man är och vilken grävfirma som finns lokalt och deras prisbild. Är de t ex vana att fakturera timme för timme till lokala småbönder ligger priset lågt. Är de en avloppsfirma i stadsnära läge så är priset högt.

 

[xxargs]

3-kammarbrunn i betong kan hålla nästa hur länge som helst - det beror på om och hur mycket det har vittrat i betongen (som kan bero på vattnet som gått i brunnen) om byte behövs eller inte.

I många fall kan denna behållas (om det är 3-kammarbrun med minst 2 kbm storlek, helst 3 kbm) och bara bädden byts eller att det grävs upp en ny infiltrering intill (vilket det är att föredra då marken kan var ordentligt tät under en gammal bädd) om fallet för vattnet från 3-kammabrunnen fungerar för det.

- men tänk på att det är inte 3-kammarbrunnen i sig som är den dyra delen i en avloppslösning - utan just bädden, och det är också där som största delen av 'arbetet' görs med att rena avloppet.

3-kammarbrunnen är 'magsäcken' som transformerar de fasta ämnen (toapapper, fekalier) till flytande form (och det som inte kan omvandlas sedimenterar till slut i botten), infiltreringen är 'tarmarna' som omsätter och bryter ned den flytande näringsämnena - båda behövs men det sistnämnda ser inte folk trots att den gör största delen av jobbet

---

Ta dit en avloppsentreprenör så får denne berättar vad den kostar och eventuell också sköta pappersarbetet mot kommunen så att det är godkänt och klart när allt är över. eventuellt kanske det måste grävas för en perkulationstest i och med risken för lera i botten som täpper till vattenflödet nedåt, innan man ens kan göra ansökan färdigt och välja lösning (tex markbädd om marken är för tät under) .

Om avloppet är +25 år gammal så är den ändå ekonomisk uttjänt och en kostnad att ta för ny installation oavsett om den hade fungerat och varit godkänd vid köpet eller inte.

Vatten och avlopp (förutom elström) är de 2 nyckelfaktorerna som bestämmer om huset och fastigheten blir bebobar och användbar i framtiden - och går det inte att lösas till rimliga pengar så kanske man skall titta på annat objekt.

 

[Emelie Fridström]

Om det skulle vara glacial lera som SGU anger så kan du inte infiltrera där. Lera kan inte ta emot vatten. Du behöver helst sandjord eller i alla fall en genomsläpplig blandjord, d v s en sandig morän för att kunna infiltrera.

I lera kan man anlägga en markbädd, alltså ett stort sandfilter. Det kan läggas nere i marken om det inte är högt grundvatten och finns möjlighet till utsläpp av vattnet på djupet (vilket ofta är ett problem med lera om tomten ligger lågt och inte i en sluttning). Man kan också lägga markbädden ovanpå marken och pumpa upp vattnet från slamavskiljaren till sandkullens topp.

Vad det kostar får någon som har anlagt en bädd nyligen svara på. Priset varierar enormt beroende på vart i landet man är och vilken grävfirma som finns lokalt och deras prisbild. Är de t ex vana att fakturera timme för timme till lokala småbönder ligger priset lågt. Är de en avloppsfirma i stadsnära läge så är priset högt.

Tusen tack!
Då är det markbädd som gäller alltså. Eller minireningsverk då.

 

[xxargs]

Helst inte minireningsverk om det går att undvika - minireningsverk kräver skötsel och tillsyn (och en smula intresse från fastighetsägare - vilket brukar vara mycket måttlig till helt obefintlig) samt kan kräva förbrukningsartiklar och ev flockmedel om det är förhöjda krav, och kräver elström för luftpumpar (förvisso inte mer än 50-100 Watt, men de går långa tider) samt att vattnet kan forslas bort på vettigt sätt (gäller förvisso en markbädd också)

3-kammare med markbädd är förmodligen den mest problemfria lösningen när det inte går att få till infiltrering, men beroende dess höjd gentemot 3-kammarbrunnens utlopp så kanske man får lösa höjdskiftet med pumpbrunn och då är det genast fler saker som kan krångla.

 

[Emelie Fridström]

3-kammarbrunn i betong kan hålla nästa hur länge som helst - det beror på om och hur mycket det har vittrat i betongen (som kan bero på vattnet som gått i brunnen) om byte behövs eller inte.

I många fall kan denna behållas (om det är 3-kammarbrun med minst 2 kbm storlek, helst 3 kbm) och bara bädden byts eller att det grävs upp en ny infiltrering intill (vilket det är att föredra då marken kan var ordentligt tät under en gammal bädd) om fallet för vattnet från 3-kammabrunnen fungerar för det.

- men tänk på att det är inte 3-kammarbrunnen i sig som är den dyra delen i en avloppslösning - utan just bädden, och det är också där som största delen av 'arbetet' görs med att rena avloppet.

3-kammarbrunnen är 'magsäcken' som transformerar de fasta ämnen (toapapper, fekalier) till flytande form (och det som inte kan omvandlas sedimenterar till slut i botten), infiltreringen är 'tarmarna' som omsätter och bryter ned den flytande näringsämnena - båda behövs men det sistnämnda ser inte folk trots att den gör största delen av jobbet

---

Ta dit en avloppsentreprenör så får denne berättar vad den kostar och eventuell också sköta pappersarbetet mot kommunen så att det är godkänt och klart när allt är över. eventuellt kanske det måste grävas för en perkulationstest i och med risken för lera i botten som täpper till vattenflödet nedåt, innan man ens kan göra ansökan färdigt och välja lösning (tex markbädd om marken är för tät under) .

Om avloppet är +25 år gammal så är den ändå ekonomisk uttjänt och en kostnad att ta för ny installation oavsett om den hade fungerat och varit godkänd vid köpet eller inte.

Vatten och avlopp (förutom elström) är de 2 nyckelfaktorerna som bestämmer om huset och fastigheten blir bebobar och användbar i framtiden - och går det inte att lösas till rimliga pengar så kanske man skall titta på annat objekt.

Har hittat beslutet från kommunen.


Av deklarationen och under inspektionen framkom
Av deklarationen och under inspektionen framkom att det på fastigheten finns
en permanentbostad med indraget vatten och avlopp för WC och BDT (bad-,
disk- och tvättvatten). Avloppsanläggningen består av en trekammarbrunn med
en efterföljande markbädd. Markbädden består av en fördelningsbrunn med ett
utlopp till markbädden. Markbädden har ett luftningsrör för spridningsledning
och ett luftningsrör för uppsamlingsledning. Därefter följer en
uppsamlingsbrunn med dolt utsläpp. Både fördelningsbrunn och
uppsamlingsbrunn saknar lock. I Miljökontorets ärendehanteringssystem hittas
inga anteckningar om tillstånd för avloppsanläggningen.
Kommunicering
Beslutet har kommunicerats med fastighetsägaren som inte har framfört några
synpunkter.
Skäl för beslutet
Bedömning av nuvarande anläggning
Miljönämnden bedömer att avloppsanläggningen på fastigheten
inte uppfyller de krav som ställs i miljöbalken. Avloppsanläggningen består av
en trekammarbrunn och en underdimensionerad markbädd. Att det endast
finns ett inlopp till markbädden (via fördelningsbrunnen) och endast ett
luftningsrör för spridningsledningar tyder på att markbädden endast har en
spridningsledning. En markbädds storlek beräknas utifrån spridnings-
ledningarnas längd gånger en meter i bredd. När det bara finns en
spridningsledning fördelas avloppsvattnet på maximalt 15 kvadratmeter yta vid
självfall. Miljökontoret bedömer av den anledningen att avloppsanläggningen
inte är dimensionerad enligt Havs- och vattenmyndighetens allmänna råd och
faktablad för markbäddar (Faktablad 8147, Små avloppsanläggningar,
hushållsspillvatten från högst 5 hushåll). En fastighetsägare behöver kunna
redovisa att avloppsanläggningen når upp till dagens krav. Efter
slamavskiljningen kan inte fastighetsägaren redovisa att någon godtagbar
2
ÖREBRO KOMMUN BESLUT
2022-05-16 Dnr M-2021-2748
efterföljande rening finns. Detta står i strid med bestämmelserna i 9 kap. 7 §
miljöbalken. En avloppsanläggning ska bestå av en slamavskiljare och ett
godtagbart efterföljande reningssteg. Nuvarande avloppsanläggning ger en
otillfredsställande rening av suspenderad substans, organiska ämnen,
näringsämnen och bakterier.

 

[Claes Sörmland]

Då en den juridiska situationen den att fastigheten har ett svartavlopp som saknar avloppstillstånd. Det får alltså inte användas. D v s ni måste projektera ett avlopp som uppfyller kraven och sen söka tillstånd och när det beviljas anlägga det.

Det finns inget garanti för att kommunen ger tillstånd för slamavskiljning följt av en markbädd men om de gör det vore det tekniskt det enklaste för er, särskilt om ni kan behålla slamavskiljaren.

Det som ofta ställer till det är att utloppet från markbädden leder till ett vattenområde, t ex via diken eller bäckar till en sjö. Då duger inte slamavskiljning med markbädd. Myndigheterna oroar sig över fosforutsläppen.

 

[xxargs]

Det är alltså inte utdömd för ett uppenbart funktionsfel (som att rören är vattenfyllda utan att vilja sjunka undan) utan för att det inte finns tillräckliga handlingar för denna. tyvärr ganska vanlig sätt för kommuner att döma ut även för fullt fungerande avlopp.

Kolla om fastigheten är avstyckad - om det är avstyckad så kan avloppstillståndet ligga på fastigheten som det avstyckades ifrån och den vägen kan få fatt på underlagen, då dessa i så fall är giltiga även för den nya avstyckade fastigheten med de miljökraven som gällde just då.

Har svårt att tänka mig att man skulle lägga ned en full avlopp utan avloppstillstånd de senaste 30-40 åren, det handlar mer om att man (kommunen) inte har koll på pappren (eller husägaren inte har en kopia av dessa i tex en huspärm om den har en sådan)

 

[Kasken]

Det som ofta ställer till det är att utloppet från markbädden leder till ett vattenområde, t ex via diken eller bäckar till en sjö. Då duger inte slamavskiljning med markbädd. Myndigheterna oroar sig över fosforutsläppen.

Vad finns det för alternativ till utloppet om förhållandena är sådana att marken ej sväljer vatten och det finns vattendrag i närheten?

Hur är det med minireningsverk? Vad ställs normalt för krav på utloppet därifrån? Som jag förstått det är det i princip helt rent vatten som kommer ur dessa.

 

[fribygg]

Har svårt att tänka mig att man skulle lägga ned en full avlopp utan avloppstillstånd de senaste 30-40 åren, det handlar mer om att man (kommunen) inte har koll på pappren (eller husägaren inte har en kopia av dessa i tex en huspärm om den har en sådan)

Jag lät anlägga ett nytt trekammaravlopp med infiltration i mitten på nittiotalet, jag hade inte en tanke på att blanda in kommunen i det hela på den tiden. Beställde bara ett avlopp helt enl Uponors anvisningar av entreprenören och fick ju vad jag hade beställt,

Att kommunen ca 28 år senare ansåg att det inte uppfyllde kraven är ett faktum, men de hade ju knappast varit nöjda för att jag haft ett avloppstillstånd i 28 år eftersom infiltrationer numera ska ha luftningar och vara möjliga att inspektera i bägge ändar av infiltrationen.

Avloppstillstånd, pumpbrunn och förhöjd markbädd gick på 93 000kr, (ca dubbelt så mycket som jag betalat för både vatten och avlopp från början)

 

[xxargs]

Man brukar säga att det är 'badvattenklass' i utloppet av vattnet från minireningsverk, eventuellt efter någon form av efterpolering som stenkista/grusdike innan det når öppen vattenspegel

Jag har 'hela kitet' med minireningsverk, fosforfällning med i det här fallet järnsalt för att minireningsverket arbeta med pH under 7 i sina kamrar (är det högre så använder man aluminumsalter istället), brunn med UV-lampa för att minska bakteriemängden, stenkista för fördröjning och ytterligare avdödning av bakterier med extra dygn innan det går ut i ett dike där det kan bilda vattenspegel som djur kan dricka av.

I princip allt som går då det är förhöjda krav där jag bor. Jag har turen att det är fall hela vägen och ingen behov av extra pumpbrunnar, vilket annars är ytterligare krångelpunkter som slår till när man som minst behöver det.

 

[Claes Sörmland]

Det är alltså inte utdömd för ett uppenbart funktionsfel (som att rören är vattenfyllda utan att vilja sjunka undan) utan för att det inte finns tillräckliga handlingar för denna. tyvärr ganska vanlig sätt för kommuner att döma ut även för fullt fungerande avlopp.

Kolla om fastigheten är avstyckad - om det är avstyckad så kan avloppstillståndet ligga på fastigheten som det avstyckades ifrån och den vägen kan få fatt på underlagen, då dessa i så fall är giltiga även för den nya avstyckade fastigheten med de miljökraven som gällde just då.

Har svårt att tänka mig att man skulle lägga ned en full avlopp utan avloppstillstånd de senaste 30-40 åren, det handlar mer om att man (kommunen) inte har koll på pappren (eller husägaren inte har en kopia av dessa i tex en huspärm om den har en sådan)

Avloppstillståndet kan också vara en del av bygglovshandlingarna. Så begär ut dessa från kommunen.

 

[xxargs]

Jag lät anlägga ett nytt trekammaravlopp med infiltration i mitten på nittiotalet, jag hade inte en tanke på att blanda in kommunen i det hela på den tiden. Beställde bara ett avlopp helt enl Uponors anvisningar av entreprenören och fick ju vad jag hade beställt,

Att kommunen ca 28 år senare ansåg att det inte uppfyllde kraven är ett faktum, men de hade ju knappast varit nöjda för att jag haft ett avloppstillstånd i 28 år eftersom infiltrationer numera ska ha luftningar och vara möjliga att inspektera i bägge ändar av infiltrationen.

Avloppstillstånd, pumpbrunn och förhöjd markbädd gick på 93 000kr, (ca dubbelt så mycket som jag betalat för både vatten och avlopp från början)

Dock avloppstillstånd gäller för de miljökraven som gällde för tidpunkten när den skrevs och gäller så länge anläggningen är i bruk - dvs. kommunen kan inte i efterhand applicera på mer krav som inspektionsbrunnar och luftning i båda ändar, skärpta miljökrav som fosforreducering etc. om det inte redan var inskrivet i avloppstillståndet från början.

Däremot får du hela paketet på dig så fort du ändrar den gamla anläggningen på något sätt som att markbädden anläggs på annan plats för att den befintliga är mättad etc. men i teorin inte om du gräver om den befintliga bädden i exakt samma utförande som tidigare - men då måste det finnas handligar som kan bevisa det också och på 80-90-talet hade man inte digitala kameror och mobilbilder med kanske hundratals bilder som dokumenterar det hela medans det anlades, som det är möjligt idag.

 

[Claes Sörmland]

Vad finns det för alternativ till utloppet om förhållandena är sådana att marken ej sväljer vatten och det finns vattendrag i närheten?

Gräva ett nytt dike eller rörledning till något dike i närheten. Om du vill dra detta över grannarnas mark får du förhandla med dem.

Eller anlägga en stor damm/våtmark i en svacka i närheten där det inte spelar någon roll om det svämmar över vintertid som får ta emot vattnet.

Hur är det med minireningsverk? Vad ställs normalt för krav på utloppet därifrån? Som jag förstått det är det i princip helt rent vatten som kommer ur dessa.

Samma problem där. Någonstans måste utloppsvattnet ledas.

 

[fribygg]

Hur är det med minireningsverk? Vad ställs normalt för krav på utloppet därifrån? Som jag förstått det är det i princip helt rent vatten som kommer ur dessa.

Det verkar skilja sej i olika kommuner( i Linköping verkar det vara lägre krav än i Motala)