2 294 läst ·
4 svar
2k läst
4 svar
Nivellgolv i helt hus eller bara i vissa delar?
Vi är spekulanter (har redan skrivit på kontrakt, dock med besiktningsjklausul så att vi kan dra oss ur ifall vi vill) på ett hus från 1959 som står på platta på mark med uppreglat golv. Redan i överlåtelsebesiktningen var det uppmätt för högt värde 76% på ett ställe i grunden och alla andra mätvärden var under gränsvärdet, dock i närheten (65-71%). Pratade med tre besiktningsmän, bland annat den som gjort denna besiktning och ingen av dessa verkade tycka att det här var något som man skulle vara särskilt orolig för, eftersom att man inte känt någon lukt, och då gör man normalt inget. Dock så var en fördjupad undersökning av grunden rekommenderad.
Vi vann budgivningen och beställde således en sådan fördjupad undersökning. När besiktningsmannen varit i huset och dessutom tagit med sig material för att lukta på "neutral mark" så fick vi beskedet via telefon att där det var uppmätt för högt fuktvärde tidigare fanns det både fukt och lukt. Problemet är nu att fler mätpunkter måste göras för att bestämma om man kan riva ut golven bara i det berörda rummet eller om man måste göra det i hela huset eftersom att mätvärdena i resten av huset ligger rätt nära (65-70%ca), besiktningsman kommer givetvis att ta med fler prover för att lukta på från andra rum osv.
Frågan är vad gör man om besiktningsmannen kommer fram till att det är "ok" i de andra rummen, kan man lita på detta och bara byta till nivellgolv i de berörda rummen eller måste man vara så nervös för att det ska uppkomma i de andra rummen också i och med att mätvärdet är i närheten att man river ut dessa samtidigt? Om Anticimex anser dessa rum vara "ok", går det på deras försäkring då ifall det skulle uppkomma något i framtiden?
Det här husköpet blev jobbigare än vi hade tänkt oss, men antagligen är det bättre att det uppkommer nu och att man kan förhandla om köpesumman än att det skulle uppkomma efter något år.
Vi vann budgivningen och beställde således en sådan fördjupad undersökning. När besiktningsmannen varit i huset och dessutom tagit med sig material för att lukta på "neutral mark" så fick vi beskedet via telefon att där det var uppmätt för högt fuktvärde tidigare fanns det både fukt och lukt. Problemet är nu att fler mätpunkter måste göras för att bestämma om man kan riva ut golven bara i det berörda rummet eller om man måste göra det i hela huset eftersom att mätvärdena i resten av huset ligger rätt nära (65-70%ca), besiktningsman kommer givetvis att ta med fler prover för att lukta på från andra rum osv.
Frågan är vad gör man om besiktningsmannen kommer fram till att det är "ok" i de andra rummen, kan man lita på detta och bara byta till nivellgolv i de berörda rummen eller måste man vara så nervös för att det ska uppkomma i de andra rummen också i och med att mätvärdet är i närheten att man river ut dessa samtidigt? Om Anticimex anser dessa rum vara "ok", går det på deras försäkring då ifall det skulle uppkomma något i framtiden?
Det här husköpet blev jobbigare än vi hade tänkt oss, men antagligen är det bättre att det uppkommer nu och att man kan förhandla om köpesumman än att det skulle uppkomma efter något år.
bästa är ju att göra om allt då.
men är alltid fukt i en grund. betong suger vatten.
mäte dom i syll? någon dag efter att det regnat?
vad för grund? med ett nvell golv förlorar ni i takhöjd.
platonmatta kanske?
man kan ta in en mögelhund i ett nybyggt hus och den kommer markera mögel på många ställen.
men är alltid fukt i en grund. betong suger vatten.
mäte dom i syll? någon dag efter att det regnat?
vad för grund? med ett nvell golv förlorar ni i takhöjd.
platonmatta kanske?
man kan ta in en mögelhund i ett nybyggt hus och den kommer markera mögel på många ställen.
Dom mätte i syll och det var där dom fick förhöjda världen på vissa ställen och nära på andra. Tyvärr är man ju inte så insatt. Grupden är platta på mark med träreglar mot betongen och isolering mellan. Dock inte tryckimpregnerade eller ingjutna i betongen vad jag förstår. Får väl helt enkelt följa anticimex rekommendationer antar jag, om säljaren vill stå för kostnaden, vilket jag är lite osäker på, men det känns ju som att andra intresserade kommer att ha samma krav. Tror inte att det är många som flyttar in i ett hus med detta problem.
Hade det inte varit någon lukt så hade det nog inte varit något problem men nu när det redan finns lukt så känns det ju som någon som måste åtgärdas? Får inte svaret förrän slutet av nästa vecka hursom helst. Funderar på att ringa runt för prisuppgift på nivell, som jag förstår är det som de flesta rekommenderar, eller ska man sätta in Platon istället, fungerar den på samma sätt? Någon som har prisuppgifter på Platon respektive Nivell, har läst 3000/kvm på Nivell men vet inte om det stämmer. Detta är utan ytskikt.
Hade det inte varit någon lukt så hade det nog inte varit något problem men nu när det redan finns lukt så känns det ju som någon som måste åtgärdas? Får inte svaret förrän slutet av nästa vecka hursom helst. Funderar på att ringa runt för prisuppgift på nivell, som jag förstår är det som de flesta rekommenderar, eller ska man sätta in Platon istället, fungerar den på samma sätt? Någon som har prisuppgifter på Platon respektive Nivell, har läst 3000/kvm på Nivell men vet inte om det stämmer. Detta är utan ytskikt.
Besiktningsmannen har nu kommit fram till att de delar som behövs bytas är två rum. Ingen lukt i resten av huset, de har även försökt ventilera fram lukt men inte fått fram något. Dumt att gå med på detta ifall säljarna betalar detta byte, kommer vi råka ut för otrevligheter i framtiden?
Klicka här för att svara