Nekas teckna byggfelsförsäkring
Bad om en offert från bostadsgaranti på en byggfelsförsäkring. Idag fick jag ett brev med posten där det står följande:
"efter kreditprövning av er valda byggentreprenörer tackar vi härmed nej till medverkan vad avser byggfelsförsäkring med hänvisning till 10 paragrafen lagen om byggfelsförsäkring.
Lagen:
10 § En försäkringsgivare får inte vägra den som är skyldig att ha en byggfelsförsäkring att teckna en sådan försäkring, om försäkringsgivaren marknadsför byggfelsförsäkringar. Försäkring får dock vägras om det med hänsyn till skaderisken eller någon annan särskild orsak finns skäl till detta. Lag (2004:552).
Någon med liknande erfarenhet? Måste jag byta entreprenörer eller kan jag då få bygglovet beviljat utan försäkringen? Någon med liknande erfarenhet?
Ska ringa försäkringsbolaget och kommunen på måndag.
"efter kreditprövning av er valda byggentreprenörer tackar vi härmed nej till medverkan vad avser byggfelsförsäkring med hänvisning till 10 paragrafen lagen om byggfelsförsäkring.
Lagen:
10 § En försäkringsgivare får inte vägra den som är skyldig att ha en byggfelsförsäkring att teckna en sådan försäkring, om försäkringsgivaren marknadsför byggfelsförsäkringar. Försäkring får dock vägras om det med hänsyn till skaderisken eller någon annan särskild orsak finns skäl till detta. Lag (2004:552).
Någon med liknande erfarenhet? Måste jag byta entreprenörer eller kan jag då få bygglovet beviljat utan försäkringen? Någon med liknande erfarenhet?
Ska ringa försäkringsbolaget och kommunen på måndag.
Du lär inte slippa teckna försäkring av dte skälet.
Det finns flera andra trådar här med folk som råkar ut för liknande saker. Ta en diskussion med försäkringsbolaget och byggaren. Ibland kan det gå att fixa till med en bankgaranti.
Det finns flera andra trådar här med folk som råkar ut för liknande saker. Ta en diskussion med försäkringsbolaget och byggaren. Ibland kan det gå att fixa till med en bankgaranti.
Sedan är det ju också så att detta skall du se som en varning. Förs. bolaget anser tydligen att din byggare är oseriös. Det kanske du också borde göra.
1. Du MÅSTE ha en byggfels, och färdigställandeförsäkring. Annars får du inte bygga. Om inget annat försäkringsbolag beviljar försäkringen så är du tvungen att byta entreprenör eller lägga byggplanerna på hyllan.
2. Jag hade sett försäkringsbolagets ovilja som ett tecken på att byggaren är såpass oseriös att det inte är en bra ide att gå vidare med den entreprenören. Du får dessutom en möjlighet att ta dig ur ett eventuellt avtal eftersom inte försäkringen går att teckna. Hoppa av den entreprenören innan du får större problem!
2. Jag hade sett försäkringsbolagets ovilja som ett tecken på att byggaren är såpass oseriös att det inte är en bra ide att gå vidare med den entreprenören. Du får dessutom en möjlighet att ta dig ur ett eventuellt avtal eftersom inte försäkringen går att teckna. Hoppa av den entreprenören innan du får större problem!
För det första vill jag berätta att jag själv arbetar som säljare för ett storrt kreditgivningsbolagen. Jag utbildar personer i bl.a. kreditgivning och hur man ska bedöma företag i vissa knepiga situationer så jag anser mig ha tillräkligt med kunskap inom området riskbedömning. En kreditrating är inget mått på hur seriöst eller oseriöst ett företag är eller om ett mått på hur bra man utför ett arbete utan mäter risken för konkurs, inget annat. Skulle man gå efter företagets rating skulle det vara många stora kända bolag som är "oseriösa".
Det jag blir irriterad på är att försäkringsbolagen med sitt sätt att se på saken dömer ut dessa företag. Hur skall ett företaget få sin verksamhet att gå runt om dom inte har samma möjlighet att göra affärer? Det kanske är just min affär som innebär att företaget kommer på banan igen. ]Men jag kan ju alltid ange att det är jag själv som skall göra jobbet och sen anlita en hantverkaren som gör det svart (ironi). En leverantör, han som ska göra grunden, nekas p.g.a. dålig kreditvärdighet och det beslutet kan jag acceptera. Han är inga problem att byta ut. Problemet är att Isorast nekas för att företaget är nystartat och att det inte finns någon historik om bolaget. Hur skall man kunna starta upp en ny verksamhet om det krävs historik? Försäkringsbolaget gav mig som råd att byta leverantörer. Problemet är att det bara finns en leverantör i Sverige.
Jag skall få ett telefonnummer till en person i Stockholm som skall bygga med Isorast så jag kan kolla hur han har löst detta. Jag har även pratat med ordförande i byggnadsnämnden om mitt problem. Nämnden har möjlighet att besluta att försäkringen inte behövs, men detta har aldrig hänt tidigare i min kommun. Han tyckte dock att det kunde vara intressant att pröva beslutet i byggnadsnämnden. Jag har också läst att försäkringsbolaget ibland har tagit ut en högre premie p.g.a. högre risk. Men det intressanta är att det finns en text som säger att "försäkringsbeloppet skall motsvara produktionskostnaden" det står inget om förhöjd risk....
Vilken soppa
Jag återkommer när jag vet mer.
Det jag blir irriterad på är att försäkringsbolagen med sitt sätt att se på saken dömer ut dessa företag. Hur skall ett företaget få sin verksamhet att gå runt om dom inte har samma möjlighet att göra affärer? Det kanske är just min affär som innebär att företaget kommer på banan igen. ]Men jag kan ju alltid ange att det är jag själv som skall göra jobbet och sen anlita en hantverkaren som gör det svart (ironi). En leverantör, han som ska göra grunden, nekas p.g.a. dålig kreditvärdighet och det beslutet kan jag acceptera. Han är inga problem att byta ut. Problemet är att Isorast nekas för att företaget är nystartat och att det inte finns någon historik om bolaget. Hur skall man kunna starta upp en ny verksamhet om det krävs historik? Försäkringsbolaget gav mig som råd att byta leverantörer. Problemet är att det bara finns en leverantör i Sverige.
Jag skall få ett telefonnummer till en person i Stockholm som skall bygga med Isorast så jag kan kolla hur han har löst detta. Jag har även pratat med ordförande i byggnadsnämnden om mitt problem. Nämnden har möjlighet att besluta att försäkringen inte behövs, men detta har aldrig hänt tidigare i min kommun. Han tyckte dock att det kunde vara intressant att pröva beslutet i byggnadsnämnden. Jag har också läst att försäkringsbolaget ibland har tagit ut en högre premie p.g.a. högre risk. Men det intressanta är att det finns en text som säger att "försäkringsbeloppet skall motsvara produktionskostnaden" det står inget om förhöjd risk....
Vilken soppa
Jag återkommer när jag vet mer.
Redigerat:
Jag vet inte hur Förs. bolaget bedömmer kreditvärdighet. Men det låter underligt att det skulle vara helt omöjligt för ett nystartat företag att godkännas. Dvs att ett nystartat bolag skulle underkännas bara för att de är nystartade. Det dyker ju upp massor med nya seriösa och oseriösa företag nästan varje dag i byggbranschen. Om förs. bolaget generellt är så grova i sin bedömmning så skulle det ju inte funka.
Jag har själv startat företag 2 gånger (inte i byggbranschen, och första gången startade jag en filial åt ett utl. företag) har aldrig haft några problem med krediter. Det enda företag som är hopplöst att få köpa något av som nyföretagare är Telia, även UPS var lite struliga.
Jag har själv startat företag 2 gånger (inte i byggbranschen, och första gången startade jag en filial åt ett utl. företag) har aldrig haft några problem med krediter. Det enda företag som är hopplöst att få köpa något av som nyföretagare är Telia, även UPS var lite struliga.
Som jag tokar lagen så skulle det vara olagligt av byggnadsnämnden att låta dig slipp försäkringen, oavsett att förs. bolaget inte vill försäkra.
Det enda sätt jag känner till för att slippa är att du kan visa att bygget kostar mindre än 10 basbelopp. Och där är det tänkbart att man kan "fiffla" lite med en etappindelning av bygget (bara en hypotes från mig).
Det enda sätt jag känner till för att slippa är att du kan visa att bygget kostar mindre än 10 basbelopp. Och där är det tänkbart att man kan "fiffla" lite med en etappindelning av bygget (bara en hypotes från mig).
Finns en annan tråd här på forumet där byggfelsförsäkringen skulle kosta jättemycket, för att firman hade haft någon betalningsanmärkning, har för mig de löste det med att de la ner firman och startade en ny (den nya hade ju inga betalningsanmärkningar)