Neka bygglov även om man har byggrätt.
Hjälp! Är det någon som vet om komunen kan neka oss att bygga 60 kvm som vi har byggrätt på?
Läget är så här......
Det är en gammal sommarstugeområde som är under detalplanering.
(komunen vet att det är mer än 80% permanentboende)
Vad som gäller i området är 60 kvm.
Vi vill göra en nybyggnation på källare och entreplan 60 kvm.
På tomten finns en godkänd tank sedan -68.
Vi har lämnat in bygglov för sommarstuga men det verkar som att de kommer att neka oss.
1, Det går en elledning för nära.
2, Avloppet är inte avsedd för året runt boende.
I och med att vi gör en ansökan på nybyggnation så säger de att det har kommit nya "rön" som de måste efterfölja.
Kan de verkligen skylla på elledning?Avlopp?
Vi har ju en byggrätt på tomten.(Eledning har alltid funnits där sen tomterna styckades.)Kan de ta den ifrån oss???
Och om de dömer ut tomten.
vad händer då??
(Förutom att vi blir stående på ruinens brant)
Tacksam för svar!!!!!
Läget är så här......
Det är en gammal sommarstugeområde som är under detalplanering.
(komunen vet att det är mer än 80% permanentboende)
Vad som gäller i området är 60 kvm.
Vi vill göra en nybyggnation på källare och entreplan 60 kvm.
På tomten finns en godkänd tank sedan -68.
Vi har lämnat in bygglov för sommarstuga men det verkar som att de kommer att neka oss.
1, Det går en elledning för nära.
2, Avloppet är inte avsedd för året runt boende.
I och med att vi gör en ansökan på nybyggnation så säger de att det har kommit nya "rön" som de måste efterfölja.
Kan de verkligen skylla på elledning?Avlopp?
Vi har ju en byggrätt på tomten.(Eledning har alltid funnits där sen tomterna styckades.)Kan de ta den ifrån oss???
Och om de dömer ut tomten.
vad händer då??
(Förutom att vi blir stående på ruinens brant)
Tacksam för svar!!!!!
Avloppet kan de definitvt skylla på. Jag är inte riktigt med på vad ni vill göra. Nybyggnation på källare och entreplan? skall ni alltså bygga på en våning på en befintlig byggnad, eller är det ett rent nybygge?
Byggnation utanför detaljplanerat område kan man aldrig vara säker på. Såvida man inte har ett giltigt förhandsbesked. Om ni har en byggnad idag så bör ni kunna bygga om den utan att närheten till eledningen skall påverka. Avlopp kan de närsomhelst kräva uppdateringar på.
Byggnation utanför detaljplanerat område kan man aldrig vara säker på. Såvida man inte har ett giltigt förhandsbesked. Om ni har en byggnad idag så bör ni kunna bygga om den utan att närheten till eledningen skall påverka. Avlopp kan de närsomhelst kräva uppdateringar på.
Hej. Vi vill göra en nybyggnation med källare på 60 kvm
Som vi har byggrätt på. Idag står inget hus på tomten.
Det finns en detaljplan på området men den är under omvandling
Så att man skall kunna bygga permanentbostäder.
Tomten ligger nära en elledning och komunen säger att vi aldrig kommer att kunna bygga där för att enligt nya rön skall man inte placera hus för nära för att utsättas för mer än 0,2 mikroteslar.
Men vi har ju byggrätt. Kan de ta den ifrån oss?
Måste de i så fall döma ut tomten?
Och vad händer då?
Tacksam för svar. -
Som vi har byggrätt på. Idag står inget hus på tomten.
Det finns en detaljplan på området men den är under omvandling
Så att man skall kunna bygga permanentbostäder.
Tomten ligger nära en elledning och komunen säger att vi aldrig kommer att kunna bygga där för att enligt nya rön skall man inte placera hus för nära för att utsättas för mer än 0,2 mikroteslar.
Men vi har ju byggrätt. Kan de ta den ifrån oss?
Måste de i så fall döma ut tomten?
Och vad händer då?
Tacksam för svar. -
Vad det låter som kommer åtminstone delar av din tomt prickas pga närhet till elledningarna, eller så kommer elledningarna dras om eller grävas ner i samband med att detaljplanen görs om.
Vill du placera huset på just det stället är det nog bara att vänta...
Vill du placera huset på just det stället är det nog bara att vänta...
Hej och tack för svar.
Vi har märkt på kommunen att det är väldig illvilja i att ge oss bygglov just för att det pågår en ny detaljplan.
Men vi har även fått skriftligt att vi inte kommer att ingå i den just för att ledningen är för nära.
De har åberopat en skyddzon på 50 från yttersta ledning.Och då innebär det att vi inte kan placera ngt hus alls på tomten för hur vi än gör så hamnar vi inom 50 metersgränsen.
Dömer de då ut tomten eller kan vi åberopa våran byggrätt??
Tack igen.
Vi har märkt på kommunen att det är väldig illvilja i att ge oss bygglov just för att det pågår en ny detaljplan.
Men vi har även fått skriftligt att vi inte kommer att ingå i den just för att ledningen är för nära.
De har åberopat en skyddzon på 50 från yttersta ledning.Och då innebär det att vi inte kan placera ngt hus alls på tomten för hur vi än gör så hamnar vi inom 50 metersgränsen.
Dömer de då ut tomten eller kan vi åberopa våran byggrätt??
Tack igen.
Enligt min mening är det här en oerhört komplicerad situation. Jag tycker definitivt att ni skall ta kontakt med jurist som är kunnig/expert inom PBL (Plan- och ByggnadsLagen).
Vi har varit med om liknande situation, dvs. med en detaljplan som skall arbetas om och kommunen vill under tiden inte tillåta några nya husbyggen.
I ert fall är det extra problem i och med att kommunen flaggar för att ni inte alls kommer att kunna bygga på er tomt, som de facto har en byggrätt.
Enligt vad vi erfarit, så måste kommunen ALLTID pröva/ta ställning tillen ansökan om bygglov. Ett beslut om bygglov kan överklagas, vilket är en sstor fördel. Ett muntligt eller skriftlig svar från en handläggare är inte ett beslut och har ingen rättsverkan.
I det fall ni reiskerar att inte alls kunna bygga på er tomt, och som i dags läget har en byggrätt, så är tomten inte alls värd det marknadsvärde den till idag haft. I det fallet kan det finnas skäl till att kommunen löser in/köper tomten till marknadsvärde.
Som sagt, komplicerade frågor. Ta kotakt med kunnig jurist.
Vi har varit med om liknande situation, dvs. med en detaljplan som skall arbetas om och kommunen vill under tiden inte tillåta några nya husbyggen.
I ert fall är det extra problem i och med att kommunen flaggar för att ni inte alls kommer att kunna bygga på er tomt, som de facto har en byggrätt.
Enligt vad vi erfarit, så måste kommunen ALLTID pröva/ta ställning tillen ansökan om bygglov. Ett beslut om bygglov kan överklagas, vilket är en sstor fördel. Ett muntligt eller skriftlig svar från en handläggare är inte ett beslut och har ingen rättsverkan.
I det fall ni reiskerar att inte alls kunna bygga på er tomt, och som i dags läget har en byggrätt, så är tomten inte alls värd det marknadsvärde den till idag haft. I det fallet kan det finnas skäl till att kommunen löser in/köper tomten till marknadsvärde.
Som sagt, komplicerade frågor. Ta kotakt med kunnig jurist.