Vi har chansat och bygger nytt i en stad där marknadspriserna ochså är max en mille, om inte det medföljer mycket tomt och evt strand, då blir det lite mer (fortfarande ca 1.5 ungefär). Hittade inget efter grundigt sökande, ville inte ha et renoveringsobjekt.
Så: marknadsprisen har styrt vad vi får bygge, inget nytt hus är bygt på 15 år i denna stad (helt sant). Vi vet med största sannolikhet at vi _inte_ kommer att stanna kvar här resten av livet, men vil bo bra den tid vi är här, och får löse det sedan, till ex ved att hyra ut. Det finns det marknad för. Våran ekonomi är i botten något bättre, men riskerna är ju den samma: Man får inte tillbaks det man lägger i, därfor inte något poeng att bygga det största och dyraste, men vi valde snabbt bort Älsbhys - lite mer ville vi trots allt ha.
mvh hanneli
Så: marknadsprisen har styrt vad vi får bygge, inget nytt hus är bygt på 15 år i denna stad (helt sant). Vi vet med största sannolikhet at vi _inte_ kommer att stanna kvar här resten av livet, men vil bo bra den tid vi är här, och får löse det sedan, till ex ved att hyra ut. Det finns det marknad för. Våran ekonomi är i botten något bättre, men riskerna är ju den samma: Man får inte tillbaks det man lägger i, därfor inte något poeng att bygga det största och dyraste, men vi valde snabbt bort Älsbhys - lite mer ville vi trots allt ha.
mvh hanneli
:
: :Hej funderare !!!
Gör som många skriver, se över betalningsutrymmet. Vi sökte hus i 2 år där vi bor. "Nyare" hus gick för mellan 1,5 och 1,6 mille. Det kändes mycket då husen ifråga ända var 8-10 år med en del att förändra och framförallt genuina pisslägen på tomten där man såg rakt in till grannen. För 1 år sedan bestämde vi att åtminstone kolla vad ett nytt hus som står där vi vill att det ska stå och ser ut som vi vill att det ska se ut kan komma att kosta. Vi gav husfirman en budget 1,6 mille och med facit i hand så kostar oss det huset mindre i månaden än de äldre husen. Inga åtgärder (grova) de närmsta 10-12 åren och mkt billigare driftskostnad. Vi är glad att vi bygger nytt på drömtomten. Lycka till. ;D ;D ;D
: :Hej funderare !!!Gör som många skriver, se över betalningsutrymmet. Vi sökte hus i 2 år där vi bor. "Nyare" hus gick för mellan 1,5 och 1,6 mille. Det kändes mycket då husen ifråga ända var 8-10 år med en del att förändra och framförallt genuina pisslägen på tomten där man såg rakt in till grannen. För 1 år sedan bestämde vi att åtminstone kolla vad ett nytt hus som står där vi vill att det ska stå och ser ut som vi vill att det ska se ut kan komma att kosta. Vi gav husfirman en budget 1,6 mille och med facit i hand så kostar oss det huset mindre i månaden än de äldre husen. Inga åtgärder (grova) de närmsta 10-12 åren och mkt billigare driftskostnad. Vi är glad att vi bygger nytt på drömtomten. Lycka till. ;D ;D ;D
MatildaSofia skrev:Eller gå och knacka på där på det där enda huset i byn som Ni kan tänka Er o fråga om Ni får köpa det...
Redan vart och knackat på =)
Tur som det är så är det min farfars syster som bor i huset och vi får aldeles säkert geranterat köpa huset den dagen dom skall flytta. Nu är dom rätt så gamla men man vet aldrig med deras barnbarn osv.
Vill inte vänta förgäves. Har redan hoppat över ett bra hus i denna väntan.
Beppo skrev:
Men dåså.. lägg in en stöt! Fråga om det är till salu, renovera o få ett hus med känsla....
..för nu säger jureit att jag varken får drink eller känsla i mitt nya hus.. :'(
För egen del gick tankarna i lite samma banor som för er när vi tog vårat beslut.
Vi bor i bostadsrätt i en mindre ort i mellansverige där huspriserna är på väg uppåt och i dagsläget ligger runt miljonen för ett 1½ planshus på 100-150 m[sup]2[/sup].
Vi var och tittade på flera hus men kom snart fram till att med grundavgiften på huset på ungefär 1000000 och det renoveringsbehov som fanns plus diverse andra utgifter så hamnade vi snarare på 1,5 miljoner i slutkostnad.
När vi började titta på alternativet att bygga insåg vi att vi kunde bygga ett nytt hus i samma storleksklass för ungefär 1,7 miljoner med en månadskostnad inklusive driftskostnader,skattereduktioner och dyl. på ungefär 5500 kr per månad. I vår bostadsrätt ligger vår månadskostnad för lägenhet,garage och drift idag på 5100 kr per månad. Ingen större skillnad alltså och då får vi istället ett nytt hus med alla dess möjligheter. Lägg därtill att det ny huset har en garanti på 10 år så var beslutet inte särskilt svårt att ta.
Sedan skall man inte glömma bort den känslomässiga aspekten. Det finns nog många som vill bo i gamla hus där de själva eller någon annan varsamt renoverat huset till att bli deras drömhus. För vår del övervägde tryggheten att ha ett nytt hus med 10 års garanti på allt framför att köpa ett gamalt hus med större osäkerhet kring husets skick. Med nybygge har man ju också större möjlighet att själv välja hur huset skall se ut redan från början.
För att sammanfatta så skall man noga räkna rent ekonomiskt på skillnaden mellan ett nytt och ett gammalt hus och sedan lägga in den känslomässiga aspekten. Hur viktigt är det för dig att ha ett nytt hus? I vilket hus är det störst sannolikhet att du kommer att trivas om 5,10,15,20 år? Hur stora är möjligheterna för familjen att växa i ett nytt kontra det gamla huset. Ofta är det lätt att stirra sig blind på det ekonomiska. Glöm inte bort den emotionella ekonomin.
Vi bor i bostadsrätt i en mindre ort i mellansverige där huspriserna är på väg uppåt och i dagsläget ligger runt miljonen för ett 1½ planshus på 100-150 m[sup]2[/sup].
Vi var och tittade på flera hus men kom snart fram till att med grundavgiften på huset på ungefär 1000000 och det renoveringsbehov som fanns plus diverse andra utgifter så hamnade vi snarare på 1,5 miljoner i slutkostnad.
När vi började titta på alternativet att bygga insåg vi att vi kunde bygga ett nytt hus i samma storleksklass för ungefär 1,7 miljoner med en månadskostnad inklusive driftskostnader,skattereduktioner och dyl. på ungefär 5500 kr per månad. I vår bostadsrätt ligger vår månadskostnad för lägenhet,garage och drift idag på 5100 kr per månad. Ingen större skillnad alltså och då får vi istället ett nytt hus med alla dess möjligheter. Lägg därtill att det ny huset har en garanti på 10 år så var beslutet inte särskilt svårt att ta.
Sedan skall man inte glömma bort den känslomässiga aspekten. Det finns nog många som vill bo i gamla hus där de själva eller någon annan varsamt renoverat huset till att bli deras drömhus. För vår del övervägde tryggheten att ha ett nytt hus med 10 års garanti på allt framför att köpa ett gamalt hus med större osäkerhet kring husets skick. Med nybygge har man ju också större möjlighet att själv välja hur huset skall se ut redan från början.
För att sammanfatta så skall man noga räkna rent ekonomiskt på skillnaden mellan ett nytt och ett gammalt hus och sedan lägga in den känslomässiga aspekten. Hur viktigt är det för dig att ha ett nytt hus? I vilket hus är det störst sannolikhet att du kommer att trivas om 5,10,15,20 år? Hur stora är möjligheterna för familjen att växa i ett nytt kontra det gamla huset. Ofta är det lätt att stirra sig blind på det ekonomiska. Glöm inte bort den emotionella ekonomin.
MatildaSofia skrev:
Lite i detta som problemet ligger.
Jag har hört mig för lite och jag är nästan säker på att jag och min sambo får köpa huset den dagen det väl blir till salu om inget outfösett händer i deras familj då alla ligger på egna hus redan och inga barn eller barnbarn är intresserade av detta hus så vitt vi kunnat förstått efter lite prat med dom inblandade.
Men jag ville mest kolla av läget med lite husfolk om det är någon som helst ide att bygga ett hus i ett samhälle där dom dyraste husena går för 1 mille styvt och ingen nybyggnation skett på 15år?
Det är ju inte enbart en ekonomisk fråga.Beppo skrev:
Kommer ni att bo på orten inom överskådlig framtid? Hur är arbetsmarknaden för er på orten? Om ni kan komma att tvingas flytta från huset kan det ju vara vanskligt. Om ni däremot räknar med att bo kvar "livet ut" så kanske det inte heller är lika viktigt att man får tillbaka sin investering när man säljer huset och flyttar till hemmet. När det sedan gäller den ekonomiska biten så gör ju banken sin riskanalys när du tar lånet. Om banken anser att det går att få ut motsvarande summa vid en försäljning av huset (deras säkerhet) så finns det inte så stor anledning att oroa sig.