Några frågor kring friggebod/attefallshus

[The_Andy_Pandy]

Hej,
Har ett underbart landställe en bit utanför Hofors. Har några frågor som någon vänlig själ kanske kan hjälpa oss med.

Huvudbyggnaden är ca 55m2, vi har ett härbre som byggdes med bygglov för ca 20 år sedan på ca 22m2 Utöver det finns det ett verkygsförråd på ca 8m2 och ett utedass/verkygsförråd på ca 6m2.

Fråga 1. Är det takytan som räknas av mot 15m2 för friggebod eller är det ytterväggarna?

Fråga 2. Härbret, det är byggt med bygglov, räknas det ändå som en komplement byggnad typ attefallshus eller skulle vi rent krasst kunna riva en av bodarna och bygga ett attefallshus?

Fråga 3. Om man utnyttjat alla 15m2 för friggebod men har med nya reglerna för attefallshus 8m2 kvar att utnyttja där och man river den ena boden och slår ihop ytorna? (förstår att det antagligen är utopi men tänkte ändå kolla.)

Fråga 4. Om ett attefallshus eller friggebod har en altan, räknas det av på ytan eller hur funkar det?

Är relativt strandnära ca 75 meter så vi måste ändå söka strandskydds dispens.

 

[freter]

Attefallare och Friggebodar är bygglovsbefriade. Om ni sökt bygglov för de komplementbyggnader ni har idag så har ni inte utnyttjat er möjlighet att använda de bygglovsbefriade åtgärderna. De bygglovsbefriade åtgärderna är max 15kvm friggebod plus en Attefallskomplementbyggnad om 25kvm.

Observera att för Attefallare krävs visserligen inte bygglov men en anmälan måste göras till kommunen. Byggnation kan inte påbörjas innan svar på anmälan kommit. Anmälan är en prövning av åtgärden.

Om man befinner sig utanför detaljplan är den största skillnaden mellan en Attefallare och ett vanligt bygglov begränsningen av byggnadens yta och priset för ansökan/anmälan.

 

[The_Andy_Pandy]

Attefallare och Friggebodar är bygglovsbefriade. Om ni sökt bygglov för de komplementbyggnader ni har idag så har ni inte utnyttjat er möjlighet att använda de bygglovsbefriade åtgärderna. De bygglovsbefriade åtgärderna är max 15kvm friggebod plus en Attefallskomplementbyggnad om 25kvm.

Observera att för Attefallare krävs visserligen inte bygglov men en anmälan måste göras till kommunen. Byggnation kan inte påbörjas innan svar på anmälan kommit. Anmälan är en prövning av åtgärden.

Om man befinner sig utanför detaljplan är den största skillnaden mellan en Attefallare och ett vanligt bygglov begränsningen av byggnadens yta och priset för ansökan/anmälan.

Tack, vi hittade bygglovet för Härbret bland pappren som vi hade fått från säljarna. Rent krasst så är det riktigt positivt. Idag finns det som sagt två "bodar" . på ca 15m2 sammanlagt, 1 härbre med bygglov, en huvudbyggnad med bygglov och en jordkällare som är lite okänt vad det går under men om vi river den ena boden och ersätter med något som kan liknas vid ett attefallshus så kan jordkällaren gå som friggebod så det ska vara lugnt.

Har frågat kommunen hur det ligger till med allt samt att vi kommer söka undantag från strandskyddet men det ska nog inte vara något problem då det är ca 75-80 meter till vattnet, sammfällighet nedan och där vi ska bygga det finns det idag en "byggnad". Visst, en bod, men iaf.