När gör man värdering?
Hej, har en liten fråga om värdering av hus. Har aldrig gjort sådant innan och känner mig ganska osäker..
Har hållt på i några år med att byta ut gamla ruttna fönster mot nya trä/alu, samt bytt brädfodring med mera. Börjar bli ett riktigt vackert hus! Snart bytt ut alla 14 fönster och all brädfodring runtom. Gjort allt själv på semestrarna..
Tanken slog mig om något skulle hända. Säg att en lastbil skulle plöja igenom kåken och explodera. Försäkringsbolaget vet ju inte att jag slitit i flera år och lagt massa pengar på nya fönster och virke osv. De hade någon besiktningsman här och gick igenom allt när jag precis köpt kåken, han noterade de dåliga fönstren och så vidare.
Behöver jag göra en ny värdering av huset som försäkringsbolaget får ta del av för att få ordentlig ersättning för allt om olyckan skulle vara framme?
Har hållt på i några år med att byta ut gamla ruttna fönster mot nya trä/alu, samt bytt brädfodring med mera. Börjar bli ett riktigt vackert hus! Snart bytt ut alla 14 fönster och all brädfodring runtom. Gjort allt själv på semestrarna..
Tanken slog mig om något skulle hända. Säg att en lastbil skulle plöja igenom kåken och explodera. Försäkringsbolaget vet ju inte att jag slitit i flera år och lagt massa pengar på nya fönster och virke osv. De hade någon besiktningsman här och gick igenom allt när jag precis köpt kåken, han noterade de dåliga fönstren och så vidare.
Behöver jag göra en ny värdering av huset som försäkringsbolaget får ta del av för att få ordentlig ersättning för allt om olyckan skulle vara framme?
Man brukar göra det inom man behöver mer lån. Ring försäkringsbolaget och fråga, skulle tro att foton räcker. Fastighetsdeklaration kan ju vara en väg också, beroende vilka förbättringar du har gjort så du får upp taxeringsvärdet.R Robcop skrev:
Man värderar normalt sätt vid en bodelning eller om man behöver belåna fastigheten.
Jag har aldrig behövt värdera för en försäkring, har ibland fått frågan om jag vill ha fullvärde, ett bestämt belopp när jag försäkrar fritidshus och driftsbyggnader i lantbruk, men bolaget har ju ingen koll på om objektet är nymålat ut och invändigt eller om fönstren är bytta om de inte lånat ut pengar till fönsterbyte.
Inte heller tror jag målning eller fönsterbyte det påverkar försäkringsvärdet så mycket att jag själv är beredd att kosta på en värdering av fastigheten.
Jag har aldrig behövt värdera för en försäkring, har ibland fått frågan om jag vill ha fullvärde, ett bestämt belopp när jag försäkrar fritidshus och driftsbyggnader i lantbruk, men bolaget har ju ingen koll på om objektet är nymålat ut och invändigt eller om fönstren är bytta om de inte lånat ut pengar till fönsterbyte.
Inte heller tror jag målning eller fönsterbyte det påverkar försäkringsvärdet så mycket att jag själv är beredd att kosta på en värdering av fastigheten.
Jag tror arr underhållsnivån har väldigt liten inverkan på det grundläggande försäkringsvärdet. Anta att huset brinner ned. Försäkringsbolaget kommer då att låta bygga upp ett nytt hus i ungefär samma storlek osv. Och applicerar åldersavdrag enl. tabeller. Att du målat olika ytor har liten inverkan på åldersavdragen.
Du kommer alltså att få betala ungefär lika mycket i självrisk och åldersavdrag oavsett vad de vet om dina underhållsåtgärder.
Underhåll som att byta taket, nya badrum/kök osv. ger effekt i form av lägre åldersavdrag. Har du gjort sådant så tror jag inte att du behöver direkta bevis på det, du anger vad som är gjort i händelse av färsäkringsärende.
Du kommer alltså att få betala ungefär lika mycket i självrisk och åldersavdrag oavsett vad de vet om dina underhållsåtgärder.
Underhåll som att byta taket, nya badrum/kök osv. ger effekt i form av lägre åldersavdrag. Har du gjort sådant så tror jag inte att du behöver direkta bevis på det, du anger vad som är gjort i händelse av färsäkringsärende.
