Mystiskt fuktskadat tak
Hej!
Jag är arkitekt och hjälper min svägerska med att komma på lösningar för ett fuktskadat tak på en nyinköpt villa.
Säljaren råkade trampa igenom taket på besiktningen! Men svägerskan valde ändå att gå vidare med husköpet. Säljaren har nu anlitat en byggare för att åtgärda det skadade taket.
Skadan består i att råsponten är mycket rötskadad allt ifrån blånad till helt pulveriserad! Det värsta man sett tycker vi som inspekterat det.
Taket är ett sadeltak, isolerat ända upp i nock. Luftspalten är lite för klent dimensionerat men kommer nu att göras större med luftningar både vid nock och takfot. Takteglet är en holländsk variant med flack enkupig form och lertegel.
En skadeutredare, en konstruktör, byggentreprenör och jag själv spekulerar om hur skadan uppkommit. Det finns flera risklösningar i konstruktionen som består av inifrån: gips/folie/mineralull/masonit/luftning/råspont/takpapp/läkt/tegel. Förutom den trånga luftspalten är huset inte försett med mekanisk frånluft. Folien är dessutom lite dåligt monerad med risk för läckage av fuktig luft upp i taket.
Den första teorin var att dessa faktorer hade samverkat och orsakat skadan. Dvs att fuktig luft trängt upp i konstruktionen och kondenserat mot råsponten, osv. Huset är f.ö. bara 11 år gammalt.
Idag var jag uppe på taket och kollade noggrant för första gången. Råsponten är nu delvis riven. Och nu upptäcker jag att det är flera saker som får mig att tvivla på den första teorin: Takstolarna är helt fria från påväxt, förutom längst upp mot sponten där den är rötskadad. Panelen under pappen är helt dyngsur. Pappen ser ok monterad ut(helklistrad kant), men uppblött ut. Det talar för att fukten kommer uppifrån. Jag kan inte tänka mig att kondensproblem kan orsaka så mycket fukt, och frånvaron av påväxt på takstolarna talar också emot det.
Nu förstår jag egentligen ingenting! I teorin kan man ju tänka sig att tegeltaket, släpper igenom vatten, men det låter ju helt osannolikt. Jag har visserligen inte den här typen av holländskt tegel förut. Men det regnar väl i Holland också!
Mycket tacksam för råd, spekulera och kom med teorier!
Jag är arkitekt och hjälper min svägerska med att komma på lösningar för ett fuktskadat tak på en nyinköpt villa.
Säljaren råkade trampa igenom taket på besiktningen! Men svägerskan valde ändå att gå vidare med husköpet. Säljaren har nu anlitat en byggare för att åtgärda det skadade taket.
Skadan består i att råsponten är mycket rötskadad allt ifrån blånad till helt pulveriserad! Det värsta man sett tycker vi som inspekterat det.
Taket är ett sadeltak, isolerat ända upp i nock. Luftspalten är lite för klent dimensionerat men kommer nu att göras större med luftningar både vid nock och takfot. Takteglet är en holländsk variant med flack enkupig form och lertegel.
En skadeutredare, en konstruktör, byggentreprenör och jag själv spekulerar om hur skadan uppkommit. Det finns flera risklösningar i konstruktionen som består av inifrån: gips/folie/mineralull/masonit/luftning/råspont/takpapp/läkt/tegel. Förutom den trånga luftspalten är huset inte försett med mekanisk frånluft. Folien är dessutom lite dåligt monerad med risk för läckage av fuktig luft upp i taket.
Den första teorin var att dessa faktorer hade samverkat och orsakat skadan. Dvs att fuktig luft trängt upp i konstruktionen och kondenserat mot råsponten, osv. Huset är f.ö. bara 11 år gammalt.
Idag var jag uppe på taket och kollade noggrant för första gången. Råsponten är nu delvis riven. Och nu upptäcker jag att det är flera saker som får mig att tvivla på den första teorin: Takstolarna är helt fria från påväxt, förutom längst upp mot sponten där den är rötskadad. Panelen under pappen är helt dyngsur. Pappen ser ok monterad ut(helklistrad kant), men uppblött ut. Det talar för att fukten kommer uppifrån. Jag kan inte tänka mig att kondensproblem kan orsaka så mycket fukt, och frånvaron av påväxt på takstolarna talar också emot det.
Nu förstår jag egentligen ingenting! I teorin kan man ju tänka sig att tegeltaket, släpper igenom vatten, men det låter ju helt osannolikt. Jag har visserligen inte den här typen av holländskt tegel förut. Men det regnar väl i Holland också!
Mycket tacksam för råd, spekulera och kom med teorier!
Tänkte en stund...
Om pappen är hel och korrekt installerad samt fukten i råsponten verkar utbredd över större delen utan lokala ansamlingar,
då lutar jag åt att det faktiskt kan vara kondens mot råsponten underifrån. Att takstolarna klarat sig motsäger inte kondensteorin, de är ju alltid/oftast varmare än råsponten vid de tillfällen då temperaturen utvändigt sänks så att kondensprocessen kommer igång.
En annan (och möjligen kompletterande) teori är att råsponten var alltför fuktig/nerfuktad under byggperioden. Då borde ifs fukten torkat ut efterhand, men vem vet?
Vad är det för lutning på taket?
Om pappen är hel och korrekt installerad samt fukten i råsponten verkar utbredd över större delen utan lokala ansamlingar,
då lutar jag åt att det faktiskt kan vara kondens mot råsponten underifrån. Att takstolarna klarat sig motsäger inte kondensteorin, de är ju alltid/oftast varmare än råsponten vid de tillfällen då temperaturen utvändigt sänks så att kondensprocessen kommer igång.
En annan (och möjligen kompletterande) teori är att råsponten var alltför fuktig/nerfuktad under byggperioden. Då borde ifs fukten torkat ut efterhand, men vem vet?
Vad är det för lutning på taket?
Redigerat:
Tack för svar. Ca 30 grader gissar jag. Det är mängden vatten som framför allt gör mig misstänksam. Jag har tidigare sett ett skadat tak som var utfört utan luftspalt. där hade man då efter 10 år bara en lindrig påväxt och sponten var i princip oskadat. Det huset hade iofs mekanisk frånluft.
Men teorin om instängd byggfukt kan ju läggas ihop med de andra faktorerna. Och det är väl ändå det troligaste orsaken. Men att bara de faktorerna kan få ett tak att bli totalförstört på bara 11 år, känns lite överdrivet. Är det någon som sett om någon liknande? Alltså liknade förutsättningar och typ av skador?
Men teorin om instängd byggfukt kan ju läggas ihop med de andra faktorerna. Och det är väl ändå det troligaste orsaken. Men att bara de faktorerna kan få ett tak att bli totalförstört på bara 11 år, känns lite överdrivet. Är det någon som sett om någon liknande? Alltså liknade förutsättningar och typ av skador?
Har en form av liknande symptom i ett äldre ombyggt hus (se separat tråd). I innertaket sitter där spånskivor från mitten av 70-talet som i det stora hela fortfarande är fräscha. Däremot under (över) spånskivorna finns en plastfolie och Gullfiber som är tydligt fuktskadade. När de revs bort visade det sig att masoniten och råsponten på många ställen var mycket angripna, speciellt ned mot takfoten (alltså inte relativt jämt utan med klart tydliga mer eller mindre angripna partier). Däremot bara små angrepp på takstolar och bärande konstruktioner, precis som i ditt fall.
Har även jag funderat på fukt inifrån, men borde då inte materialet (spånskiva eller gips) innan ångspärren vara betydligt mer angripen?
Du kan inte se några tendenser/mönster som tyder på att vatten tagit sig in och runnit under tegelpannorna?
Det gäller ju att först hitta källan för att kunna vidta relevanta åtgärder, en nog så svår uppgift ibland..
Har även jag funderat på fukt inifrån, men borde då inte materialet (spånskiva eller gips) innan ångspärren vara betydligt mer angripen?
Du kan inte se några tendenser/mönster som tyder på att vatten tagit sig in och runnit under tegelpannorna?
Det gäller ju att först hitta källan för att kunna vidta relevanta åtgärder, en nog så svår uppgift ibland..
Tycker nog att folien ska var väldigt slarvigt monterad om det ska smita förbi sådana mängder luft/fukt,
Till fks så , skivorna på insidan folien är varma och goa, och kan hantera lite fuktig luft, det är när den varma luften smiter förbi folien,t.ex vid hål och skarvar, och kondenseras i vägg eller tak, som det blir problem, Ungefär så , lite kortfattat
Till fks så , skivorna på insidan folien är varma och goa, och kan hantera lite fuktig luft, det är när den varma luften smiter förbi folien,t.ex vid hål och skarvar, och kondenseras i vägg eller tak, som det blir problem, Ungefär så , lite kortfattat
