Myresjöhus mfl
Hej
Vi ska bygga ett Myresjöhus och tänkte höra med er andra. Hur pass har ni kunnat pruta på era hus. Vi köper nyckelfärdigt med totalentreprenad och landar på ca 4Mkr.
Säljaren menar då att det inte finns några som helst marginaler till rabatter. Nu är det till vår nackdel att Myresjöhus redan äger tomten vi ska bygga på och vi kan därför inte förhandla med andra tillverkare.
Det är det perfekta området och inga andra tomter finns tillgängliga detta är såldes den sista tomten och vill vi bo där måste vi köpa denna tomt.
Dock kan man ändå tycka att säljaren bör kunna ge vissa rabatter på bla tillval. Våra tillval kommer landa på ca 400 tkr men det har vi ännu inte skrivit några papper på (slutgiltlig beställning ska göras inom några månader)
Hur har ni andra lyckats med era prisförhandlingar i en liknaden situation och hur gjorde ni för att få ner priset?
Vi ska bygga ett Myresjöhus och tänkte höra med er andra. Hur pass har ni kunnat pruta på era hus. Vi köper nyckelfärdigt med totalentreprenad och landar på ca 4Mkr.
Säljaren menar då att det inte finns några som helst marginaler till rabatter. Nu är det till vår nackdel att Myresjöhus redan äger tomten vi ska bygga på och vi kan därför inte förhandla med andra tillverkare.
Det är det perfekta området och inga andra tomter finns tillgängliga detta är såldes den sista tomten och vill vi bo där måste vi köpa denna tomt.
Dock kan man ändå tycka att säljaren bör kunna ge vissa rabatter på bla tillval. Våra tillval kommer landa på ca 400 tkr men det har vi ännu inte skrivit några papper på (slutgiltlig beställning ska göras inom några månader)
Hur har ni andra lyckats med era prisförhandlingar i en liknaden situation och hur gjorde ni för att få ner priset?
Vi ska också bygga med Myresjöhus ( Stockholmsområdet ) och har inte lyckats pruta / förhandla speciellt mycket. I grundpriset fick med högre takhöjd ( 2,7 ) som en inbyggd rabatt. Var värt ca 40,000 så det blir ju inte mycket i procent med tanke på att kalkylen slutade på 4,8 miljoner.
Vi bygger också med Myresjöhus och har förhandlat ganska mycket. Vi jämförde offerter med andra leverantörer och ställde dem mot varandra. Man får helt enkelt fråga vad det är som gör att man ska välja dem och säga "hos den leverantören får vi si och så...vad får vi av er?". Tillvalen kan man absolut "pruta" på men man måste nog göra det INNAN man skriver kontrakt för efteråt har de liksom redan sålt huset och har inte samma intresse av det.
Min erfarenhet är att det överlag är en rätt ful bransch det här, med mycket dolda prislistor där de försöker få ut så mycket de bara kan. Vissa kunder ifrågasätter inte och det tjänar de på. Lite som på en marknad utomlands. Säljaren drar till med ett för högt pris, köparen ett för lågt och så möts man på mitten. Rätt konstigt att det är så i en sån här branch...
Min erfarenhet är att det överlag är en rätt ful bransch det här, med mycket dolda prislistor där de försöker få ut så mycket de bara kan. Vissa kunder ifrågasätter inte och det tjänar de på. Lite som på en marknad utomlands. Säljaren drar till med ett för högt pris, köparen ett för lågt och så möts man på mitten. Rätt konstigt att det är så i en sån här branch...
Kolla upp om det verkligen är så att Myresjöhus äger tomten! De hade även vår tomt i Vallentuna men vi tog reda på vilka som ägde tomten och kontaktade dom och erbjöd 30 000 till om vi fick köpa tomten privat direkt igenom dom.
Om inte husföretaget har köpt tomten och sedan säljer vidare så har de ingen som helst juridisk rätt till tomten, det är egentligen bara mäklare som får förmedla tomter.
Edit: Vi bygger nu med Fiskarhedenvillan eftersom att tomtägaren gärna ville få 30000 till
Om inte husföretaget har köpt tomten och sedan säljer vidare så har de ingen som helst juridisk rätt till tomten, det är egentligen bara mäklare som får förmedla tomter.
Edit: Vi bygger nu med Fiskarhedenvillan eftersom att tomtägaren gärna ville få 30000 till
Vi har gjort kalkyler med Myresjöhus då vi är i byggtankar. Vi hörde oss för lite kring priser och vad man kan pressa ner. Tydligen är det svårt att göra så mycket på byggsats och på hantverke men däremot kan man pruta på tillval. Vi har ännu inte ställt några krav själva, vår säljare erbjöd oss dock själv 35 000 kr i rabatt på tillval. OBS! glöm ej att få det nedskrivit i avtalet ifall det skulle hända säljaren något på vägen.... då har ni svart på vitt vad ni har avtalat! När vi väl bestämmer oss om huset ska vi se om vi kan göra mer på priset....