Mögel yttervägg dolda fel

Sniken · 2022-02-17T15:35:12+00:00

Hej, Vi har precis köpt en villa och upptäckte svartmögel bakom listerna i vardagsrummet redan dag två. Jag kontaktade direkt mitt eget försäkringsbolag för att ta reda på hur jag går fram. Fick till svar att detta går på säljarens hemförsäkring, Vi tog in en besiktningsman som konstaderade att det var mögel och att det var något förhöjda värden i bottensyll. " Skadorsak: Del av yttervägg i vardagsrum har mikrobiella skador bakom golv socklar finns även påväxt vissa golvsocklar. Även förhöjda fuktvärden mättes upp i träsyll. Detta beror på största sannolikhet på det kondensvatten som kommer från luftvärmepumpens utedel, som har blött upp betong sockeln och betongplattan. Konstruktion: Yttervägg i vardagsrum: Färg, bredspackling, vävtapet, gips skiva med plastfilm på baksida, träregelstomme med typ Gullfiber isolering, skiva sannolikt asfaboard, luftspalt, tegel. Golv i vardagsrum: Parkettgolv med holländskt förband, plast, sandavjämning, betongplatta. Skadeomfattning: Synlig mikrobiell påväxt på nedre del av vägg ca 5-7 löpmeter i vardagsrum yttervägg ( se skissbilaga).Det finns även mindre deformation på ändträ parkett intill yttervägg, förhöjda fuktvärden i trä syll vid MP 2 markerat på skissbilagan. Åtgärdsförslag Riva gips på nedre del av vägg ca 30-40 cm upp från golv, öppna del av parkettgolv 20-30 cm ut från vägg. Kontrollera hur isolering, nedre del av stående reglar, trä syll ser ut om det finns mikrobiella skador, se hur ren sand avjämningen är så det inte finns träflis spån i denna vilket kan medföra det finns mikrobiell påväxt i sanden." Förra ägare anmälde därefter skadan till sitt försäkringsbolag, och fick direkt svar att det inte täcktes. Hur går jag fram nu? 1. Kan jag börja kapa ut gipsen och åtgärda problemet utan att påverka möjligheten att kräva dolt fel? (Förutom en kommentar om luftvärmepumpen "Värmepumpen saknar vattenavledning, vilket kan medföra fuktskador på fasad och grundmur" så var fasad, grund och vardagsrummet besiktigat och bedömd "utan anmärkning") 2. Borde jag kontakta en jurist för att skriva ihop ett krav till säljarens dolda fel försäkring? 3. Andra tips och råd på vägen?

Sida 3 av 3

Tidigare inlägg

Igen

#31

Medlem

· 508 inlägg

21 feb 2022 10:38

Igen

Medlem

508 inlägg

21 feb 2022 10:38

W whak skrev:
Börjar det inte dyka upp lite väl mycket "dolda fel" trådar nu för tiden?

Ibland undrar jag om folk köper utan att gå på visning.

Eller bara förutsätter att det är "någon annan" som sopar rent och tar ansvaret

Mögel yttervägg dolda fel

Igen

Igen

Liknande trådar

Dolda fel - 1912 villa mögel innertak

Möjlighet att sätta dolda rör i yttervägg?

Mögel (?) i ventilationskanal yttervägg, hur göra?