Måste vi betala om vi bryter köpekontraktet??
Vi blev lite lurade att skriva på ett köpekontrakt med ett husföretag för de sa att de skulle ha en prishöjning. Vi kände en annan säljare som sa att man inte förbinder sig till något bara genom att skriva ett köpeavtal.
Det har gått ganska länge nu och efter vissa överlägganden har vi börjat tvivla på att bygga. Det företaget hittils gjort är att rita en ritning efter våra önskemål (det ingår att få huset ritat och ändrat). De har även ritat in huset på byggritningen. Vi har också haft köksmöte. Vi har inte gjort någon slutbeställning eller så.
När vi skrev på sa de att vi inte skulle behöva betala om vi inte fick bygglov eller så. Typ som att det var helt ofarligt att skriva på....nu har de ju dock ritat till bygglovet också. Det stod dock redan från början på kontraktet att om vi drar oss ut ska vi betala 25 000. Detta stod inte på det vi skrev på utan det som kom med post sedan.
Jag undrar nu: Om vi drar oss ur behöver vi då betala något alls? Kan vi ha rätt att få dra os ur utan kostnad eller måste vi betala dessa 25 00?
Undrar också om det kan tänkas kosta ännu mer nu när vi gjort köksritningar och bygglovsritningar/inritning på tomt?? Alltså mer än dessa 25 000??
Vi har ännu inte betalat något till dem i förhand eller så.
Tack för svar!
Det har gått ganska länge nu och efter vissa överlägganden har vi börjat tvivla på att bygga. Det företaget hittils gjort är att rita en ritning efter våra önskemål (det ingår att få huset ritat och ändrat). De har även ritat in huset på byggritningen. Vi har också haft köksmöte. Vi har inte gjort någon slutbeställning eller så.
När vi skrev på sa de att vi inte skulle behöva betala om vi inte fick bygglov eller så. Typ som att det var helt ofarligt att skriva på....nu har de ju dock ritat till bygglovet också. Det stod dock redan från början på kontraktet att om vi drar oss ut ska vi betala 25 000. Detta stod inte på det vi skrev på utan det som kom med post sedan.
Jag undrar nu: Om vi drar oss ur behöver vi då betala något alls? Kan vi ha rätt att få dra os ur utan kostnad eller måste vi betala dessa 25 00?
Undrar också om det kan tänkas kosta ännu mer nu när vi gjort köksritningar och bygglovsritningar/inritning på tomt?? Alltså mer än dessa 25 000??
Vi har ännu inte betalat något till dem i förhand eller så.
Tack för svar!
Redigerat:
Rent juridiskt så förbinder du/ni er bara till det ni skriver på. Det känns helt befängt att de skickar vissa villkor per post i efterhand. Kolla vad det exakt står på det dokument du/ni skrivit på.
Han sa när han ville att vi skulle skriva på såhär: Det är ingen fara...vi är inte giriga så några kostnader för vårt arbete är det inte tal om. Vi såg inte att det stod något om 25 000 på köpeavtalet. Det såg vi sedan. Det stod på det vi fick hem från själva företaget.
Vi vill avbryta för vi var med om en olycka och jag skadades allvarligt. Vi vet inte hur mycket jag kommer klara av att arbeta....därför är vi nu rädda...
Vi vill avbryta för vi var med om en olycka och jag skadades allvarligt. Vi vet inte hur mycket jag kommer klara av att arbeta....därför är vi nu rädda...
Det dokument som skickades i efterhand till er kan näppeligen ha någon juridisk vikt. Det går inte bara att skicka ett brev med ett krav på betalning, framförallt om du/ni inte har skrivit på om att ni är tvugna att betala efter ett visst skede i processen.
Har du/ni talat med husföretaget om att ni överväger att avbryta processen?
Har du/ni talat med husföretaget om att ni överväger att avbryta processen?
Nej vi har inte vågat berätta.... Vi vill ju så gärna bygga egentligen...
Men hur ska vi kunna påvisa att det inte stod där när vi skrev på??
Vi hade ett eget avtal skrivet där det stod att vi fick bryta men vi vågade inte ta fram det när vi skulle skriva på för säljaren sa att det inte skulle behöva betalas något....
Hade det stått där när vi skrev på att vi skulle betala 25 000 om vi bröt hade vi sett det och reagerat....
Men hur ska vi kunna påvisa att det inte stod där när vi skrev på??
Vi hade ett eget avtal skrivet där det stod att vi fick bryta men vi vågade inte ta fram det när vi skulle skriva på för säljaren sa att det inte skulle behöva betalas något....
Hade det stått där när vi skrev på att vi skulle betala 25 000 om vi bröt hade vi sett det och reagerat....
Ni har väl fått en egen kopia av det dokument ni skrev på, båda parter? Med den i handen är det inte svårt att påvisa.
Vi fick papper också om avtalet. Där står att vid allvarlig sjukdom kan man bryta men att säljaren ska ha tillbaka avtalad summa....men vi avtalde ju ingen....men den står där likförbannat.....
Han sa ju flera gånger att vi inte förband oss till något med köpeavtalet....jag fattar inte det här...
Han sa ju flera gånger att vi inte förband oss till något med köpeavtalet....jag fattar inte det här...
Sk. efterföljande avtalsvillkor är aldrig juridiskt binande såvida ni inte i efterhand accepterat dem antingen muntligen eller skriftligen. Det fölljer avtalslagens grundregler för anbud och accept.
Det skriftliga köpeavtalet ni undertecknat är ni dock bundna av det juridiskt med de villkor som stipuleras i detta avtal och sådan avtal borde man underteckna varje enskild sida med signatur var för sig för att det aldrig ska kunna bli diskussion om något är efterföljande avtalsvillkor eller inte.
Har de skickat efterföljande avtalsvillkor är det en affärsmässig risk hustillverkaren får bära själva, de är definitivt den part som måste ha full vetskap om avtalsindgående och vid vilkent tillfälle man juridiskt binder kunder till ett avtal.
Finns gott om exempel i samhället på efterföljande avtalsvillkor som man aldrig blir juridiskt bunden av, ex om du bryter den här förpackningen accepterar du avalsvillkoren som finns inuti. Naturligtvis fullständigt orimligt och även juridiskt obindnande i och med att alla avtalsvillkor alltid på något sätt måste vara synliga för medkontrahenten.
Nu vet jag inte vad som står i det skriftliga köpeavtalet så det vill jag inte ha några synpunkter på.
Det skriftliga köpeavtalet ni undertecknat är ni dock bundna av det juridiskt med de villkor som stipuleras i detta avtal och sådan avtal borde man underteckna varje enskild sida med signatur var för sig för att det aldrig ska kunna bli diskussion om något är efterföljande avtalsvillkor eller inte.
Har de skickat efterföljande avtalsvillkor är det en affärsmässig risk hustillverkaren får bära själva, de är definitivt den part som måste ha full vetskap om avtalsindgående och vid vilkent tillfälle man juridiskt binder kunder till ett avtal.
Finns gott om exempel i samhället på efterföljande avtalsvillkor som man aldrig blir juridiskt bunden av, ex om du bryter den här förpackningen accepterar du avalsvillkoren som finns inuti. Naturligtvis fullständigt orimligt och även juridiskt obindnande i och med att alla avtalsvillkor alltid på något sätt måste vara synliga för medkontrahenten.
Nu vet jag inte vad som står i det skriftliga köpeavtalet så det vill jag inte ha några synpunkter på.
Oavsett vad som är juridiskt hållbart eller inte, så har ju husleverantören gjort en hel del arbete. Kanske är det en bättre väg att beskriva situationen öppet för dem, och försöka komma överens i godo, i relation till att ni hamnar i en tvist och ni får anlita kostnadskrävande juridisk hjälp..
Ni skrev på ett köpekontrakt men fick ingen kopia?
Byggföretaget har lagt till "saker" på nya kontraktet och satt ditt er underskrift?
Om så är fallet så är det inte bara att försöka få mer betalt, det är urkundsförfalskning. Vi pratar alltså om fängelse på straffskalan, upp till 2år.
Eller är det så enkelt att ni missat eller inte läst igenom kontraktet ordentligt när ni skrev under?
Byggföretaget har lagt till "saker" på nya kontraktet och satt ditt er underskrift?
Om så är fallet så är det inte bara att försöka få mer betalt, det är urkundsförfalskning. Vi pratar alltså om fängelse på straffskalan, upp till 2år.
Eller är det så enkelt att ni missat eller inte läst igenom kontraktet ordentligt när ni skrev under?
Nej de har absolut inte satt dit vårt namn!! Vi skrev ju på kontraktet men fick ingen kopia. Den skickades till huvudkontoret som stämplade den och sedan fick vi hem den. Då såg vi att det stod detta om 25 000 på..... Det stod inte på det vi skrev på. Funderar på om huvudkontoret lagt dit detta? Att det liksom ska vara med...?
Nu har jag kollat ordentligt på kontraktet, så här är det:
Längst ner där man skriver på står det att köparen får sitt kontrakt då säljaren skrivit på. I detta fallet är det inte vår säljare som skrivit under utan avtalet har gått upp till huvudkontoret där de skrivit på som säljare. Sedan kom det med med post till oss. När vi skrev på stod det inget om 25 000. Men när vi fick hem det stod där 25 000. Antingen har vår säljare (som egentligen inte är vår säljare utan vår mellanhand, eller?) skrivit dit det efteråt. Eller så har de på huvudkontoret gjort det för att det ska stå där. Men man kan ju inte skriva på något där allt inte står med från början....
Längst ner där man skriver på står det att köparen får sitt kontrakt då säljaren skrivit på. I detta fallet är det inte vår säljare som skrivit under utan avtalet har gått upp till huvudkontoret där de skrivit på som säljare. Sedan kom det med med post till oss. När vi skrev på stod det inget om 25 000. Men när vi fick hem det stod där 25 000. Antingen har vår säljare (som egentligen inte är vår säljare utan vår mellanhand, eller?) skrivit dit det efteråt. Eller så har de på huvudkontoret gjort det för att det ska stå där. Men man kan ju inte skriva på något där allt inte står med från början....