Måste man söka förhansbesked eller räcker det med

[byggsugen]

Vi var hos kommunen igår och ställde lite frågor angående förhandsbesked och bygglov. Han trodde inte att det skulle bli problem att bygga på tomten vi valt ut.
Förhandsbeskedet skulle kosta 7500kr. Men kan man inte ansöka om bygglov direkt, eller dras kostnaden för förhandsbeskedet av när man förhandsbesked och sen bygglov. Annars känns det som en onödig kostnad att söka förhandsbesked.

 

[kalleanka70]

Normalt sett så gör inte lantmäteriet en avstyckning utan förhandsbesked där man prövar lokaliseringen....det räcker inte med att en handläggare tror att det går bra. Ett av mina ärenden är precis avgjort till min fördel i länsrätten efter 1 1/2 år och detta berodde på att grannarna överklagade - trots att bygglov sa att det var lugnt.

Men visst KAN du söka bygglov direkt men du tar en avsevärd risk och därför kan man tycka att riskpremien förhandsbesked är en liten peng i ett stort husbygge.

Premien får du inte tillbaka för övrigt!

 

[Benny_o_Lina]

Vi söker bygglov direkt, inget förhandsbesked.

 

[kalleanka70]

Allt beror ju på om det finns en detaljplan eller inte.....regeln är alltså;

Detaljplan - sök bygglov direkt
Ingen detaljplan och/eller styckad tomt - sök förhandsbesked först

Går man över detaljplanens gränser med max 10%- se till att få grannarnas godkännande INNAN man går vidare.

 

[Benny_o_Lina]

Vårt ligger utanför detaljplan och enligt stadsbyggnadskontoret fanns det ingen anledning att först söka förhandsbesked så bygglovssökning lämnades in direkt och jag har vatt i kontakt med "gubben" som har hand om byggloven och han har inte heller sagt nått om förhandsbesked.
Förvisso har vi satt huset med minst 4,5 meter till närmaste tomtgräns och garaget 1 meter från närmaste tomtgräns. Skulle inte vara nått problem med garaget har vi fått höra fast det bara står 1 meter från tomtgräns. Får se hur det blir, vi väntar som sagt på svar och ska vara i kontakt med "gubben" imorgon igen för att höra i vilken turordning vi kommit till nu..

 

[Johan Gunverth]

...Förvisso har vi satt huset med minst 4,5 meter till närmaste tomtgräns och garaget 1 meter från närmaste tomtgräns. Skulle inte vara nått problem med garaget har vi fått höra fast det bara står 1 meter från tomtgräns. Får se hur det blir, vi väntar som sagt på svar och ska vara i kontakt med "gubben" imorgon igen för att höra i vilken turordning vi kommit till nu..

Du kan ställa PÅ tomtgränsen om du vill, när detaljplan saknas. Det gäller bara att grannarna är med på det.

 

[Benny_o_Lina]

Ja de va de ja hade fått för mig.. och för säkerhets skull ringde jag våra blivande grannar på den sidan som garaget ska stå och snackade med dom, ska träffa dom på lördag o titta på våra ritningar.. få lite underskrifter på att det är okej o lämna upp dom på kommunen som komplement till vår byggnadslovsansökning så har man ju säkrat den biten.