Måste man söka bygglov när arean på huset är fel från början
Besvarad 10 nov 2025 av Charlotte Andersson
Hej,
Vi har köpt en sommarstuga som uppgavs vara 53 m2. Nu har vi låtit mäta upp huset och det är 42m2 boarea enligt senaste mätstandard invändigt.
Planskissen som mäklaren hade i annonsen stämmer inte.
Nu vill vi bygga ut köket kanske 4m2.
Sett uppifrån så kan vi bygga ut köket under befintligt tak(som idag går över antanen) och alltså inte få det större än det är enligt taxeringsvärdet-/uppgifter är idag.
Måste vi söka bygglov?
Ska eller borde vi ändra uppgifterna hos skattemyndigheten?
Vi har köpt en sommarstuga som uppgavs vara 53 m2. Nu har vi låtit mäta upp huset och det är 42m2 boarea enligt senaste mätstandard invändigt.
Planskissen som mäklaren hade i annonsen stämmer inte.
Nu vill vi bygga ut köket kanske 4m2.
Sett uppifrån så kan vi bygga ut köket under befintligt tak(som idag går över antanen) och alltså inte få det större än det är enligt taxeringsvärdet-/uppgifter är idag.
Måste vi söka bygglov?
Ska eller borde vi ändra uppgifterna hos skattemyndigheten?
Svar
Alla fasadändringar ska anmälas till stadsbyggnadskontoret.
En tillbyggnad på 4 kvm kan rymmas inom regelverket för bygglovsbefriad tillbyggnad, men måste ändå anmälas och få startbesked.
Då jag bara har koll på bygglagstiftning så kan jag. bara råda dig att kontakta skattemyndigheten för att höra hur de ställer sig till det hela.
En tillbyggnad på 4 kvm kan rymmas inom regelverket för bygglovsbefriad tillbyggnad, men måste ändå anmälas och få startbesked.
Då jag bara har koll på bygglagstiftning så kan jag. bara råda dig att kontakta skattemyndigheten för att höra hur de ställer sig till det hela.
Kommentarer
P
Peter787 ·
Om takutsprånget är mer än 50 cm, räknas överskjutande utsprång in i byggnadsarean.
Kan det vara byggnadsarean som angetts och inte boarean ?
Kan det vara byggnadsarean som angetts och inte boarean ?
Efter 1/12 får ni bygga till 30m2 utan att ens lämna in en bygganmälan.
Jven ·
Konstigt svar från Byggkonsulten igen. Ni borde alltså kunna bygga ut med 30 kvm utan att ens anmäla.
Detta är inklippt från de nya reglerna som träder i kraft 1 december.
Länk: https://www.boverket.se/sv/samhalls...elverk-for-bygglov/foreslagna-pbl--andringar/
Detta är inklippt från de nya reglerna som träder i kraft 1 december.
Länk: https://www.boverket.se/sv/samhalls...elverk-for-bygglov/foreslagna-pbl--andringar/
Bygglov för tillbyggnad av andra byggnader än komplementbyggnader och komplementbostadshus
- Det krävs bygglov om tillbyggnaden är större än 30 m2 eller överstiger byggnadens taknock.
- Det går att göra flera bygglovsbefriade tillbyggnader, men totalt högst 30 m2 per byggnad.
- En bygglovsbefriad tillbyggnad kan göras på alla sorters byggnader, alltså inte bara på en- och tvåbostadshus.
De senast besvarade frågorna
öppningsbara fönster vid fönsterbyte i radhus plan 2.
31 maj 2026
varför skriver pbl och bbr att öppningsbara fönster är krav i radhus med två plan i sovrum ? när rök o brand hindrar andra vägar ut än fönster??
Ljud från bostad okänt
18 maj 2026
Det kommer ett mystiskt ljud genom balkongdörren från ev. balkong eller byggnad när det blåser hårda vindar. Jag bor högst upp i ett 7 våningshus!? Finns det kända utmärkande ljud som...
Har golvet någon bärande funktion?
13 mar 2026
Hej, Vi ska dra om avloppet och flytta en toalett i källaren Jag har bilat upp golvbrunn och lite runt om. Hur mycket törs man bila upp ”spår” för nya avlopp? Det är ett källargolv som är ca...
Fråga experten
Byggnadsingenjör Charlotte Andersson vid Ingenia Byggkonsult svarar på dina frågor.