Manipulerad underhållsplan i samfällighet!
Hej!
Här kommer jag nu att delge er intresserade tillika boende i samfälligheter historien om den korrupta styrelsen som byter stolar vid årsstämman. Tillbehören är ett gäng höns som hela tiden stör varje möte när det blir obekvämt för styrelsen.
En av de i styrelsen väl besuttna har en anhörig i valberedningen!
Till detta hör en korrupt, inköpt för alla möten, en ingift i släkten, ordförande.
DEN NYA Styrelsen tog allvarligt tag i frågan om underhållsplanen.
De anlitade en kunnig i ärendet att skriva en plan!
Planen utformades ungefär som ett önskemål från ett barn!
Vad styrelsen inte visste var att den kunnige entreprenören som utformade planen inte visste vad som var styrelsens uppdrag och vad som bara angick den enskilde fastighetsägaren.
Den mindre begåvade styrelsen beslutade att det skulle bytas hängrännor i området.
Medlemmarna blev informerade om tidsplan och kostnadsram. Styrelsen skulle för ca 3 gånger så mycket byta hängrännor då Bror Klok berättade att han frågat om kostnaden var ca 1/3 av kostnaden.
Frågan blev infekterad och efter påtryckningar beslutades att de rännor som läckte i skarvar och på grund av rost skulle bytas. Kostnaden minskade just då från ca 2,5 miljoner till 100000-150000.
Då kommer den förslagna styrelsen med myndighetsröst och talar om taksäkerhet och myndighetsbeslut
ENLIGT LAG! Måste fastigheten vara försedd med ett nockfäste för att man säkert ska kunna arbeta på taket.
Vad styrelsen inte heller visste var att samtliga hus även de mindre ca 40% också skulle haft samma krav så de var inte tvungna att montera fästena!
Styrelsen delade ut en retuscherad och kopierad upplaga av Byggrådets tryck.
På sista raden i denna stod det att denna åtgärd bara måste finnas på fastigheter bara gällde fastigheter byggda efter ett visst datum (1985?)
DENNA RAD VAR RETUCHERAD!
Kostnaden för spektaklet blev ca 500000 för medlemmarna.
Jag har ca 20 historier till att berätta om hur man blåser samfällighetsmedlemmarna på dubbla avgifter. Allt i samma förening med ungefär samma styrelse! Några har inte varit välkomna och ”valberedningen” ! har meddelat brevledes att personen är utbytt!
SOM MEDLEM I SAMFÄLLIGHET ÄR MAN OOTROOLIGT RÄTTSLÖS
Här kommer jag nu att delge er intresserade tillika boende i samfälligheter historien om den korrupta styrelsen som byter stolar vid årsstämman. Tillbehören är ett gäng höns som hela tiden stör varje möte när det blir obekvämt för styrelsen.
En av de i styrelsen väl besuttna har en anhörig i valberedningen!
Till detta hör en korrupt, inköpt för alla möten, en ingift i släkten, ordförande.
DEN NYA Styrelsen tog allvarligt tag i frågan om underhållsplanen.
De anlitade en kunnig i ärendet att skriva en plan!
Planen utformades ungefär som ett önskemål från ett barn!
Vad styrelsen inte visste var att den kunnige entreprenören som utformade planen inte visste vad som var styrelsens uppdrag och vad som bara angick den enskilde fastighetsägaren.
Den mindre begåvade styrelsen beslutade att det skulle bytas hängrännor i området.
Medlemmarna blev informerade om tidsplan och kostnadsram. Styrelsen skulle för ca 3 gånger så mycket byta hängrännor då Bror Klok berättade att han frågat om kostnaden var ca 1/3 av kostnaden.
Frågan blev infekterad och efter påtryckningar beslutades att de rännor som läckte i skarvar och på grund av rost skulle bytas. Kostnaden minskade just då från ca 2,5 miljoner till 100000-150000.
Då kommer den förslagna styrelsen med myndighetsröst och talar om taksäkerhet och myndighetsbeslut
ENLIGT LAG! Måste fastigheten vara försedd med ett nockfäste för att man säkert ska kunna arbeta på taket.
Vad styrelsen inte heller visste var att samtliga hus även de mindre ca 40% också skulle haft samma krav så de var inte tvungna att montera fästena!
Styrelsen delade ut en retuscherad och kopierad upplaga av Byggrådets tryck.
På sista raden i denna stod det att denna åtgärd bara måste finnas på fastigheter bara gällde fastigheter byggda efter ett visst datum (1985?)
DENNA RAD VAR RETUCHERAD!
Kostnaden för spektaklet blev ca 500000 för medlemmarna.
Jag har ca 20 historier till att berätta om hur man blåser samfällighetsmedlemmarna på dubbla avgifter. Allt i samma förening med ungefär samma styrelse! Några har inte varit välkomna och ”valberedningen” ! har meddelat brevledes att personen är utbytt!
SOM MEDLEM I SAMFÄLLIGHET ÄR MAN OOTROOLIGT RÄTTSLÖS
Har du tagit kontakt med någon i valberedningen och själv ställt dig till förfogande för styrelsearbete?
Då får du ju möjligheten att påverka.
//Patrik
Då får du ju möjligheten att påverka.
//Patrik
Så sammanfattningsvis så bor du i en brf där du inte är imponerad över styrelsens grundarbete vad det gäller underhållsplan?
Det är fullt normalt att en underhållsplan inte tittar på behovet i enskilda saker utan schablonmässigt säger att om 10år ska vi byta hängrännor på samtliga hus för att de har en förväntad livslängd på 25år som slutar då. Då har man budgeterat den kostanden och den ska inte komma som en överraskning. Att sedan inte alla läcker just då är ju en annan sak tanken är ju att byta dem innan de läcker för att slippa merkostnader som att behöva byta panel som börjar ruttna tidigare osv.
Att dutta med enskilda rännor blir i längden också dyrare än att i ett svep byta alla.
Du får ju också ta i beaktning att styrelsens uppdrag är inte att vara vaktmästare till kvarteret och springa omkring och se över fastighetens behov i detalj. De ska se till att ekonomin går ihop och värja för de boendes bästa men ingen skulle sitta i styrelsen om förväntningarna på dem är att de lägger in en heltidstjänst på det.
Det är fullt normalt att en underhållsplan inte tittar på behovet i enskilda saker utan schablonmässigt säger att om 10år ska vi byta hängrännor på samtliga hus för att de har en förväntad livslängd på 25år som slutar då. Då har man budgeterat den kostanden och den ska inte komma som en överraskning. Att sedan inte alla läcker just då är ju en annan sak tanken är ju att byta dem innan de läcker för att slippa merkostnader som att behöva byta panel som börjar ruttna tidigare osv.
Att dutta med enskilda rännor blir i längden också dyrare än att i ett svep byta alla.
Du får ju också ta i beaktning att styrelsens uppdrag är inte att vara vaktmästare till kvarteret och springa omkring och se över fastighetens behov i detalj. De ska se till att ekonomin går ihop och värja för de boendes bästa men ingen skulle sitta i styrelsen om förväntningarna på dem är att de lägger in en heltidstjänst på det.
Tror du behöver strukturera upp texten.
Är den en släkti som sitter i hela styrelsen inklusive valberedningen?
Vad är problemet med att byta hängrännorna?
Strukturera upp och förklara vad du vill ha råd/hjälp med. Finns många otroligt kunniga här, men det blir svårt att svara på din text när det är o osammanhängande .
Är den en släkti som sitter i hela styrelsen inklusive valberedningen?
Vad är problemet med att byta hängrännorna?
Strukturera upp och förklara vad du vill ha råd/hjälp med. Finns många otroligt kunniga här, men det blir svårt att svara på din text när det är o osammanhängande .
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 905 inlägg
En samfällighet bestämmer inte över vad medlemmarna gör på sina egna fastigheter. Har den ändå gjort det finns möjlighet att bestrida beslutet.
Att folk känner och är släkt med varandra är ett mindre problem som du borde släppa.
Så: vad har samfälligheten tvingat på dig och övriga medlemmar för kostnader som inte grundar sig på anläggningsbeslutet, alltså den urkund som begränsar vad föreningen får ägna sig åt?
Att folk känner och är släkt med varandra är ett mindre problem som du borde släppa.
Så: vad har samfälligheten tvingat på dig och övriga medlemmar för kostnader som inte grundar sig på anläggningsbeslutet, alltså den urkund som begränsar vad föreningen får ägna sig åt?