Mall för offertförfrågan för husbygge?

[NeLa1]

Har nyligen köpt en tomt och färdigställt husritningar för den. Skulle nu vilja skicka ut offertförfrågan till minst en husleverantör för att se vad de erbjuder och till vilket pris. Finns det någon mall man skulle kunna använda för att ge husleverantörerna ett så bra underlag som möjligt?

 

[NeLa1]

Vill helst ha totalentreprenad och nyckelfärdigt men vad är rimligt att efterfråga:
- Projektledning
- Konstruktionsritningar
- Markarbete (+fyllnadsmassor)
- Huset:

• Innerväggar (osb+gips)
• Golv
• Kök
• Badrum
• Målning (ute & inne)
• Plåtslageri
• Garderober
• Vitvaror?
• ...

- EL (ritningar?, nätverkskabeldragning?)
- VVS (ritningar, FTX, värmepump, golvvärme)
- VA (ritningar, reningsverk/septic tank, dagvattenavrinning)
- Solceller
- Markstenläggning
- Altan
- Öppen spis
- Pool
-...

Vilket av ovan är rimligt att förfråga från en husleverantör? Missat något?

 

[Marlen Eskilsson]

Har du tagit fram husritningarna själv? Den som gör konstruktionsritningarna kommer att ha stort inflytande på slutresultatet och hur huset ser ut till slut. Vi köpte konstruktionsritningarna via arkitekten som ritade huset. Vi tog också in el- och vvs-ritningar själva innan vi tog in offerter på totalentreprenad.

Med det sagt så kan du självfallet vända dig till en hustillverkare för att bygga huset i prefab och allt med deras lösningar.

Du kanske kan utgå från en produktionskostnadskalkyl för att få med allt? https://www.byggahus.se/ekonomi/sa-raknar-du-pa-bygget

 

[Plupp 405730]

Det brukar vara lite omvänt att en kund vänder sig till en hustillverkare med sina önskemål och sedan formas huset efter det..
Hustillverkare brukar vara låsta i sina sätt o bygga, vill du vara med o bestämma allt så kanske lösvirkes hus ihop med en bra byggare är det bästa för er…

 

[NeLa1]

Tack för alla svar!

Vi tänker oss ett prefabhus i CLT (Cross Laminated Timber). Det vore skönt att få totalentreprenad men har ingen koll på vad som är rimligt att efterfråga från en hustillverkare?! Ska man kanske lista allt som behöver göras så får de säga vad de kan/vill offerera och vad de tycker att någon annan ska göra?

 

[Plupp 405730]

Tack för alla svar!

Vi tänker oss ett prefabhus i CLT (Cross Laminated Timber). Det vore skönt att få totalentreprenad men har ingen koll på vad som är rimligt att efterfråga från en hustillverkare?! Ska man kanske lista allt som behöver göras så får de säga vad de kan/vill offerera och vad de tycker att någon annan ska göra?

Börja med ett möte med dom hustillverkare som erbjuder CLT och se vad dom säger om dina tankar o ritningar..
Vet du vilka som bygger i CLT?

 

[FixlerFredrik]

Har nyligen köpt en tomt och färdigställt husritningar för den. Skulle nu vilja skicka ut offertförfrågan till minst en husleverantör för att se vad de erbjuder och till vilket pris. Finns det någon mall man skulle kunna använda för att ge husleverantörerna ett så bra underlag som möjligt?

Absolut. Mitt bästa råd är att lägga lite extra tid på själva offertförfrågan. Ju tydligare underlag alla får, desto enklare blir det att jämföra offerterna senare.


Be gärna alla lämna offert enligt samma struktur, till exempel:

• Vad som ingår – och vad som inte ingår.
• Om priset är fast och vilka kostnader som eventuellt kan tillkomma.
• Hur ändringar och tilläggsarbeten (ÄTA) hanteras.
• Tidsplan med planerad start och färdigställande.
• Betalningsplan.
• Garantier, försäkringar och eventuella underentreprenörer.

Då jämför du inte bara priset, utan också innehållet i offerterna. Det brukar ge ett betydligt bättre beslutsunderlag.