307 läst ·
2 svar
307 läst
2 svar
Målad fasadtegel - risker och möjliga åtgärder
Hej!
Jag är spekulant på trevligt 50-talshus i ett område familjen vill bosätta sig på med rimligt pris. Det finns dock ett lite aber, delar av fasaden består av fasadtegel som har målats. Är förstagångsköpare, och efter lite efterforskningar så tycks många höja varningens finger för detta. Jag försöker därför bilda mig en uppfattning kring hur stora riskerna är, samt vilka åtgärder som kan vara möjliga. Tacksam för input från denna skara.
Enplanshus med källare 50-tal ursprungligen i gult tegel. Ursprungshust ca. 85 kvm med utbyggnad i trä i en rikting. Målning utförd för att få enhetlig färg. Först primer och sedan vit silikatfärg för ca. 10 år sedan. Ser i nuläget bra ut, inga större frostskador eller liknande kan ses.
Ytterväggkonstruktion utifrån och in. Fasadtegel 1/2-sten, 22mm luftspalt, asfalterad hydningspapp, hård träfiberplatta, 35 mm luftspalt, isoleringsmatta 35mm, spåntadplank 35 mm, träfiberplattor.
Frågor
1. Är riskerna främst frostsprängning, eller kan det bli fuktproblem mot insidan också?
2. Om färgen ska behållas blir det ju regelbunden ommålning. Någon som känner till om det finns begränsningar i antal lager? Tänker om det finns risk att färglagret blir mer och mer tätt i takt med omålningar.
3. Finns det någon realistisk åtgärd man skulle kunna ta till för att riskminimera? T.ex. går det att putsa en fasad som är målad med silikatfärg?
Tacksam för lite input ifall någon där ute har erfarenhet i frågeställningarna.
Jag är spekulant på trevligt 50-talshus i ett område familjen vill bosätta sig på med rimligt pris. Det finns dock ett lite aber, delar av fasaden består av fasadtegel som har målats. Är förstagångsköpare, och efter lite efterforskningar så tycks många höja varningens finger för detta. Jag försöker därför bilda mig en uppfattning kring hur stora riskerna är, samt vilka åtgärder som kan vara möjliga. Tacksam för input från denna skara.
Enplanshus med källare 50-tal ursprungligen i gult tegel. Ursprungshust ca. 85 kvm med utbyggnad i trä i en rikting. Målning utförd för att få enhetlig färg. Först primer och sedan vit silikatfärg för ca. 10 år sedan. Ser i nuläget bra ut, inga större frostskador eller liknande kan ses.
Ytterväggkonstruktion utifrån och in. Fasadtegel 1/2-sten, 22mm luftspalt, asfalterad hydningspapp, hård träfiberplatta, 35 mm luftspalt, isoleringsmatta 35mm, spåntadplank 35 mm, träfiberplattor.
Frågor
1. Är riskerna främst frostsprängning, eller kan det bli fuktproblem mot insidan också?
2. Om färgen ska behållas blir det ju regelbunden ommålning. Någon som känner till om det finns begränsningar i antal lager? Tänker om det finns risk att färglagret blir mer och mer tätt i takt med omålningar.
3. Finns det någon realistisk åtgärd man skulle kunna ta till för att riskminimera? T.ex. går det att putsa en fasad som är målad med silikatfärg?
Tacksam för lite input ifall någon där ute har erfarenhet i frågeställningarna.
Medlem
· Västernorrland
· 12 038 inlägg
Är det normal luftspalt bakom teglet så ska det ju inte vara nån fara. Att måla tegel i sig brukar fungera bra på det viset.
Tack! Ja, min högst amatörmässiga analys är att luftspalt och asfaltspappen bör ge ett skydd mot detta fenomen. Att fukt tränger igenom teglet lär ju kunna ske oavsett om det är målat eller inte tänker jag.S Stefan1972 skrev:
Klicka här för att svara