Mäklare vill inte ta på sig uppdraget att sälja dödsboets fastighet, vad göra?

[tobl002]

Är du säker på detta? Det finns skulder hos b la inkasso bolag (inga hos kronofogden än) Vi har svårt att förstå detta med så högt taxeringsvärde men så låg värdering av mäklare..
Vill ju inte att någon fordringsägare ska komma och tycka och tänka efter eventuell försäljning blivit till lågt pris

Har ni kollat med bolagen om ni kan få skulden avskriven eller nedsatt? Gick utmärkt hos vissa men inte alls hos andra (en specifik bank skickar fortfarande skuldsaldo till dödsboet efter min far, han dog 2007)

 

[b_hasse]

Det enklaste sättet att bli av med problemet måste väl vara att avsäga sig arvet? Då är man inte längre dödsbodelägare, och kan släppa allt.

https://www4.skatteverket.se/rattsligvagledning/edition/2023.16/340761.html

Det har dykt upp en del intressenter här i tråden, så det löser sig nog ändå.

 

[Herrn123]

Haha kompisen vill helst bränna ner stället. Rucklet +mark ligger i Ytterhogdal totalareal 97400 kvm . Intresserad

Men 10HA mark, bara den marken måste vara mer värd än 200 tusen! Ytterhogdal är ju inte så långt bort, paddlade kanot i närheten i Hoaån 1986😃👍

 

[Stubben90]

Enjoy

Bilden säger ju inte vad för skog som står på fastigheten men skulle du avverka har ca 400kr per kubik lågt räknat ca 200-250 per hektar är väl något slags snitt för Jämtland/härjedalen men det växer bra i Ytterhogdal. Har du några bilder på skogen för att göra sig en uppfattning? Det känns inte omöjligt att skogen skulle kunna täcka skulderna. Skulle bli förvånad om någon inte skulle va intresserad av marken i byn.

 

[ylven]

När man tittar på slutpriser på lantbruksfastigheter i området så förefaller det låga priset vara helt orimligt, särskilt inte när den gränsar mot vatten.

• Kolla med andra mäklare
• Lägg ut på Blocket, sätt inget fast pris.
• Om det finns invandrare från Tyskland, Danmark eller Nederländerna i grannskapet, prata med dem och hör ifall de känner någon som söker en fastighet i området, alternativ hjälp att sprida annonsen. Ödsliga lantbruksfastigheter är mycket eftertraktat från de överbefolkade områdena nere i Europa.

 

[Unikt namn]

Jakträtt har du även på en tomt i stockholm, dock finns krav pp skottlossningstillstånd frpn polis inom detaljplanerat.

Får man alltså göra en Runar numera, och skjuta klövdjuren som äter upp rabatten på radhustomten med älgstudsare? 🤔

 

[Daniel 109]

Nej, du får fortfarande inte jaga med skutvapen i tätbebyggt område. Men det har inte med jakträtten att göra.

 

[Karrock]

Får man alltså göra en Runar numera, och skjuta klövdjuren som äter upp rabatten på radhustomten med älgstudsare? 🤔

Det är skillnad på att ha jakträtt och begå vapenbrott.

 

[Daniel 109]

Har ni kollat med bolagen om ni kan få skulden avskriven eller nedsatt? Gick utmärkt hos vissa men inte alls hos andra (en specifik bank skickar fortfarande skuldsaldo till dödsboet efter min far, han dog 2007)

Varför skulle de skriva av skulden när det finns tillgångar?

Finns skulder kan inte dödsbodelägaren sälja till underpris. Ta kontakt med kronofogden.

Kronofogen är ju inte alls inblandad. Varför ska det tas kontakt med dem?

 

[TUT Lindblon]

Haha kompisen vill helst bränna ner stället. Rucklet +mark ligger i Ytterhogdal totalareal 97400 kvm . Intresserad

Mitt i Sverige m.a.o.

 

[nino]

Mitt i Sverige m.a.o.

Är nog en skaplig bit söder om mitten till och med 🙂 Sundsvall är väl mitten, eller minns jag fel

 

[lunnabo]

Det du behöver är bara lite hjälp med marknadsföringen och så en mäklare som hanterar pappersarbetet. Jag betalade 10 000,- när jag köpte min grannes tomt och så delade vi på den kostnaden.
5 km in till närmaste samhälle och till E45:an, 45 minuter till Sveg, 1,15 h till Ljusdal, 1,5 h till Ånge och 2 h till Östersund. Nära men ändå avskilt läge.
Tomt/mark intill vattendrag.
Kolla upp möjligheter/tillgång till fiber eller annan uppkoppling.
Kolla upp hur kollektivtrafiken funkar runtomkring, skolor, förskolor mm.
Plats för djur? Plats att bygga för djur? Lite getter och höns kanske?
Det är bara att spinna vidare…
Jag tror Blocket blir kanonbra för den här fastigheten. Och så friskrivningsklausul såklart.
Googla på liknande fastigheter på liknande ställen i landet och stjäl mäklarnas formuleringar.
Ut och fotografera en lite lagom ljus dag. Glöm inte ta bilder på lite charmiga, genuina detaljer både på huset och marken.
Skit i vad mäklaren sagt!!
Lycka till!

Utveckla gärna varför Du anser att det är nödvändigt med friskrivningsklausul på en fastighet där byggnadsvärde enligt taxering är 9.000 kr??

Har du någon faktiskt kunskap om varför du anser att det "såklart" ska vara friskrivningsklausul eller är det bara ord som du har hört talas om?

 

[MagicFingers]

Har ni kollat med bolagen om ni kan få skulden avskriven eller nedsatt? Gick utmärkt hos vissa men inte alls hos andra (en specifik bank skickar fortfarande skuldsaldo till dödsboet efter min far, han dog 2007)

Kanske läge att skicka in ett dödsattest till dom?

Här var det "sista" ett papper från skatteverket som trillar in 3 år efter mamma gått bort...*suck*
summasummarum, skatten skall in!

 

[hempularen]

Men om vi antar att mäklarens tanke om värde inte är helt totalfel. Så borde det bästa vara att sätta dödsboet i konkurs. MEN det gäller att få någon sanity check på om värdet är 50 000, eller 500 000.

OM det är värt att försöka sälja, så måste ni prata med fordingsägarna, försöka få dem att frysa skulderna. En fastighet där går inte att sälja på några månader, om man inte har extrem tur.

Men om ni själva säljer för ex. 150 000. Så det blir en restskuld i dödsboet. Så lägger ni dels ned en massa arbete på försäljningen, får absolut inget för det. Och risk att fordringsägare anser att ni sålt för billigt, dragit ut på tiden så att skulderna ökat på ett oansvarigt sätt osv.

 

[AndersMN]

Men om vi antar att mäklarens tanke om värde inte är helt totalfel. Så borde det bästa vara att sätta dödsboet i konkurs. MEN det gäller att få någon sanity check på om värdet är 50 000, eller 500 000.

OM det är värt att försöka sälja, så måste ni prata med fordingsägarna, försöka få dem att frysa skulderna. En fastighet där går inte att sälja på några månader, om man inte har extrem tur.

Men om ni själva säljer för ex. 150 000. Så det blir en restskuld i dödsboet. Så lägger ni dels ned en massa arbete på försäljningen, får absolut inget för det. Och risk att fordringsägare anser att ni sålt för billigt, dragit ut på tiden så att skulderna ökat på ett oansvarigt sätt osv.

Känns som att det var en oerfaren villa/lägenhetsmäklare, och inte någon som säljer jordbruksfastighet. Gå till rätt sorts mäklare, några har föreslagits ovan, och kontakta grannar. 10 hektar skog, även dålig sådan, är aldrig gratis, och Ytterhogdal har hyfsad skogstillväxt. 250 000 känns ganska lågt om det inte är bara myr och berg (jobbade som geolog i trakten för massa år sedan)