Vad gäller detaljplan och lekplatser har du fått bra svar ovan. Kan bara komplettera med att en lekplats inte definieras av vilka lekfunktioner som finns där. Vill man läsa vad den egna kommunen har tyckt kring lekplatserna finns oftast handlingsprogram för lekplatser, leksatsplaner eller lekplatsprogram utlagda på kommunens hemsida. Det är dock som sagt inget krav, men är kanske något du kan använda som ett eventuellt argument i din vänliga kommunikation med styrelsen.E eklov skrev:
Sen finns det ju andra boende i föreningen; frågan är vad de tycker också.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 239 inlägg
Håller med övriga, det här är inget utomstående kan tvinga på föreningen att tillhandahålla.
Men jag skulle vilja slå ett slag för föreningsdemokratin här: Prata med styrelsen om varför sandlådan togs bort. Skriv en motion till nästa årsmöte om att återskapa den. Och om lust och ork finnes, ta på dig att vara lekplatsansvarig några år och se till att prylarna är i skapligt skick.
Bostadsrättsföreningen är vad ni och era grannar gör den till.
Men jag skulle vilja slå ett slag för föreningsdemokratin här: Prata med styrelsen om varför sandlådan togs bort. Skriv en motion till nästa årsmöte om att återskapa den. Och om lust och ork finnes, ta på dig att vara lekplatsansvarig några år och se till att prylarna är i skapligt skick.
Bostadsrättsföreningen är vad ni och era grannar gör den till.
Ny infallsvinkel.
Det är inte så att eftersom en sandlåda (struntsamma om det är del av en lekplats eller inte) utgör i vanliga fall fastighetstillbehör, att borttagande av den är en sådan förändring som inte får göras utan ett beslut på föreningsstämma? Tänker på 9 kap. 15 § i Bostadsrättslagen. "Beslut som innebär väsentliga förändringar av föreningens hus eller mark skall fattas på en föreningsstämma, om inte något annat har bestämts i stadgarna."
Och de flesta normalstadgarna säger ju något liknande dessa:
HSB: "Styrelsen eller firmatecknare får inte utan föreningsstämmans godkännande avhända bostadsrättsföreningens fastighet, del av fastighet eller tomträtt. Styrelsen eller firmatecknare får inte heller riva eller besluta om väsentliga förändringar av bostadsrättsföreningens hus eller mark såsom väsentliga till-, ny- och ombyggnader av sådan egendom."
Riksbyggen: "Styrelsen eller annan ställföreträdare för föreningen får inte utan föreningsstämmans bemyndigande avhända föreningen dess fasta egendom eller tomträtt. Styrelsen får inte heller besluta om rivning, om väsentliga förändringar (till- och/eller ombyggnad) av föreningens egendom utan föreningsstämmans godkännande."
Det är inte så att eftersom en sandlåda (struntsamma om det är del av en lekplats eller inte) utgör i vanliga fall fastighetstillbehör, att borttagande av den är en sådan förändring som inte får göras utan ett beslut på föreningsstämma? Tänker på 9 kap. 15 § i Bostadsrättslagen. "Beslut som innebär väsentliga förändringar av föreningens hus eller mark skall fattas på en föreningsstämma, om inte något annat har bestämts i stadgarna."
Och de flesta normalstadgarna säger ju något liknande dessa:
HSB: "Styrelsen eller firmatecknare får inte utan föreningsstämmans godkännande avhända bostadsrättsföreningens fastighet, del av fastighet eller tomträtt. Styrelsen eller firmatecknare får inte heller riva eller besluta om väsentliga förändringar av bostadsrättsföreningens hus eller mark såsom väsentliga till-, ny- och ombyggnader av sådan egendom."
Riksbyggen: "Styrelsen eller annan ställföreträdare för föreningen får inte utan föreningsstämmans bemyndigande avhända föreningen dess fasta egendom eller tomträtt. Styrelsen får inte heller besluta om rivning, om väsentliga förändringar (till- och/eller ombyggnad) av föreningens egendom utan föreningsstämmans godkännande."
Värdefullt. Frågan är ju då vad en väsentlig förändring innebär? Jag antar att innebär en förändring som inverkar väsentligen på medlemmarnas möjligheter att använda sin bostadsrätt samt föreningens gemensamma anläggningar, alltså en funktionsdefinition som är så vanligt i vår lagstiftning. I så fall skulle t ex avvecklande av en lekplats kräva stämmobeslut. Men troligen inte byte av en sandlåda mot en annan lekyta.Jetkokos skrev:
Det har du rätt i; man lär behöva vara två år gammal för att sandlåda ska anses vara väsentlig del av bostaden.Claes Sörmland skrev:
Det jag funderar på är dock stadgarna. Enligt normalstadgarna får man ju inte avhända fast egendom, generellt och utan hänvisning till att det behöver vara en väsentlig del.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 239 inlägg
Fast egendom är jord, inte sand.
Skämt åsido, fast egendom är ytan, inte det som står på den. Att ta bort en sandlåda är inte att avhända sig fast egendom. Jag har också svårt att se att det är en fråga av sådan betydelse att det krävs stämmobeslut för den, men tycker man det är det som sagt bara att motionera i frågan. Röstas förslaget ner har ju styrelsen på sätt och vis fått ett godkännande i efterhand, medan det om motionen går igenom ju blir en ny sandlåda.
Skämt åsido, fast egendom är ytan, inte det som står på den. Att ta bort en sandlåda är inte att avhända sig fast egendom. Jag har också svårt att se att det är en fråga av sådan betydelse att det krävs stämmobeslut för den, men tycker man det är det som sagt bara att motionera i frågan. Röstas förslaget ner har ju styrelsen på sätt och vis fått ett godkännande i efterhand, medan det om motionen går igenom ju blir en ny sandlåda.
H
Hallerudsbo
Verktygstokig
· Värmland
· 3 837 inlägg
Hallerudsbo
Verktygstokig
- Värmland
- 3 837 inlägg
Säkert tagit bort den för är det inte krav på speciell sand som ska bytas ofta då?
Så var det i vår förening så dom tog bort den då det var en del jobb med just sandlådan.
Ska väl va eu sand eller vad dom säger.
Är inte den sådan att katter inte ska kunna göra från sig.
Problemet med den är väl att den inte är bakbar.
Kan va att eu sand används under gungor bara.
Så var det i vår förening så dom tog bort den då det var en del jobb med just sandlådan.
Ska väl va eu sand eller vad dom säger.
Är inte den sådan att katter inte ska kunna göra från sig.
Problemet med den är väl att den inte är bakbar.
Kan va att eu sand används under gungor bara.